パークヒルズくすのき中央2号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/白庭台駅 バス5分 近鉄生駒線/生駒駅 バス13分 JR片町線/忍ケ丘駅 バス24分 田原台7丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)大阪府四條畷市田原台7丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1993年3月
総戸数30戸
小学校区域四條畷市立田原小学校
中学校区域四條畷市立田原中学校
専有面積73.99m² ~ 95.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社五洋建設
管理会社近鉄住宅管理

パークヒルズくすのき中央2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パークヒルズくすのき中央2号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 田原台7丁目2-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パークヒルズくすのき中央2号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 白庭台駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。パークヒルズくすのき中央2号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府四條畷市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府四條畷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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パークヒルズくすのき中央2号棟の売却ガイド

パークヒルズくすのき中央2号棟は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は白庭台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークヒルズくすのき中央2号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四條畷市のマンション売却市場

四條畷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークヒルズくすのき中央2号棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

生駒山系の自然に囲まれた静かな住環境が魅力で、大阪市内に比べて住宅価格が手頃です。イオンモール四條畷は広域から買い物客が訪れる大型商業施設です。治安も比較的良好で、落ち着いた暮らしができるまちです。

交通アクセス

  • 白庭台駅まで徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 四條畷市立田原小学校
  • 中学校区: 四條畷市立田原中学校

周辺施設

  • 四條畷神社は楠木正行を祀る神社で
  • 桜の名所としても知られています
  • 室池周辺は生駒山系のハイキングコースとして自然散策を楽しめます

パークヒルズくすのき中央2号棟に関するよくある質問

パークヒルズくすのき中央2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークヒルズくすのき中央2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークヒルズくすのき中央2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークヒルズくすのき中央2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークヒルズくすのき中央2号棟はどのような物件ですか?

パークヒルズくすのき中央2号棟は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白庭台駅徒歩2分。築1993年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四條畷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四條畷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークヒルズくすのき中央2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四條畷市の住みやすさは?

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。 生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

四條畷市の交通アクセスは?

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

四條畷市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白庭台駅に対する口コミ】とにかく治安がいい。小学校区も中学校区も全く悪い噂を聞かない。新興の高級めの住宅が多いため古くからのしがらみも、慣習もない。近鉄不動産が手がけたまちづくりでは各所に緑が溢れ、綺麗な公園があるため子供を遊ばせる場所にも困らない。駅に隣接して大きい病院もあるので安心である。大阪市内まで地下鉄一本なのも大きな魅力。
【白庭台駅に対する口コミ】台とつくだけあってとにかく山の上の駅。歩いて登って行くのは大変。徒歩圏内のスーパーも少なく、一人一台の車やエンジンが必要。駅から大阪方面へは行きやすいが、京都方面へは生駒駅から回らないといけないため出にくい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】難波や三ノ宮行きの快速急行が止まるので、便利です。けいはんな線や南生駒へ行く路線も乗り入れてるので、交通の要所となっています。えきの外と中のどちらにもファミリーマートがあるのが、地味に嬉しいです。パン屋も構内にあります。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】トイレのタイルが汚いわけではないが、古いです。駅前に飲食店が少ない。
2023年11月 メリット
交通利便性
大阪など都市部へのアクセスも良く、買い物などが出来る施設も充実。図書館や各種病院などの施設もあり、大変便利です。
山が近いので、少し寒いことでしょうか。冬はかなり底冷えする立地かなと思います。
生活利便施設の充実
買い物は近鉄や近商がありますし、診療所は各種揃っているので不便がありません。駅近で全て完結させられる便利さがあります。
自転車をとめられるところが限定的です。いつも自転車が道にあぶれてとめられているのが気になります。
飲食店の充実
ミスタードーナツ、鎌倉パスタ、サンマルクカフェなどがベルテラスにあります。また近鉄レストランフロアにも和洋中揃っており、別の階にカフェなどもあります。
何度も行っていると選択肢がやや狭いのが残念ではあります。やはり飽きてくるので、もう少しお店の種類が増えるともっと良くなるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
学校は教育に熱心なところがおおいようです。問題事が起きても、学校全体で熱心に取り組む様子が見られます。
役所と学校の連携があまりとられていないように感じるところです。
治安
治安は良い方だとは思います。時々不審者情報などはくるので、飛び抜けてよいかは疑問ですが。
目立った事件事故は少ないものの、不審者情報などは時々メールできます。老人が多く若い人が少ないので、不審者などを見つける目はどうしても少ないように感じます。
コストパフォーマンス
都市部へのアクセスも良いので、若い人こそ住みやすいのではないかと思います。開発もかかっており、新築住宅がよく売れているようです。
物価はやや高めかもしれません。土地も広いところが多いので、若い方向けに販売するために割って住宅を建てているのが目立ちます。
交通利便性
大阪方面への通勤が可能で、使うメリットはあります。
快速が止まらない事と料金が割高になる事です。
生活利便施設の充実
銀行やココカラファインやスーパー等が揃っています。
アパレルや雑貨屋はあまり多くないです。物足りなさがあります。
飲食店の充実
美味しい飲食店もあって、活用するとメリットがあります。
住宅地が中心で、飲食店の数が限られるので、寂しさがあります。
暮らし・子育て環境の充実
生駒市内でも文教地区で、周辺の自然も豊かで申し分ないです。
山に囲まれているので、夜の一人歩きは不安があります。
治安
繁華街はないので、治安は申し分なく、安心して暮らす事ができます。
夜は街灯が少なく、自動車での外出が望ましいです。
コストパフォーマンス
家賃は生駒市内でそれ程高くないので、予算の中で住む事ができます。
ファミリータイプの一戸建ては人気があるので、割高になる可能性があります。

四條畷市の暮らし情報ガイド

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。

交通アクセス

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

主要路線

  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: JR学研都市線で約20分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道163号
  • 国道170号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

自然に囲まれた環境での教育が特色です。

生活利便情報

イオンモール四條畷(大東市隣接)が近く、商業環境は充実しています。

商業施設

  • イオンモール四條畷(隣接)
  • 忍ヶ丘駅前商業施設

医療

市内の医療機関に加え、近隣市の病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 四條畷神社周辺
  • 緑の文化園むろいけ園地
  • 飯盛山ハイキングコース

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

治安

四條畷警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

生駒山地の豊かな自然が市域の大部分を占め、ハイキングなどが楽しめます。

コミュニティ

四條畷神社の祭事を中心に地域の交流が行われています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。