パークプラザ森小路の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩2分 京阪本線/関目駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区成育5丁目23-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1977年10月
総戸数52戸
小学校区域成育小学校
中学校区域蒲生四丁目
専有面積56.63m² ~ 78.27m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社寺﨑建設真柄建設
施工会社真柄建設
管理会社ライフポート西洋

パークプラザ森小路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 57〜78m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。パークプラザ森小路なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数52戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 成育5丁目23-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パークプラザ森小路は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市城東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークプラザ森小路のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークプラザ森小路を候補にしています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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パークプラザ森小路の売却ガイド

パークプラザ森小路は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数52戸、10階建の建物です。

最寄り駅は関目高殿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークプラザ森小路の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

パークプラザ森小路を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 関目高殿駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩2分
  • 京阪本線/関目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 成育小学校
  • 中学校区: 蒲生四丁目

パークプラザ森小路に関するよくある質問

パークプラザ森小路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークプラザ森小路には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークプラザ森小路の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークプラザ森小路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークプラザ森小路はどのような物件ですか?

パークプラザ森小路は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。関目高殿駅徒歩2分。築1977年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークプラザ森小路には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄谷町線関目高殿駅上がるとすぐにあり、徒歩4分ほどの場所には、京阪関目駅、今里筋線関目成育駅がありどこに行くのも便利。
▼周辺にはたくさんマンションがあり、住人は多いのに、外食する場所、特にランチする場所が少なく、友人が来ても食事に行く場所に困る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲とにかく駅がすぐなので、帰宅が深夜になっても明るくて治安面は安心。 隣のマンションにはコンビニ、ミスタードーナツがあるが、若い子がたむろしているとこは見た事がない。
▼大きな交差点にあるので、車のクラクションなどにびっくりする時がある。道路渡った向かいに新しくマンションが建つようで、騒音が激しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲今年の夏にリフォームされ、通路などもキレイになった。入口は花が植えられいつもキレイに管理されている。管理人さんもいい人。毎朝、清掃のおばさんも愛想が良くて気持ちが良い
▼最新のマンションにはゲストルームがあって、便利そうですが、やはり、築は相当古いので、そんな小洒落たスペースはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲築50年?キレイなマンションではあるが、実は相当年期が入っているマンションなので、天井が低いのが、若干圧迫感を感じる
▼強いて挙げれば、部屋数が多い割にはエレベーターが一機しかないので、急いでいるときに上まで上がられてしまい、それから下に降りるのを待つときはイライラします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近辺にはマンションが多く建つているので、徒歩5分から10分の範囲にはスーパーはたくさんあります。 交差点渡らなくて良いスーパーは、阪急オアシスがあり 交差点渡って行くと大きなユニクロがあったりもする。
▼とにかくランチをする場所が少なくて困る。王将やミスタードーナツ、吉野家などチェーン店ばかりでまともにオシャレにランチ場はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲二階には田中歯科があり、隣のマンションには整体院や眼科、信号向かいには耳鼻科や皮膚科もあり、大阪市立高殿小学校も信号渡ってすぐにある
▼駅前なのに大手都銀が無くいのがとても不便です。郵便局までは徒歩7分位かかるので、郵便やゆうパックを送るのに不便です。城東区役所も隣の駅の野江駅まで一駅電車か歩くと25分くらいかかって不便です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【関目高殿駅に対する口コミ】梅田や、天王寺などの都会にも乗り換えなしで一本で行けるのが魅力的です。また地上に上がるとすぐにコンビニ(セブンイレブンとファミリーマート)や、マグドナルド、ココカラファインがあるため、急な買い物や軽食なども買えて便利です。
▼【関目高殿駅に対する口コミ】地下に降りてから、改札までの距離が結構あるので少し疲れます。また、地上に上がると大きな道路に面しているためとても交通量が多いので注意が必要です。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【関目高殿駅に対する口コミ】関目の駅には京阪、今里筋線、谷町線があるので目的地によって駅を使い分けることができるのがとても便利です。コンビニやスーパーも困りませんし、飲食店もファストフードからイタリアンまでいろいろあります。また、自転車があれば隣の駅までもすぐです。
▼【関目高殿駅に対する口コミ】それなりに都会であるので、自然を感じられるところはそんなにないです。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲どの出口から出ても飲食店、コンビニが複数存在してるので利便性がたかい
▼強いて挙げれば地下道が少し複雑で長く分かりにくい
生活利便施設の充実
▲ファミリーマート三軒、セブンイレブン一軒、ローソン一軒、ココカラファイン一軒、王将二軒など充実している
▼強いて挙げれば病院等の診療機関があまりないこと
飲食店の充実
▲王将、ジャンボ酒場、ビッグボーイ、スシロー、焼き肉など充実している
▼強いて挙げれば特に人気店がない値段もそんなに安い所がない
暮らし・子育て環境の充実
▲就学環境は普通に充実している公園等、子供が遊べる場所は多数ある
▼駅からは少し離れて居る所が多い公園などは小さい
治安
▲駅周辺の治安は良い交番は少し離れて居るが問題はない
▼強いて挙げれば駅周辺灯りが少なく感じるので少し暗い
コストパフォーマンス
▲治安が良いので住みやすいスーパーなども充実している
▼強いて挙げればマンションなどは価格が高め
交通利便性
▲改札までの距離が近く混雑も少ないのでスムーズに利用出来ます。
▼バス停やタクシー乗り場がない点がデメリットに感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
▲診療所や病院が近くにあり本屋やアパレルなども近くにあるので買い物を楽しめます。
▼強いて挙げれば商業施設や買い物施設が少ないのでもっと増えればより良くなると感じます。
飲食店の充実
▲飲食店は近くにたくさんあり値段もリーズナブルな所が多いので満足出来ます。
▼強いて挙げれば、お弁当屋さんが少ないのでもっと増えればより良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や遊ぶ場所はたくさんあり多機能トイレもあるので利用しやすいです。
▼学校や保育施設などが少なく子育てにはあまり向いていないと思います。
治安
▲駅周辺も綺麗で交番も近くにあり治安は朝、昼、夜に関わらず非常に良いです。
▼強いて挙げれば、街灯が少なく感じるのでもっと増えれば更に安心出来ると感じます。
コストパフォーマンス
▲物価も高くなく街も綺麗なので住みやすくバランスがとても良く感じられます。
▼もし、家賃がもう少し低くなればより住みやすい場所になると思います。

パークプラザ森小路の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.17万円/㎡
データ件数69件
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.63 105.74 165.85 2013-06-10 2LDK 59.4㎡ 70.12万円/㎡2013-06-21 2LDK 59.4㎡ 64万円/㎡2013-07-30 2LDK 59.4㎡ 59.55万円/㎡2013-09-09 3LDK 59.4㎡ 58.44万円/㎡2013-09-09 2LDK 59.4㎡ 56.77万円/㎡2013-12-21 2LDK 59.4㎡ 76.8万円/㎡2014-03-07 59.4㎡ 59.55万円/㎡2014-03-10 2LDK 59.4㎡ 56.77万円/㎡2014-06-08 2LDK 63.3㎡ 56.4万円/㎡2014-09-05 3LDK 59.4㎡ 88.49万円/㎡2014-10-11 3LDK 63.3㎡ 87.74万円/㎡2014-12-07 3LDK 59.4㎡ 85.71万円/㎡2014-12-16 3LDK 59.4㎡ 85.71万円/㎡2015-01-08 3LDK 63.3㎡ 87.74万円/㎡2015-03-25 3LDK 59.4㎡ 82.92万円/㎡2015-10-12 3LDK 59.4㎡ 77.86万円/㎡2015-10-12 3LDK 59.4㎡ 71.79万円/㎡2015-10-15 3LDK 59.4㎡ 55.65万円/㎡2015-11-02 3LDK 63.3㎡ 87.74万円/㎡2016-06-23 2LDK 59.4㎡ 71.24万円/㎡2016-09-22 2LDK 59.4㎡ 71.24万円/㎡2016-12-21 2LDK 59.4㎡ 70.68万円/㎡2017-12-05 3LDK 59.4㎡ 77.86万円/㎡2018-03-26 3LDK 59.4㎡ 87.93万円/㎡2018-05-01 3DK 59.4㎡ 87.93万円/㎡2018-09-27 3LDK 59.4㎡ 87.93万円/㎡2019-02-27 3LDK 59.4㎡ 76.8万円/㎡2019-03-14 2LDK 59.4㎡ 99.06万円/㎡2019-03-22 3LDK 59.4㎡ 71.24万円/㎡2019-12-25 3LDK 63.3㎡ 94万円/㎡2020-07-19 1R 56.63㎡ 63.05万円/㎡2020-07-27 3LDK 59.4㎡ 110.19万円/㎡2021-01-28 3LDK 59.4㎡ 110.19万円/㎡2021-06-05 3LDK 59.4㎡ 114.09万円/㎡2021-10-23 3LDK 59.4㎡ 110.75万円/㎡2022-01-08 3LDK 59.4㎡ 108.47万円/㎡2022-04-27 3LDK 59.4㎡ 81.25万円/㎡2022-09-02 3LDK 59.4㎡ 71.74万円/㎡2022-09-03 3LDK 63.3㎡ 126.9万円/㎡2022-09-07 3LDK 59.4㎡ 83.37万円/㎡2022-10-18 3LDK 63.3㎡ 129.52万円/㎡2022-11-06 1LDK 59.4㎡ 126.89万円/㎡2023-01-20 1LDK 59.4㎡ 121.32万円/㎡2023-01-30 3LDK 59.4㎡ 77.91万円/㎡2023-02-05 1LDK 59.4㎡ 121.32万円/㎡2023-04-02 3LDK 63.3㎡ 119.59万円/㎡2023-04-11 3LDK 63.3㎡ 98.18万円/㎡2023-04-12 3LDK 63.3㎡ 113.85万円/㎡2023-04-20 3LDK 63.3㎡ 129.52万円/㎡2023-04-29 1SLDK 59.4㎡ 132.45万円/㎡2023-05-27 1SLDK 59.4㎡ 121.32万円/㎡2023-06-19 3LDK 59.4㎡ 77.91万円/㎡2023-06-19 3LDK 63.3㎡ 87.74万円/㎡2023-08-21 2LDK 59.4㎡ 115.76万円/㎡2023-12-20 3LDK 59.4㎡ 77.91万円/㎡2024-01-09 3LDK 59.4㎡ 82.37万円/㎡2024-01-21 3LDK 59.4㎡ 75.13万円/㎡2024-02-04 2LDK 59.4㎡ 110.75万円/㎡2024-03-22 3LDK 63.3㎡ 129.52万円/㎡2024-07-06 2SLDK 59.4㎡ 121.32万円/㎡2024-07-31 2LDK 59.4㎡ 110.19万円/㎡2024-08-22 3LDK 59.4㎡ 75.13万円/㎡2025-03-18 2SLDK 59.4㎡ 155.83万円/㎡2025-05-23 3LDK 56.96㎡ 87.06万円/㎡2025-05-24 3DK 59.4㎡ 83.48万円/㎡2025-11-11 3LDK 59.4㎡ 143.58万円/㎡2025-12-13 3LDK 59.4㎡ 143.58万円/㎡2026-01-27 3LDK 59.4㎡ 143.58万円/㎡2026-02-22 2LDK 59.4㎡ 139.13万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 5階 2LDK 59.4㎡ 139.13万円/㎡
2026-01-27 8階 3LDK 59.4㎡ 143.58万円/㎡
2025-12-13 8階 3LDK 59.4㎡ 143.58万円/㎡
2025-11-11 8階 3LDK 59.4㎡ 143.58万円/㎡
2025-05-24 8階 3DK 59.4㎡ 83.48万円/㎡
2025-05-23 8階 3LDK 56.96㎡ 87.06万円/㎡
2025-03-18 6階 2SLDK 59.4㎡ 155.83万円/㎡
2024-08-22 6階 3LDK 59.4㎡ 75.13万円/㎡
2024-07-31 9階 2LDK 59.4㎡ 110.19万円/㎡
2024-07-06 9階 2SLDK 59.4㎡ 121.32万円/㎡
2024-03-22 8階 3LDK 63.3㎡ 129.52万円/㎡
2024-02-04 9階 2LDK 59.4㎡ 110.75万円/㎡
2024-01-21 6階 3LDK 59.4㎡ 75.13万円/㎡
2024-01-09 9階 3LDK 59.4㎡ 82.37万円/㎡
2023-12-20 6階 3LDK 59.4㎡ 77.91万円/㎡
2023-08-21 9階 2LDK 59.4㎡ 115.76万円/㎡
2023-06-19 6階 3LDK 59.4㎡ 77.91万円/㎡
2023-06-19 3階 3LDK 63.3㎡ 87.74万円/㎡
2023-05-27 7階 1SLDK 59.4㎡ 121.32万円/㎡
2023-04-29 7階 1SLDK 59.4㎡ 132.45万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。