パークヒルズくすのき中央3号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/生駒駅 バス13分 JR片町線/忍ケ丘駅 バス24分 田原台7丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)大阪府四條畷市田原台7丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年3月
総戸数10戸
小学校区域四條畷市立田原小学校
中学校区域四條畷市立田原中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社五洋建設
管理会社近鉄住宅管理

パークヒルズくすのき中央3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 田原台7丁目2-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パークヒルズくすのき中央3号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、生駒駅周辺の需要を重視しています。パークヒルズくすのき中央3号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。パークヒルズくすのき中央3号棟は田原台7丁目2-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークヒルズくすのき中央3号棟を候補にしています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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パークヒルズくすのき中央3号棟の売却ガイド

パークヒルズくすのき中央3号棟は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数10戸、6階建の建物です。

最寄り駅は生駒駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークヒルズくすのき中央3号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四條畷市のマンション売却市場

四條畷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークヒルズくすのき中央3号棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

生駒山系の自然に囲まれた静かな住環境が魅力で、大阪市内に比べて住宅価格が手頃です。イオンモール四條畷は広域から買い物客が訪れる大型商業施設です。治安も比較的良好で、落ち着いた暮らしができるまちです。

交通アクセス

  • 生駒駅まで徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 四條畷市立田原小学校
  • 中学校区: 四條畷市立田原中学校

周辺施設

  • 四條畷神社は楠木正行を祀る神社で
  • 桜の名所としても知られています
  • 室池周辺は生駒山系のハイキングコースとして自然散策を楽しめます

パークヒルズくすのき中央3号棟に関するよくある質問

パークヒルズくすのき中央3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークヒルズくすのき中央3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークヒルズくすのき中央3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークヒルズくすのき中央3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークヒルズくすのき中央3号棟はどのような物件ですか?

パークヒルズくすのき中央3号棟は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生駒駅徒歩3分。築1993年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四條畷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四條畷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークヒルズくすのき中央3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四條畷市の住みやすさは?

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。 生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

四條畷市の交通アクセスは?

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

四條畷市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】生駒駅は大阪の県境にある主要駅でそこそこ路線がある他、大阪や神戸といったへのアクセスが良く、ぴっくり通りという商店街や近鉄百貨店も併設されていることから、かなり便利な駅だと思います。大阪と奈良に向かう車内は共に混んでおり、利用する人もとても多いです。 また、改札の中にファミリーマートやパン屋、ワッフルの店があり、朝食を食べ損ねたり、小腹が空いた時に利用できます。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】たくさんのハトが駅構内に住んでいて、所々にフンが落ちています。また、利用する人が多いなりのデメリットもあります。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】生駒駅には奈良線、けいはんな線、生駒線があり、近鉄難波駅まで21分、地下鉄本町駅まで25分と大阪中心部へのアクセスが非常に良いです。駅前には近鉄百貨店や複合商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、飲食店、各種クリニック、本屋、図書館など、生活に必要なものがほとんど駅前にあります。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅から少し離れると坂道が多く、人通りも少ないため、夜道は少し不安です。
2024年04月 メリット
交通利便性
急行が止まり、難波まで20分くらいで行くことができます。地下鉄の乗り入れもありますので本町などにも行くことができます。
強いて言えば通勤時間帯の近鉄はかなり混雑しています。
生活利便施設の充実
商店街や近鉄百貨店内に飲食店があります。寿司や中華なども揃っています。
強いて言えば若者向けのアパレルなどはありませんので難波まで行かないといけないかもしれません。
飲食店の充実
商店街や近鉄百貨店内に飲食店があります。寿司や中華なども揃っています。
強いて言えば飲食店の数が少ないと思いますので飽きてしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
生駒山上遊園地もあり、緑も多いので子育てにはいいと思います。
強いて言えば車がないと生活には少し不便かもしれません。
治安
交番もあり、街灯も多いです。ガラの悪い人も少ないので治安は悪くないと思います。
強いて言えば全体的に人が少ないので夜は少し寂しいかもしれません。
コストパフォーマンス
交通利便性はかなり良い割には物価、家賃、土地代は高くないと思います。
強いて言えば少し田舎ですので若者にとっては遊ぶとこが少ないと思います。
交通利便性
急行が停車します。複数路線があって、ケーブルカーへも乗り換えできます。
通勤通学時間帯は混雑します。日中の空いている時間は座れますが、急行は混んでいます。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店や近商ストアがあるので、買い物には困りません。
近鉄百貨店は駅直結ですが、こじんまりとしています。
飲食店の充実
ファーストフードやカフェ、チェーン店があり、リーズナブルに食事ができます。
飲み屋が少なめです。近鉄のレストラン街にも飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
ケーブルに乗ったり、車で生駒山上遊園地に行けます。
教育に力を入れている家庭が多く、学習塾も集まっています。
治安
街灯が明るめで、学習塾に通うために電車を利用している学生を見かけます。
夜は、仕事帰りのサラリーマンや塾帰りの学生を見かけるので、それほど怖くないです。
コストパフォーマンス
アクセスが良く、大阪に比べると家賃を抑えることができます。
バスが走っているので、駅から離れた場所にも住宅街があります。

四條畷市の暮らし情報ガイド

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。

交通アクセス

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

主要路線

  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: JR学研都市線で約20分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道163号
  • 国道170号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

自然に囲まれた環境での教育が特色です。

生活利便情報

イオンモール四條畷(大東市隣接)が近く、商業環境は充実しています。

商業施設

  • イオンモール四條畷(隣接)
  • 忍ヶ丘駅前商業施設

医療

市内の医療機関に加え、近隣市の病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 四條畷神社周辺
  • 緑の文化園むろいけ園地
  • 飯盛山ハイキングコース

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

治安

四條畷警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

生駒山地の豊かな自然が市域の大部分を占め、ハイキングなどが楽しめます。

コミュニティ

四條畷神社の祭事を中心に地域の交流が行われています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。