パークヒルズくすのき坂6号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/生駒駅 バス13分 田原台小学校バス停 徒歩3分
所在地(住所)大阪府四條畷市田原台5丁目7-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年7月
総戸数9戸
小学校区域四條畷市立田原小学校
中学校区域四條畷市立田原中学校
専有面積81.47m² ~ 111.15m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社大日本土木
管理会社日本総合住生活

パークヒルズくすのき坂6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数9戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パークヒルズくすのき坂6号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 四條畷市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、田原台5丁目7-6の空気感が希望に近いと感じました。パークヒルズくすのき坂6号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府四條畷市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークヒルズくすのき坂6号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府四條畷市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府四條畷市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 パークヒルズくすのき坂6号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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パークヒルズくすのき坂6号棟の売却ガイド

パークヒルズくすのき坂6号棟は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は生駒駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークヒルズくすのき坂6号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四條畷市のマンション売却市場

四條畷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークヒルズくすのき坂6号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

生駒山系の自然に囲まれた静かな住環境が魅力で、大阪市内に比べて住宅価格が手頃です。イオンモール四條畷は広域から買い物客が訪れる大型商業施設です。治安も比較的良好で、落ち着いた暮らしができるまちです。

交通アクセス

  • 生駒駅まで徒歩3分
  • 近鉄奈良線/生駒駅 バス13分 田原台小学校バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 四條畷市立田原小学校
  • 中学校区: 四條畷市立田原中学校

周辺施設

  • 四條畷神社は楠木正行を祀る神社で
  • 桜の名所としても知られています
  • 室池周辺は生駒山系のハイキングコースとして自然散策を楽しめます

パークヒルズくすのき坂6号棟に関するよくある質問

パークヒルズくすのき坂6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークヒルズくすのき坂6号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークヒルズくすのき坂6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークヒルズくすのき坂6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークヒルズくすのき坂6号棟はどのような物件ですか?

パークヒルズくすのき坂6号棟は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生駒駅徒歩3分。築1991年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四條畷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四條畷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークヒルズくすのき坂6号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四條畷市の住みやすさは?

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。 生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

四條畷市の交通アクセスは?

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

四條畷市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅前には百貨店や飲食店、商店街がありとても賑わっています。深夜になれば人通りは少なくなりますが、11時ぐらいまでは人や車も多いので、女性でも安心して歩くことができます。大阪の難波や奈良へは乗り換えなしで行けるため、電車利用する方はかなり多いです。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが便利な分ラッシュ時は、かなり混雑してしまいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近鉄生駒駅は乗り継ぎ駅であり近鉄生駒線、、けいはんな線近鉄生駒ケーブルとの乗り継ぎポイントになっております。また駅周辺には近商ストア、近鉄百貨店、ドラッグストアなどがあります。快速急行か停車する駅で人の乗り降りは多いです。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】特に気になる点はありませんが強いてあげるならば、人が少し多いことくらいです人が少し多いことぐらいです
2024年08月 メリット
交通利便性
トイレも比較的清潔でエスカレーターもあり子供連れでも快適に利用できます。また駅員さんも親切で落とし物の対応なども丁寧にしてくださいます。最寄りの駅なのでとても助かってます。あと駅近くの駐輪場も安いのもいいです。
利用される方が多い駅なので混雑時は子どもを連れて狭い通路を通るのが危ないなと思います。
生活利便施設の充実
スーパーや百貨店、図書館があり駐輪場や駐車場など比較的充実しているのでよく行きます。
夜になるとゴキブリがたくさん走っています。飲食店があるので仕方ないですが怖いです。
飲食店の充実
軽食系からレストランまである程度充実しています。
若い子が気軽に入れるお店が少ないのでもう少し充実すれば若い子たちも来てくれるのにとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
トイレも多く、子育て支援施設もありとても充実しています。
エレベーターを探すと結構歩くこともあるので大変です。
治安
ゴミも少く、やんちゃな子たちがたまってることもないので普通だと思います。
夜遅くまで開いてる店舗はほとんどなく夜10時をすぎると暗くなります。
コストパフォーマンス
駐輪場がやすくコスパ最高です。買い物などには自転車で行くことがおおいです。
比較的お高めのショップが多いのでショッピングでのコスパ面は特によくありません。
交通利便性
急行が止まり、難波まで20分くらいで行くことができます。地下鉄の乗り入れもありますので本町などにも行くことができます。
強いて言えば通勤時間帯の近鉄はかなり混雑しています。
生活利便施設の充実
商店街や近鉄百貨店内に飲食店があります。寿司や中華なども揃っています。
強いて言えば若者向けのアパレルなどはありませんので難波まで行かないといけないかもしれません。
飲食店の充実
商店街や近鉄百貨店内に飲食店があります。寿司や中華なども揃っています。
強いて言えば飲食店の数が少ないと思いますので飽きてしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
生駒山上遊園地もあり、緑も多いので子育てにはいいと思います。
強いて言えば車がないと生活には少し不便かもしれません。
治安
交番もあり、街灯も多いです。ガラの悪い人も少ないので治安は悪くないと思います。
強いて言えば全体的に人が少ないので夜は少し寂しいかもしれません。
コストパフォーマンス
交通利便性はかなり良い割には物価、家賃、土地代は高くないと思います。
強いて言えば少し田舎ですので若者にとっては遊ぶとこが少ないと思います。
交通利便性
奈良線、けいはんな線、生駒線と複数路線があるため利用しやすいです。難波にも20分でいけるので快適です。
強いて挙げるならば、生駒線の終電が少し早いです。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店や、安い八百屋さんがあるのでよく通っています。
近鉄百貨店の飲食店はいいですが、服屋さんはあまりないです。
飲食店の充実
東京で並ぶガトーショコラ店ができたり、古い店が潰れて新しい店が色々できています。
飲食店は美味しいですが、数はそれほどありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くでママ教室が開かれており、妊娠中から通えるのでママ友ができやすいです。子供を遊ばせる支援センターも充実しており、子育てには素晴らしい環境です。
強いて挙げるならば、駅近にもう少し保育園の数が増えればいいなと思います。
治安
生駒の人はいい方ばかりで、治安はすごくいいです。駅周辺はそこまで居酒屋はないので酔っぱらいも少ないです。
強いて挙げるならば、駅のトイレはそこまで綺麗ではないです。
コストパフォーマンス
家賃は場所によりますが2LDKで6万台があるので、すごく安いと思います。スーパー多く安いです。
土地は1坪30万円くらいが相場なので田舎からしたら少し高いかもしれません。

四條畷市の暮らし情報ガイド

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。

交通アクセス

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

主要路線

  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: JR学研都市線で約20分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道163号
  • 国道170号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

自然に囲まれた環境での教育が特色です。

生活利便情報

イオンモール四條畷(大東市隣接)が近く、商業環境は充実しています。

商業施設

  • イオンモール四條畷(隣接)
  • 忍ヶ丘駅前商業施設

医療

市内の医療機関に加え、近隣市の病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 四條畷神社周辺
  • 緑の文化園むろいけ園地
  • 飯盛山ハイキングコース

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

治安

四條畷警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

生駒山地の豊かな自然が市域の大部分を占め、ハイキングなどが楽しめます。

コミュニティ

四條畷神社の祭事を中心に地域の交流が行われています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。