パークヒルズくすのき坂1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/生駒駅 バス12分 田原台小学校バス停 徒歩1分
所在地(住所)大阪府四條畷市田原台5丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年7月
総戸数9戸
小学校区域四條畷市立田原小学校
中学校区域四條畷市立田原中学校
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社大日本土木
管理会社日本総合住生活

パークヒルズくすのき坂1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 十分な広さの広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。パークヒルズくすのき坂1号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 四條畷市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、パークヒルズくすのき坂1号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パークヒルズくすのき坂1号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府四條畷市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークヒルズくすのき坂1号棟を候補にしています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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パークヒルズくすのき坂1号棟の売却ガイド

パークヒルズくすのき坂1号棟は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は生駒駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークヒルズくすのき坂1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四條畷市のマンション売却市場

四條畷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークヒルズくすのき坂1号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

生駒山系の自然に囲まれた静かな住環境が魅力で、大阪市内に比べて住宅価格が手頃です。イオンモール四條畷は広域から買い物客が訪れる大型商業施設です。治安も比較的良好で、落ち着いた暮らしができるまちです。

交通アクセス

  • 生駒駅まで徒歩1分
  • 近鉄奈良線/生駒駅 バス12分 田原台小学校バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 四條畷市立田原小学校
  • 中学校区: 四條畷市立田原中学校

周辺施設

  • 四條畷神社は楠木正行を祀る神社で
  • 桜の名所としても知られています
  • 室池周辺は生駒山系のハイキングコースとして自然散策を楽しめます

パークヒルズくすのき坂1号棟に関するよくある質問

パークヒルズくすのき坂1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークヒルズくすのき坂1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークヒルズくすのき坂1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークヒルズくすのき坂1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークヒルズくすのき坂1号棟はどのような物件ですか?

パークヒルズくすのき坂1号棟は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生駒駅徒歩1分。築1991年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四條畷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四條畷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークヒルズくすのき坂1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四條畷市の住みやすさは?

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。 生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

四條畷市の交通アクセスは?

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

四條畷市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】綺麗に清掃されている。 また、ワッフルや柿の葉寿司、パン等が売っており帰り道に小腹がすいた時などに買うが美味しい。 近くに近鉄百貨店やDAISO、近商等があり、買い物をするのにも便利。 また、大阪難波や神戸三宮方面へのアクセスも良い。(直通の電車がある。)
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】基本的に、生駒駅周辺に遊びに来るとなると遊べるところは少ない。 生駒駅周辺に住んでいるのであれば勝手は良いがわざわざ他所から来る必要は無いと考えられる。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近鉄電車で大阪にも15分、奈良にも15分。北へ進めば閑静な学研都市、南へは王寺まで一本で繋がっています。駅の周りには百貨店、大きな商店街、市役所、スーパー、図書館と何でも揃っています。住宅街は駅の近くにもたくさんあり、家賃の選択肢も多いです。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】山が近いので、必然的に移動時に山を通ります。登り降りが大変なので、車かバスでの移動が必要。
2024年04月 メリット
交通利便性
急行が止まり、難波まで20分くらいで行くことができます。地下鉄の乗り入れもありますので本町などにも行くことができます。
強いて言えば通勤時間帯の近鉄はかなり混雑しています。
生活利便施設の充実
商店街や近鉄百貨店内に飲食店があります。寿司や中華なども揃っています。
強いて言えば若者向けのアパレルなどはありませんので難波まで行かないといけないかもしれません。
飲食店の充実
商店街や近鉄百貨店内に飲食店があります。寿司や中華なども揃っています。
強いて言えば飲食店の数が少ないと思いますので飽きてしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
生駒山上遊園地もあり、緑も多いので子育てにはいいと思います。
強いて言えば車がないと生活には少し不便かもしれません。
治安
交番もあり、街灯も多いです。ガラの悪い人も少ないので治安は悪くないと思います。
強いて言えば全体的に人が少ないので夜は少し寂しいかもしれません。
コストパフォーマンス
交通利便性はかなり良い割には物価、家賃、土地代は高くないと思います。
強いて言えば少し田舎ですので若者にとっては遊ぶとこが少ないと思います。
交通利便性
近鉄奈良線、近鉄けいはんな線、近鉄生駒線と路線が多く選択肢が多い。普通から快速急行・特急と全列車が止まる。駅からタクシーやバスの利用も可能。
主要駅でもあり、通勤や退勤ラッシュ時はかなり混雑する。構内にトイレが少ないため利用しにくい。
生活利便施設の充実
隣に近鉄百貨店やローソン・ファミリーマート・セブンイレブンと多くのコンビニ、スーパーと施設はかなり充実している。百貨店内も店舗数が多いため、困ることはない。
駅横ということもあり、店舗自体はあまり広くないため、飲食店などは席が埋まっていることもあり、利用できないこともある。
飲食店の充実
KFC、モスバーガー、ミスタードーナツなど子供がいる客も利用しやすい。和食屋、イタリアン、ファストフード、居酒屋と種類が多いので選びやすい。
駅近で店が広くないので、満席なことが時々あり利用できないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園がある。多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターがあるので、高齢者や子供連れの親も利用しやすい。
公園はあるが広くはないので、走り回って遊べるなど満足感は高くない。構内のトイレが、南口しかないため北口側にいると大変である。
治安
夜遅くまででも駅員が見回りをしてくれているため、心配はあまりない。交番も近くにあり、治安が悪くなる心配もない。
喫煙所以外で喫煙している人もいるため、好まない人からしたら気分が悪い。
コストパフォーマンス
駅近ではあるものの、周辺の県より都会ではないため妥当なコストである。バスもあるため、利用しやすい。
昼間はバスの本数が少ないため、向かう先によって30分ほど待たないといけなくなるのが気になる。
交通利便性
特急に乗れば、大阪難波まで 乗り換えなしで行けます。
特にありませんが、強いて言えば難波から特急に乗り、生駒に帰る際、電車がほとんど混んでいます
生活利便施設の充実
近鉄百貨店があります。男女老若問わず、買い物に困る事がありません。
ファッションを選ぶなら、難波など大阪に出るしかなくなります。近鉄百貨店に入っているブランドは限られているからです
飲食店の充実
近鉄百貨店の飲食店を利用すれば、困ることはありませんし、駅前にも少し飲食店があります
駅前を少し外れると、飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に大きな図書室があります。綺麗なので是非利用してみてください
病院がもう少しあれば、安心かもしれないと、個人的に思います
治安
ゆったりとして、緑も多く、平和な町だと思います
とくにありませんが、強いて言えば、交通事故などは ちょくちょくあります
コストパフォーマンス
駅前に百貨店もあるし、特急も止まるので 土地の値段は高くなりますが住みたい町です
家賃も土地の値段も高いのがネックです。お金持ちしか住めないイメージです

四條畷市の暮らし情報ガイド

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。

交通アクセス

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

主要路線

  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: JR学研都市線で約20分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道163号
  • 国道170号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

自然に囲まれた環境での教育が特色です。

生活利便情報

イオンモール四條畷(大東市隣接)が近く、商業環境は充実しています。

商業施設

  • イオンモール四條畷(隣接)
  • 忍ヶ丘駅前商業施設

医療

市内の医療機関に加え、近隣市の病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 四條畷神社周辺
  • 緑の文化園むろいけ園地
  • 飯盛山ハイキングコース

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

治安

四條畷警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

生駒山地の豊かな自然が市域の大部分を占め、ハイキングなどが楽しめます。

コミュニティ

四條畷神社の祭事を中心に地域の交流が行われています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。