パークヒルズくすのき坂2号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄生駒線/生駒駅 バス15分 田原台小学校バス停 徒歩1分
所在地(住所)大阪府四條畷市田原台5丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1991年7月
総戸数9戸
小学校区域四條畷市立田原小学校
中学校区域四條畷市立田原中学校
専有面積81.47m² ~ 83.34m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社五洋建設
管理会社日本総合住生活

パークヒルズくすのき坂2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パークヒルズくすのき坂2号棟は田原台5丁目7-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数9戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生駒駅まで徒歩1分で、四條畷市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。パークヒルズくすのき坂2号棟は近鉄生駒線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パークヒルズくすのき坂2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府四條畷市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パークヒルズくすのき坂2号棟の売却ガイド

パークヒルズくすのき坂2号棟は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数9戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は生駒駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークヒルズくすのき坂2号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四條畷市のマンション売却市場

四條畷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークヒルズくすのき坂2号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

生駒山系の自然に囲まれた静かな住環境が魅力で、大阪市内に比べて住宅価格が手頃です。イオンモール四條畷は広域から買い物客が訪れる大型商業施設です。治安も比較的良好で、落ち着いた暮らしができるまちです。

交通アクセス

  • 生駒駅まで徒歩1分
  • 近鉄生駒線/生駒駅 バス15分 田原台小学校バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 四條畷市立田原小学校
  • 中学校区: 四條畷市立田原中学校

周辺施設

  • 四條畷神社は楠木正行を祀る神社で
  • 桜の名所としても知られています
  • 室池周辺は生駒山系のハイキングコースとして自然散策を楽しめます

パークヒルズくすのき坂2号棟に関するよくある質問

パークヒルズくすのき坂2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークヒルズくすのき坂2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークヒルズくすのき坂2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークヒルズくすのき坂2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークヒルズくすのき坂2号棟はどのような物件ですか?

パークヒルズくすのき坂2号棟は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生駒駅徒歩1分。築1991年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四條畷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四條畷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークヒルズくすのき坂2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四條畷市の住みやすさは?

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。 生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

四條畷市の交通アクセスは?

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

四條畷市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅の近くに病院や飲食店などがあり便利です。駅からすぐ近くに生駒山上遊園地行きのケーブルカー乗り場があります。ケーブルカーがとても可愛いデザインで子どもが喜ぶので、生駒山上遊園地へ行くときは車よりも生駒駅から歩いてケーブルカー乗り場に行くのがおすすめです。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】特に思いつきませんが、強いて言えば駅自体にこれといった特徴がないところ?(JR奈良駅のように見た目が奈良らしくて素敵なわけでもないし、奈良ならではのお土産屋さんがたくさんあるわけでもないので)でも、駅としての機能でいうとなんの問題もないと思います!
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】難波まで最短20分弱で行ける場所にあり、駅のすぐ近くには近鉄百貨店があります。また、奈良市内だけでなく神戸三宮まで1本で行けるため休日出かける際には大変便利。夜遅くまで利用者が多いので、女性1人でも安心して利用することができます。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】周辺にチェーン店や飲食店が少ないこと。また、駅から少し離れると坂道が増えるので、5分以上歩く所に住むのはあまり望ましくありません。
2024年01月 メリット
交通利便性
大阪まで2路線で直結しておりアクセスが良いです。
大阪へのアクセスは良いものの梅田などのキタには直結していないのが難点です。
生活利便施設の充実
デパートやスーパーなどが徒歩圏内にあります。
商店街が寂れておりシャッター街になりかけています。
飲食店の充実
デパートやその周辺にはいくつか飲食店があります。
ロードサイドのファミレスなどは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾が多く、教育熱心なとちがらであることが伺えます。
一部には荒れた生徒もいるとの噂があります。
治安
大きな事件や事故などもなく治安はよいと思われます。
酔っ払いなども少なく特に問題はないように思います。山の方に向かうと薄暗い場所が多くなります。
コストパフォーマンス
大阪市内と比べると家賃も安くコストパフォーマンスもよいのではと思います?
駅から少し離れると車が必要になり、結局はコストがかかります。
交通利便性
大阪から奈良に入る時の玄関口で主要駅。特急が停まる。複数路線が利用できる(近鉄奈良線、生駒線、けいはんな線、鋼索線)バスのロータリーがありタクシー乗り場もある。
運賃が高い。特にけいはんな線。通勤ラッシュ時は座れない。マタニティマークをつけて通勤していたが優先座席でも席は譲ってくれない。
生活利便施設の充実
駅前が近鉄百貨店。規模は小さいデパートだが、100均や菓子折りなどちょっとした買い物するには便利。メガバンク(ATM含む)が駅前に揃っている。休日夜間診療所も駅そばにある。駅前のベルテラスはクリニックモールがあり、図書館は分館だが子供を連れてよく利用している。学習塾、英会話教室やバレエ教室、コナミスポーツ など習い事する所が複数ある。
大きい駅の割に食べる所が少ない。飲食店より美容室がやたら多い。
飲食店の充実
駅前が近鉄百貨店なので、会食ができる場所からカフェまで幅広く出店している。駅のそばにグッドデザイン賞を受賞したチロル堂という駄菓子屋兼こども食堂的な所がある。駅から離れるが所々にオシャレなカフェが存在している。
主要駅の割に食べる所が少ない。子連れでご飯を食べに行ける所がない。オシャレなカフェは不定休な所が多いし場所が分かりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
土地柄裕福な人が多いので、小学校受験する人も多い。近大附属小、帝塚山、奈良学園、国立小など生駒駅から通える学校が多い。公立に通っている子達も真面目そうな子が多く不良は見たことがない。公立の学校は吹奏楽がかなり強く全国レベル(桜ヶ丘、俵口、あすか野小)
強いて言うなら子育て世代が多く住むので、保育所はやや激戦らしい。
治安
駅前に交番がある。よくパトロールしているのを見かける。富裕層が多いので変な人はほぼ見かけない。昼間はデパートがあるため人通りは多い。
お店が閉まるのが早いのか、やや物寂しい感じはある。
コストパフォーマンス
とにかく治安と教育環境がいい。駅周辺は利便性もよい。
物価はあまり安くない。土地・家賃もやや高い。あと生駒市は企業がないので税金が高い。
交通利便性
朝の快速は生駒から大阪鶴橋までノンストップ15分で到着するのはとても便利。また通勤時の特急も本数が多いので奈良から大阪に通勤するハードルがぐっと下がる。JRの乗り換えも歩く距離の負担がほとんどない。近鉄京阪奈線も乗り入れがあるので、どちらかが事故などあった場合には片方の路線で大阪に出られる。
強いて言えば通勤ラッシュがひどい、ノンストップで快速が止まらないので気分が悪くなると辛い。
生活利便施設の充実
市役所、病院、百貨店、スーパーなどだいたい揃ってて普通に生活するのには困らない。駅近の図書館はこどもスペースも充実で遅くまで空いてて◎
近鉄百貨店の専門店のラインナップが特別感なくお土産選びなど、ありきたりで困る。
飲食店の充実
あまりイケてないチェーン店が多いが、最近おしゃれで素敵な個人商店も増えてきた。商店街にある練り物屋さんが特にオススメ。
チェーン店は目新しさもなく、美味しくもないのでミスタードーナツ以外行く気が出ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしやすい街を目指していると思う。駅近の公園はあまりないが、駅から少し行くと市内に所々大小問わず公園がある。とくに図書館はおむつ替えスペース、こどもスペースが充実、一時預かりして親の読書時間を確保するサービス(一部)などあり、いい気分転換になる。
大阪に勤めている、親が多いので駅近の保育園はとても人気。選べなければ入れるらしいが、坂も多いので車での送迎が主で負担が大きい。
治安
酔っぱらって潰れている人や喧嘩している人を見たことがない。
交番は駅前にあるが開発が進んでいない側なので意味があるかわからない。
コストパフォーマンス
自然も多く、とても住みやすい。大阪のベッドタウンなので便利すぎて大阪の田舎に住んでいる気になる。
駅近はマンション建設ラッシュで土地価格が上がってきた。

四條畷市の暮らし情報ガイド

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。

交通アクセス

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

主要路線

  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: JR学研都市線で約20分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道163号
  • 国道170号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

自然に囲まれた環境での教育が特色です。

生活利便情報

イオンモール四條畷(大東市隣接)が近く、商業環境は充実しています。

商業施設

  • イオンモール四條畷(隣接)
  • 忍ヶ丘駅前商業施設

医療

市内の医療機関に加え、近隣市の病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 四條畷神社周辺
  • 緑の文化園むろいけ園地
  • 飯盛山ハイキングコース

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

治安

四條畷警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

生駒山地の豊かな自然が市域の大部分を占め、ハイキングなどが楽しめます。

コミュニティ

四條畷神社の祭事を中心に地域の交流が行われています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。