忍ヶ丘クレセントヴィラA区の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府四條畷市岡山2丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1975年3月
総戸数55戸
管理方式日勤
分譲会社萬栄興産
施工会社長谷川工務店
管理会社合人社計画研究所

忍ヶ丘クレセントヴィラA区を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四條畷市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、岡山2丁目6の空気感が希望に近いと感じました。忍ヶ丘クレセントヴィラA区なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1975年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。忍ヶ丘クレセントヴィラA区なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数55戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。忍ヶ丘クレセントヴィラA区は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、忍ヶ丘クレセントヴィラA区のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい忍ヶ丘クレセントヴィラA区を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府四條畷市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府四條畷市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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忍ヶ丘クレセントヴィラA区の売却ガイド

忍ヶ丘クレセントヴィラA区は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数55戸、7階建の建物です。

最寄り駅は忍ケ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには忍ヶ丘クレセントヴィラA区の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四條畷市のマンション売却市場

四條畷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

忍ヶ丘クレセントヴィラA区を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

生駒山系の自然に囲まれた静かな住環境が魅力で、大阪市内に比べて住宅価格が手頃です。イオンモール四條畷は広域から買い物客が訪れる大型商業施設です。治安も比較的良好で、落ち着いた暮らしができるまちです。

交通アクセス

  • 忍ケ丘駅まで徒歩4分
  • JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 岡部小学校
  • 四條畷市立忍ケ丘小学校
  • 四條畷市立四條畷小学校

周辺施設

  • 四條畷神社は楠木正行を祀る神社で
  • 桜の名所としても知られています
  • 室池周辺は生駒山系のハイキングコースとして自然散策を楽しめます

忍ヶ丘クレセントヴィラA区に関するよくある質問

忍ヶ丘クレセントヴィラA区の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。忍ヶ丘クレセントヴィラA区には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

忍ヶ丘クレセントヴィラA区の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が忍ヶ丘クレセントヴィラA区の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

忍ヶ丘クレセントヴィラA区はどのような物件ですか?

忍ヶ丘クレセントヴィラA区は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。忍ケ丘駅徒歩4分。築1975年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四條畷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四條畷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。忍ヶ丘クレセントヴィラA区には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四條畷市の住みやすさは?

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。 生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

四條畷市の交通アクセスは?

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

四條畷市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【忍ケ丘駅に対する口コミ】小さめの駅だが近くには飲食店、 銀行、コンビニなどもあり人混も あまり多くなく近くには自然も多い場所などでいい場所だと思います。 大阪市内は京橋まで学研都市線一本なのもあり便利でラッシュ以外は 比較的空いている。
【忍ケ丘駅に対する口コミ】少し自然が多い場所なので 移動の時には車、バイクがある方が 坂道も多いので便利だと思います。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【忍ケ丘駅に対する口コミ】四條畷モールイオンが最近できてから買い物はずっと楽になりました。新しいお店が店内にありますのでいろいろおもしろいものが簡単に手に入るようになりました。 また、生駒山の麓なので自然が多いことも魅力の1つです。
【忍ケ丘駅に対する口コミ】快速が止まらないのは一番のデメリットかなと感じています。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
改札までが近い。混雑していることは少なく乗りやすい。
トイレが汚く、少し臭いとかがある。快速で駅に止まらない。
生活利便施設の充実
イオンが近くにあり、買い物には困らない。
古着の服屋があれば安くて良くなると思う。
飲食店の充実
飲食店の種類が多く、人気のチェーン店などがある。
昔ながらの店が多いので若い世代に人気の店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園が多く、公園も多くて小さい子も楽しい
公園でボールを使える場所がないのでボールを使えるたら運動不足を解決できる。
治安
夜も昼とあまり変わらず静かで過ごしやすい
ゴミがよく落ちていて、ながらスマホをしている人が多い
コストパフォーマンス
家賃が安く物価なども安く住みやすい環境である。
もしもう少し家賃が安くなると良いと思った。
交通利便性
快速は止まらないが区間快速は止まるので、普通しか停まらない駅とかと比べたら全然いいと思います。また、北新地など梅田まで30分程度なのもいいところですイオンモール四條畷に行くなら正直四条畷駅とかでも行けるので、正直何もない駅ですが、駅員さんも親切です。
快速が止まらないことです。急いでる時は四條畷で降りないて快速待たないといけません。トイレが昔入った時、あまりの臭さに驚きました。トイレだけはどうにかしていただきたいです。
生活利便施設の充実
忍ヶ丘は結構歩いたところにイオンがあります、バスも出ています。イオンモールなんかは本当にできてよかったと思います。都会だとは思いませんが、弁当屋、ピザ屋、ドラッグストア、スーパー、コンビニ、病院など、必要なものはあります
特に思いつきませんが、街全体的に活気がないので、ここにしかないものを作るともう少し盛り上がるのではないかなと思います
飲食店の充実
大阪チキンヤロー匠というお店があります。活気があるお店です
飲食店は少ない。イオンモールがあるので別にいいですが、もう少しマクドナルドとかあると嬉しいです。商店街も正直、活気があるとは思いません
暮らし・子育て環境の充実
ほどほどにあります。公園は少しずつ遊具も変わったりしています
中学校は山の上にあったりするのでしんどかったです。
治安
落ち着いた街だと思います。夜は駅周辺をはずれると少し怖いかもしれません
たまに怖い人がウロウロしていたりするので、完全に安全だとは思わない
コストパフォーマンス
駅から近い所ならスーパー等たくさんあるのでいいと思います。
坂の多い街ですので、上の方(忍ヶ丘小学校、四條畷中学校)あたりに住んでいられるとしんどいかもしれません
交通利便性
都心部(大阪駅や北新地駅)まで25~35分の時間でアクセスできます。
(区間快速を除いて)通常の快速電車が止まらず、しかも15分に1本しか電車が止まりません。また忍ケ丘駅にロータリーはありますが、タクシーは殆ど止まっていません。
生活利便施設の充実
コープやグルメシティといった食料品に関する買い物施設が充実しています。また松屋や松のやといった単身用の飲食店が増えてきています。
診療所こそありますが救急病院が近くにありません。またアパレルや雑貨屋もなく、娯楽を楽しむには忍ケ丘駅は適した駅ではありません。
飲食店の充実
これまで駅周辺の飲食店はほぼなかったですが、松屋や松のやといった単身向けの有名チェーン店の飲食店が最近になって出来つつあります。
ファミリー向けの飲食店が駅近くにはありません。駅から遠くはなれた場所にファミリー向け飲食店が充実しているので車移動が必須です。
暮らし・子育て環境の充実
忍ケ丘駅の近くには公園があり、遊具が多いわけではないですが、ベンチで落ち着いたりすることができます。
忍ケ丘駅の近くには児童教育施設が非常に少ないです。小中学校も駅からかなり離れたところになります。駅から離れた場所でも構わないのであれば大丈夫ですが…
治安
昼間は静かで喉かで落ち着いて暮らせるところだと思います。
夜間は近所の学生がたむろしており、(学生がやったのか定かではないですが)タバコやペットボトルのポイ捨てが目立ちます。
コストパフォーマンス
家賃相場としましては、大阪市内に比べたら安いです。コープもあるため食料品の物価は安いと思います。
電車やバスはあるにはありますが、住宅街は離れているため不便さを感じます。
交通利便性
区間快速が停まる。区間快速なら15分で京橋に行くことができる。駅前のロータリーは空いているので、送迎で車を停めても警察が来ない。
強いて言えば、エスカレーターがない。階段かエレベーターしかないので、急いでいるとき困る。ホームに個室のような待合がない。冬はホームで待つには寒すぎる。学研都市線は、しょっちゅう遅延がある。
生活利便施設の充実
近くにセブイレブン、ドラッグストアアカカベ、松屋、スーパーラッキーもあり、少し歩けばイオン四條畷もある。生活するには不便を感じない。
駅周辺に飲食レストランが少ない。外食なら車で出かける必要がある。
飲食店の充実
定番のほかほか亭、居酒屋塩梅、松屋がある。テイクアウト利用にはマストな店
店内飲食できるような広い店が少ない。外環状線まで行けば焼肉いちばん、焼肉さかい、ラーメン大和があるが駅から少し離れている。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の待機児童が少ない。駅前に認定こども園、認可保育園もある。駅近くにとんぼ池公園があり、小さい子がよく遊んでいる。交通量比較的少ない街なので子育て環境はとてもいいと思う。駅近くは塾も多い。
駅から徒歩で行ける公園はいくつかあるが、どこもボール遊び禁止である。子供向けの遊具施設があればいいなと思う。
治安
夜は閑静な住宅街で暴走族のようなうるさい音もしない。駅近くの通学路は、地域の人たちのボランティアスタッフが登下校、見守ってくれている。
不審者情報は時々あるが大きな事件は今のところ起こっていない。交番に警察官が常駐していないことがある。
コストパフォーマンス
お隣の市、大東市に比べると土地単価も安い方で、バランスがいいと思う。
駅前は、一戸建てを建てられるような土地がほとんどない。これから建つならマンションばかりになると思う。

四條畷市の暮らし情報ガイド

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。

交通アクセス

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

主要路線

  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: JR学研都市線で約20分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道163号
  • 国道170号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

自然に囲まれた環境での教育が特色です。

生活利便情報

イオンモール四條畷(大東市隣接)が近く、商業環境は充実しています。

商業施設

  • イオンモール四條畷(隣接)
  • 忍ヶ丘駅前商業施設

医療

市内の医療機関に加え、近隣市の病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 四條畷神社周辺
  • 緑の文化園むろいけ園地
  • 飯盛山ハイキングコース

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

治安

四條畷警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

生駒山地の豊かな自然が市域の大部分を占め、ハイキングなどが楽しめます。

コミュニティ

四條畷神社の祭事を中心に地域の交流が行われています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。