パークヒルズくすのき坂4号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/生駒駅 バス15分 田原台小学校バス停 徒歩2分
所在地(住所)大阪府四條畷市田原台5丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年7月
総戸数8戸
小学校区域四條畷市立田原小学校
中学校区域四條畷市立田原中学校
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅・都市整備公団
管理会社日本総合住生活

パークヒルズくすのき坂4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、パークヒルズくすのき坂4号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四條畷市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、田原台5丁目7-4の空気感が希望に近いと感じました。パークヒルズくすのき坂4号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 田原台5丁目7-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パークヒルズくすのき坂4号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークヒルズくすのき坂4号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府四條畷市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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パークヒルズくすのき坂4号棟の売却ガイド

パークヒルズくすのき坂4号棟は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数8戸、3階建の建物です。

最寄り駅は生駒駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークヒルズくすのき坂4号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四條畷市のマンション売却市場

四條畷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークヒルズくすのき坂4号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

生駒山系の自然に囲まれた静かな住環境が魅力で、大阪市内に比べて住宅価格が手頃です。イオンモール四條畷は広域から買い物客が訪れる大型商業施設です。治安も比較的良好で、落ち着いた暮らしができるまちです。

交通アクセス

  • 生駒駅まで徒歩2分
  • 近鉄奈良線/生駒駅 バス15分 田原台小学校バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 四條畷市立田原小学校
  • 中学校区: 四條畷市立田原中学校

周辺施設

  • 四條畷神社は楠木正行を祀る神社で
  • 桜の名所としても知られています
  • 室池周辺は生駒山系のハイキングコースとして自然散策を楽しめます

パークヒルズくすのき坂4号棟に関するよくある質問

パークヒルズくすのき坂4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークヒルズくすのき坂4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークヒルズくすのき坂4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークヒルズくすのき坂4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークヒルズくすのき坂4号棟はどのような物件ですか?

パークヒルズくすのき坂4号棟は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生駒駅徒歩2分。築1991年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四條畷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四條畷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークヒルズくすのき坂4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四條畷市の住みやすさは?

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。 生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

四條畷市の交通アクセスは?

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

四條畷市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】大阪へも奈良へもアクセスが良くどこへ行くにも便利である。駅を出るとすぐ百貨店やチェーンの飲食店、カフェなどがある。スーパーや近くにドラッグストアもあるので、帰り道に買い物をして帰ることもできる。駅近くで何でも揃うので使いやすい。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅が少し古いのでもう少し綺麗だと嬉しい。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】・奈良、大阪の主要エリアへのアクセスが良い (それぞれ30分圏内)。 ・全国的にも珍しいケーブルカー (近鉄運営) で、生駒山山頂まで行ける。 ・百貨店と直結しているので、帰宅するついでに買い物をすることができる。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】通勤、帰宅時の混雑具合が尋常ではなく、電車に乗るだけで疲れる。 (とくに大阪線)
2023年11月 メリット
交通利便性
大阪の主要駅に電車一本で出られる。快速が止まる。
終電が早く、駅から家が遠いとバスがなくて困ることがある。
生活利便施設の充実
駅前に大きな百貨店やドラッグストア、スーパーもあり買い物できる場所が充実している。
閉店時間が早いため一人暮らしだと厳しい。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋さんがある。有名なピザ屋など、隠れ家的名店が多い。
飲食店自体が少ない。外食する場合車移動が基本になる。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く遊ぶ場所が多い。山の上に遊園地もあります。
強いて言えばバリアフリーが行き届いてない。
治安
車の鍵をかけ忘れても盗難に遭いにくい。女性が一人歩きしても大丈夫。
一人歩きしても大丈夫だが、夜道が暗いので少し怖い。
コストパフォーマンス
駅近でも家賃の割に広い部屋や一軒家に住める。
築年数が古い家が多い。新築は一戸建てが多い。
交通利便性
駅を出たら、ケーブルカー、バスターミナルなどありとあらゆるアクセスが有る。
敷いてゆうなら、もっとアクセスを増やしてほしい。
生活利便施設の充実
近くに、大きなスーパーがあり、何でも揃うと思う。
それ以外は、田舎のような感じなので、大きなスーパーがない。
飲食店の充実
近くには、ピッくりどおりが焼き鳥やさんや、居酒屋などがいっぱいある。
個人店みたいなのが多くて、コンでいるときは入れない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、きれいな多機能トイレが有り、ユニバーサルデザインがなされている。
公園がない。近くに教育機関が少ない気がする。
治安
朝、昼は人情味溢れる街。おばあちゃんとかめっちゃやさしい。
ヨルは、居酒屋が多くなるので、非常によっている人が多くなる。
コストパフォーマンス
ゆっくりと暮らしたい人には、静かですごくいい街。
やっぱり、主要駅なだけあって、物価が高い。

四條畷市の暮らし情報ガイド

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。

交通アクセス

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

主要路線

  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: JR学研都市線で約20分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道163号
  • 国道170号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

自然に囲まれた環境での教育が特色です。

生活利便情報

イオンモール四條畷(大東市隣接)が近く、商業環境は充実しています。

商業施設

  • イオンモール四條畷(隣接)
  • 忍ヶ丘駅前商業施設

医療

市内の医療機関に加え、近隣市の病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 四條畷神社周辺
  • 緑の文化園むろいけ園地
  • 飯盛山ハイキングコース

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

治安

四條畷警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

生駒山地の豊かな自然が市域の大部分を占め、ハイキングなどが楽しめます。

コミュニティ

四條畷神社の祭事を中心に地域の交流が行われています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。