パークヒルズくすのき坂第5号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/白庭台駅 バス5分
所在地(住所)大阪府四條畷市田原台5丁目7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年7月
総戸数30戸
小学校区域四條畷市立田原小学校
中学校区域四條畷市立田原中学校
専有面積78.84m² ~ 80.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社五洋建設
管理会社日本総合住生活

パークヒルズくすのき坂第5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パークヒルズくすのき坂第5号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 田原台5丁目7-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パークヒルズくすのき坂第5号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、白庭台駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。近鉄けいはんな線が使えるパークヒルズくすのき坂第5号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府四條畷市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府四條畷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パークヒルズくすのき坂第5号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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パークヒルズくすのき坂第5号棟の売却ガイド

パークヒルズくすのき坂第5号棟は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は白庭台駅です。

現在、URICOにはパークヒルズくすのき坂第5号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四條畷市のマンション売却市場

四條畷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークヒルズくすのき坂第5号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

生駒山系の自然に囲まれた静かな住環境が魅力で、大阪市内に比べて住宅価格が手頃です。イオンモール四條畷は広域から買い物客が訪れる大型商業施設です。治安も比較的良好で、落ち着いた暮らしができるまちです。

交通アクセス

  • 白庭台駅が利用可能
  • 近鉄けいはんな線
  • 白庭台駅 バス5分

教育・子育て

  • 小学校区: 四條畷市立田原小学校
  • 中学校区: 四條畷市立田原中学校

周辺施設

  • 四條畷神社は楠木正行を祀る神社で
  • 桜の名所としても知られています
  • 室池周辺は生駒山系のハイキングコースとして自然散策を楽しめます

パークヒルズくすのき坂第5号棟に関するよくある質問

パークヒルズくすのき坂第5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークヒルズくすのき坂第5号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークヒルズくすのき坂第5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークヒルズくすのき坂第5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークヒルズくすのき坂第5号棟はどのような物件ですか?

パークヒルズくすのき坂第5号棟は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四條畷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四條畷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークヒルズくすのき坂第5号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四條畷市の住みやすさは?

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。 生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

四條畷市の交通アクセスは?

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

四條畷市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【白庭台駅に対する口コミ】最寄り駅改札を出てすぐに、イートインもできるパン屋があります。改札右手には、病院(白庭病院)があり、左手バスロータリーには、コンビニ(セブンイレブン)、銀行(南都銀行)、美容室、交番、コインパーキング、歯科があり、大変便利です。スーパーは、近商ストアが、駅から徒歩10分ほどであるので、コンビニで足りない場合はそちらを利用するのも良いでしょう。
▼【白庭台駅に対する口コミ】イートインのできるパン屋は閉店時間がやや早いです。駅周辺は街灯も多く明るいですが、10分も歩くと夜は暗めです。ただ、治安が悪い地域ではないのでそんなに怖くはないと思いますが夜道は気をつけるに越したことはありません。スーパーの方へ行くのは下り坂で、駅に戻ってくる時に少し辛いかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【白庭台駅に対する口コミ】駅前のパン屋がとても美味しいです。セブンイレブン、学習塾、銀行、そしてなんと言っても、総合病院が併設されているのが駅の利便性を高めています。駅前には住宅が広がっているので、通学・通勤ユーザーにとっても便利です。
▼【白庭台駅に対する口コミ】地下のホームまでの距離が長いです。鳥のふんが多い。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲大阪まで乗り換えなしで行ける。ほとんど座れる。タクシー乗り場がある。
▼各駅停車のみなので時間がかかる。本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲駅前に総合病院がある。駐車場が充実している、コンビニがある。
▼スーパーマーケットまで徒歩5分程度かかる。コンビニ以外に買い物施設がない。
飲食店の充実
▲駅前ではなくとほ10分程度かかるがマクドナルドやバーミアン等がある。
▼駅前には飲食店がない。パン屋が先日廃業になった。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や公園が充実している。中学校が近い。
▼強いて挙げれば小学校が遠く坂道が多いこと。
治安
▲駅前に交番がある。酔っ払いなど見たことがない。
▼夜は人通りが少なく少々不安。夕方は交通量が多い。
コストパフォーマンス
▲バブル当時から比べれば地価も下がっていて買いやすい。
▼普通のスーパーマーケットはあるが安売り店がすくない。
交通利便性
▲大阪方面への通勤が可能で、使うメリットはあります。
▼快速が止まらない事と料金が割高になる事です。
生活利便施設の充実
▲銀行やココカラファインやスーパー等が揃っています。
▼アパレルや雑貨屋はあまり多くないです。物足りなさがあります。
飲食店の充実
▲美味しい飲食店もあって、活用するとメリットがあります。
▼住宅地が中心で、飲食店の数が限られるので、寂しさがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲生駒市内でも文教地区で、周辺の自然も豊かで申し分ないです。
▼山に囲まれているので、夜の一人歩きは不安があります。
治安
▲繁華街はないので、治安は申し分なく、安心して暮らす事ができます。
▼夜は街灯が少なく、自動車での外出が望ましいです。
コストパフォーマンス
▲家賃は生駒市内でそれ程高くないので、予算の中で住む事ができます。
▼ファミリータイプの一戸建ては人気があるので、割高になる可能性があります。
交通利便性
▲駅から出てタクシー乗り場、バス乗り場がある。また、6分程度で生駒駅、10分程度でイオンモールにも行ける。
▼電車でが遠くまで行けない。また、バスの行き先が少ない。
生活利便施設の充実
▲近くに美容室、南都銀行、セブンイレブンがある。また、少し遠くに近商、白庭台病院がある。
▼遠くにしかスーパーがない。もっと近くが良い。
飲食店の充実
▲遠くだが、マクドナルドやバーミヤンがある。
▼遠くにしかないのと、種類が少ないのが問題。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに塾と、公園がる。少し遠くだが、幼稚園、上中学校がある。
▼小学校は20〜30分ほど歩かないとないのが問題。
治安
▲駅前に交番があり、ゴミも落ちていないし、酔っぱらいもほとんどいない。
▼時々不審者が出たり、駅前で宗教の勧誘の人が出る。あと、夜は暗いのが問題。
コストパフォーマンス
▲駅の目の前にマンション群があり、通勤通学には優れている。また、少し歩けばのどかなあすか野(住宅街)がある。
▼強いてあげれば、住宅街が少し遠いのが問題。

四條畷市の暮らし情報ガイド

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。

交通アクセス

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

主要路線

  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: JR学研都市線で約20分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道163号
  • 国道170号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

自然に囲まれた環境での教育が特色です。

生活利便情報

イオンモール四條畷(大東市隣接)が近く、商業環境は充実しています。

商業施設

  • イオンモール四條畷(隣接)
  • 忍ヶ丘駅前商業施設

医療

市内の医療機関に加え、近隣市の病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 四條畷神社周辺
  • 緑の文化園むろいけ園地
  • 飯盛山ハイキングコース

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

治安

四條畷警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

生駒山地の豊かな自然が市域の大部分を占め、ハイキングなどが楽しめます。

コミュニティ

四條畷神社の祭事を中心に地域の交流が行われています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。