パークヒルズ高陽の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/玖村駅 徒歩22分 JR芸備線/安芸矢口駅 徒歩24分 岩ノ上バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市安佐北区落合南2丁目1-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年9月
総戸数40戸
小学校区域落合小学校
中学校区域口田中学校
専有面積56.34m² ~ 77.26m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社大和興産
施工会社大和興産
管理会社ロウジュウコミュニティー

パークヒルズ高陽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークヒルズ高陽の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークヒルズ高陽の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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パークヒルズ高陽の売却ガイド

パークヒルズ高陽は広島県広島市安佐北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は玖村駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはパークヒルズ高陽の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐北区のマンション売却市場

広島市安佐北区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークヒルズ高陽を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 玖村駅まで徒歩22分
  • JR芸備線/玖村駅 徒歩22分
  • JR芸備線/安芸矢口駅 徒歩24分
  • 岩ノ上バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合小学校
  • 中学校区: 口田中学校

パークヒルズ高陽に関するよくある質問

パークヒルズ高陽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークヒルズ高陽には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークヒルズ高陽の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークヒルズ高陽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークヒルズ高陽はどのような物件ですか?

パークヒルズ高陽は広島県広島市安佐北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。玖村駅徒歩22分。築1996年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークヒルズ高陽には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐北区の住みやすさは?

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐北区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐北区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
まず、両隣りにマクドナルドとガストがあります。 近いのでよく行ってました。 近辺にはドラッグストア、コンビニ、スーパー、本屋など、色々あって便利です。 バス停も徒歩1分くらいの場所にあります。
バス停は近いですが、駅は遠いです。 徒歩20分くらいだと思います。 あとは周辺が坂道ばかりなので車がないときついかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
高陽中央通りという、大通り沿いにあるので色々なお店は近いです。
大通り沿いにあるので車がよく通ります。 なので車の走る音はよく聞こえてました。 これは低階層の方だけかもしれませんが、時々マクドナルドのポテトのにおいが漂ってきて嫌でした… 公園は近くになかったです。 区役所も近くになく、派出所も徒歩圏内ではないので少し不便かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは広くないですが綺麗です。 監視カメラも随所に設置されています。 宅配BOXも、大小設置されています。 管理人さんも平日はいて、廊下などの清掃をしてくれます。 ペットは入居してから数年だめでしたが、許可をもらえばokに変わった記憶があります。
駐輪場も、月に何百円でしたが有料なのはちょっと…って思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは普通に良かったと思います。 天井は少し低めでした。 設備はウォシュレットもありましたし、洗面台はシャワーにもなる蛇口でした。 段差は玄関と脱衣所のところ以外ほとんどなかったです。 洋室は最初からカーペットが敷いてありました。
特にありませんが、玄関がもう少し低かったら良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにマックスバリュがあります。 そのマックスバリュの中に、TSUTAYAとダイソーが入っています。 その他に色々なお店がマックスバリュの中にあります。 マックスバリュの近くにはケーキ屋やガソリンスタンド、病院、銀行があります。 マックスバリュまでは徒歩で10分くらいなので便利です。 飲食店は、ガスト、天霧、マクドナルド、大吉など小さいお店がいくつかあります。 その他はすぐそばにフタバ図書があります。 あとは異常に美容院が多いです。(笑)
買い物などには不便を感じたことはなかったです。 強いて言えばマックスバリュ以外にスーパーが近くにないことがデメリットですかね。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校の学区は落合小学校です。徒歩15分くらいなので近かったです。 私立幼稚園が3カ所ありまず。私はその中の、翠光幼稚園でした。 バス通園なので親も子も楽だと思います。 公立幼稚園は落合小学校のそばに落合幼稚園があります。 病院は近くに1カ所ありました。 お祭りは近くの神社で秋祭りがあり、花火が家から見えたのをよく覚えています。
落合小学校は近いですが、ひたすら坂道です。 中学校は口田中学校なのですが、中学校まではもっと長い坂道でした… 子どもでもきついかも?
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ隣にはマクドナルドがあり、また、お弁当屋さん、ドミノピザ、居酒屋、唐揚げや、居酒屋ファミレスいっちょうなど、近隣の飲食店はバリエーション豊かで、子連れでも夫婦二人でも、気軽にふらっとご飯を食べに行けます。また、徒歩一分程度でセブンイレブン、ウォンツも徒歩圏内にあるので、緊急でなにか足りない!といった買い物の際も大変便利です。
デメリットはあまり思い当たりませんが、あえて言うなら、隣にマクドナルドがあるため、窓を開けたり、玄関を出ると、ポテトの匂いをいつでも感じるため、ポテトが食べたくなります。油モノが苦手な方は匂いがキツく感じる可能性があるかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玖村駅に対する口コミ】田舎ののんびりとした改札です。ロータリーが広く、家族に迎えにきてもらうときはよくこの駅で降りていました。 駐輪場もかなり広いので自転車を停めれなかったこともありません。 電車が着いた時に流れる独自の音楽にも癒されます!
【玖村駅に対する口コミ】無人駅なので、たまに不便を感じます。前にモバイルSuicaで広島駅から乗ったのですが、降車までに充電がなくなってしまい、無人駅でなければ現金で払うところだったのですがそれもできず… 家が近所だったので家族にモバイルバッテリーを持ってきてもらい対処しました。
2022年09月 メリット
交通利便性
通勤、通学の時間帯の本数が多いこと。一時的に車を止めるスペースが用意されていること。路線の違うバス停が近くに2か所あること。
利用者数に対して駅が小さいこと。券売機や改札口、ベンチの数が少ないと思う。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにはスーパーや薬局、郵便局などがありとても便利だと思う。
駅の近くに少し見通しが悪いな、と感じる箇所が数か所あること。
飲食店の充実
駅近くに本数が多いバス路線があり、そのバス路線には飲食店が多くあるので便利だと思う。
駅のすぐ近くではなく、少し歩かなければならない距離に飲食店があるので正直面倒に感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅だけでなく、バスも多く走っているので便利だと思う。
バスもあるので遠くの施設を利用するには便利だが、駅の近くには公園など遊べる施設はあまりないこと。
治安
少し歩くが、近くに交番があるので安心感がある。
強いて挙げれば、夜になると人通りがかなり少なくなる点。
コストパフォーマンス
近くに薬局やスーパーがあるので歩きでも買い物に行くことが可能な点。
公園やゲームセンターなど、子どもが遊べる施設が少ない点。そのため、学生は遊びに行く場合は電車またはバスを使って市内へ行くことが多く、定期を買っていなければ交通費が少し気になる。
交通利便性
広島駅まで20分程度で行くことが出来てとてもいいと思った。
強いて挙げれば朝に遅延が多くなることが気になる。
生活利便施設の充実
コンビニが近くにありとても買いに行きやすい。
強いて挙げれば周りにはコンビニぐらいしかいいものが無い。
飲食店の充実
ケーキ屋さんが近くにあるのでそこにいくときもある。
ケーキ屋さんが近くにあること以外近くに飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
近くには、保育園、小学校、中学校、高校全部ある。
強いて挙げればそれらは坂を昇らなければならないのが気になる
治安
良っぱらいなどは見た事がないので治安はいいと思う。
強いて挙げればそれは見たことがないだけであって、いるかもしれないということ。
コストパフォーマンス
240円程度で広島駅に着くことが出来るためコストパフォーマンスはいい。
強いて挙げれば三次方面はICOCAを使うことが出来ないこと。

広島市安佐北区の暮らし情報ガイド

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。