忍ヶ丘クレセントヴィラB区の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府四條畷市岡山2丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1975年3月
総戸数14戸
管理方式日勤
分譲会社萬栄興産
施工会社長谷川工務店
管理会社合人社計画研究所

忍ヶ丘クレセントヴィラB区を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数14戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1975年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、忍ヶ丘クレセントヴィラB区は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 四條畷市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、岡山2丁目6の空気感が希望に近いと感じました。忍ヶ丘クレセントヴィラB区なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、忍ヶ丘クレセントヴィラB区のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府四條畷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府四條畷市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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忍ヶ丘クレセントヴィラB区の売却ガイド

忍ヶ丘クレセントヴィラB区は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は忍ケ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには忍ヶ丘クレセントヴィラB区の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四條畷市のマンション売却市場

四條畷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

忍ヶ丘クレセントヴィラB区を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

生駒山系の自然に囲まれた静かな住環境が魅力で、大阪市内に比べて住宅価格が手頃です。イオンモール四條畷は広域から買い物客が訪れる大型商業施設です。治安も比較的良好で、落ち着いた暮らしができるまちです。

交通アクセス

  • 忍ケ丘駅まで徒歩4分
  • JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 岡部小学校
  • 四條畷市立忍ケ丘小学校
  • 四條畷市立四條畷小学校

周辺施設

  • 四條畷神社は楠木正行を祀る神社で
  • 桜の名所としても知られています
  • 室池周辺は生駒山系のハイキングコースとして自然散策を楽しめます

忍ヶ丘クレセントヴィラB区に関するよくある質問

忍ヶ丘クレセントヴィラB区の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。忍ヶ丘クレセントヴィラB区には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

忍ヶ丘クレセントヴィラB区の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が忍ヶ丘クレセントヴィラB区の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

忍ヶ丘クレセントヴィラB区はどのような物件ですか?

忍ヶ丘クレセントヴィラB区は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。忍ケ丘駅徒歩4分。築1975年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四條畷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四條畷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。忍ヶ丘クレセントヴィラB区には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四條畷市の住みやすさは?

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。 生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

四條畷市の交通アクセスは?

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

四條畷市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【忍ケ丘駅に対する口コミ】駅近隣に生活に役立つ施設が多い。 郵便局があり、コンビニも数軒固まっている。 徒歩で行ける範囲には総合病院もあり、スーパーも数軒固まっているので、自宅に合わせて生活スタイルを組み立てられることができる。 また数キロ先にイオンモール、そのそばには国道も走っているので、沿線から駅へのアクセスもしやすい。
【忍ケ丘駅に対する口コミ】如何せんローカルな駅だから、大きな商業施設に行くには車や自転車は最低必要。 また、密集した住宅街のため駐車場が少なく、自転車での移動が主になる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【忍ケ丘駅に対する口コミ】区間快速がとまる駅。駅を出てすぐにセブンイレブンがあります。駅周辺に病院やスーパー、100円ショップ、薬局、ファミリーマート、ローソンなどがあって便利です。ロータリーがあるので車両と歩行者がぶつかる危険が少ないです。
【忍ケ丘駅に対する口コミ】快速がとまらないため四条畷駅や住道駅で快速待ちがあります。みどりの窓口がないので不便を感じます。
2024年07月 メリット
交通利便性
京橋駅までは片町線で20分程度なので、都心にでるのは比較的便利
JRの片町線一本しかないので、京阪沿線がなく京都方面には出にくい
生活利便施設の充実
買い物施設は駅前にスーパーは3店舗、ドラッグストアも2店舗あり、近くにイオンモール四条畷もある
救急病院や大きな病院はないので、夜間は車が必要かも
飲食店の充実
駅前に弁当屋さんやコンビニは充実しているので、テイクアウトには困らない
フラッと立ち寄れるような飲食店はなく、カフェも居酒屋もほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
保育園も幼稚園も多くあり、大きめの公園もあるので、子育てしやすそう
中学校が山の上にあるので、毎日長い坂を上って登校するのが大変
治安
駅前は明るく、飲み屋もないので酔っぱらいは少ない
駅前から離れた住宅街は街灯が少なく真っ暗で、変質者は遭遇することが多い
コストパフォーマンス
都心にでるのには便利だし、家賃も広くて安いところが多いので、バランスはよい
JR片町線の遅延や運休が多すぎて、ほかの沿線も遠いので、電車が動いていないとどこへも行けない
交通利便性
大阪市内へも京都へもどちらでも出やすい場所にある。
雨風でよく電車が止まることが多く、復旧にも時間がかかる
生活利便施設の充実
大きなイオンモールがすぐ近くではないがあり、充実している。
オシャレなカフェが少なく、駅近にあるとよい。
飲食店の充実
昔からあるパン屋さんが潰れることなく、味も美味しい。
新しいお店、カフェができることが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅前にあったりと子育て世帯には嬉しい
小学校区が変わって、家を買ったのに…と混乱している友達がいた。
治安
駅前周辺は街頭も増え、夜遅くても、安全。
少し路地にはいると夜は暗く、子ども1人では不安な道がある。
コストパフォーマンス
大阪、京都へ出やすいが、家賃も土地の値段も安いと思う。
もう少し利便性が高くなれば、よりコストパフォーマンスが高まる。
交通利便性
快速は止まらないが区間快速は止まるので、普通しか停まらない駅とかと比べたら全然いいと思います。また、北新地など梅田まで30分程度なのもいいところですイオンモール四條畷に行くなら正直四条畷駅とかでも行けるので、正直何もない駅ですが、駅員さんも親切です。
快速が止まらないことです。急いでる時は四條畷で降りないて快速待たないといけません。トイレが昔入った時、あまりの臭さに驚きました。トイレだけはどうにかしていただきたいです。
生活利便施設の充実
忍ヶ丘は結構歩いたところにイオンがあります、バスも出ています。イオンモールなんかは本当にできてよかったと思います。都会だとは思いませんが、弁当屋、ピザ屋、ドラッグストア、スーパー、コンビニ、病院など、必要なものはあります
特に思いつきませんが、街全体的に活気がないので、ここにしかないものを作るともう少し盛り上がるのではないかなと思います
飲食店の充実
大阪チキンヤロー匠というお店があります。活気があるお店です
飲食店は少ない。イオンモールがあるので別にいいですが、もう少しマクドナルドとかあると嬉しいです。商店街も正直、活気があるとは思いません
暮らし・子育て環境の充実
ほどほどにあります。公園は少しずつ遊具も変わったりしています
中学校は山の上にあったりするのでしんどかったです。
治安
落ち着いた街だと思います。夜は駅周辺をはずれると少し怖いかもしれません
たまに怖い人がウロウロしていたりするので、完全に安全だとは思わない
コストパフォーマンス
駅から近い所ならスーパー等たくさんあるのでいいと思います。
坂の多い街ですので、上の方(忍ヶ丘小学校、四條畷中学校)あたりに住んでいられるとしんどいかもしれません

四條畷市の暮らし情報ガイド

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。

交通アクセス

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

主要路線

  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: JR学研都市線で約20分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道163号
  • 国道170号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

自然に囲まれた環境での教育が特色です。

生活利便情報

イオンモール四條畷(大東市隣接)が近く、商業環境は充実しています。

商業施設

  • イオンモール四條畷(隣接)
  • 忍ヶ丘駅前商業施設

医療

市内の医療機関に加え、近隣市の病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 四條畷神社周辺
  • 緑の文化園むろいけ園地
  • 飯盛山ハイキングコース

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

治安

四條畷警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

生駒山地の豊かな自然が市域の大部分を占め、ハイキングなどが楽しめます。

コミュニティ

四條畷神社の祭事を中心に地域の交流が行われています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。