パークヒルズくすのき中央11号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/白庭台駅 バス5分 近鉄奈良線/生駒駅 バス13分 JR片町線/忍ケ丘駅 バス24分 田原台7丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)大阪府四條畷市田原台7丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年3月
総戸数20戸
小学校区域四條畷市立田原小学校
中学校区域四條畷市立田原中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社五洋建設
管理会社近鉄住宅管理

パークヒルズくすのき中央11号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 田原台7丁目2-11に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パークヒルズくすのき中央11号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、四條畷市の中でもこの立地は使いやすそうでした。パークヒルズくすのき中央11号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パークヒルズくすのき中央11号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークヒルズくすのき中央11号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府四條畷市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 パークヒルズくすのき中央11号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府四條畷市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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パークヒルズくすのき中央11号棟の売却ガイド

パークヒルズくすのき中央11号棟は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は白庭台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークヒルズくすのき中央11号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四條畷市のマンション売却市場

四條畷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークヒルズくすのき中央11号棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

生駒山系の自然に囲まれた静かな住環境が魅力で、大阪市内に比べて住宅価格が手頃です。イオンモール四條畷は広域から買い物客が訪れる大型商業施設です。治安も比較的良好で、落ち着いた暮らしができるまちです。

交通アクセス

  • 白庭台駅まで徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 四條畷市立田原小学校
  • 中学校区: 四條畷市立田原中学校

周辺施設

  • 四條畷神社は楠木正行を祀る神社で
  • 桜の名所としても知られています
  • 室池周辺は生駒山系のハイキングコースとして自然散策を楽しめます

パークヒルズくすのき中央11号棟に関するよくある質問

パークヒルズくすのき中央11号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークヒルズくすのき中央11号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークヒルズくすのき中央11号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークヒルズくすのき中央11号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークヒルズくすのき中央11号棟はどのような物件ですか?

パークヒルズくすのき中央11号棟は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白庭台駅徒歩2分。築1993年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四條畷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四條畷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークヒルズくすのき中央11号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四條畷市の住みやすさは?

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。 生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

四條畷市の交通アクセスは?

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

四條畷市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白庭台駅に対する口コミ】白庭台駅の近鉄けいはんな線は、大阪メトロ中央線と相互乗り入れしており、大阪のビジネス街の中心地である本町まで直通で行ける交通の利便性の高い所です。 丘陵地を切り開いて開発された住宅が周囲を取り囲み、環境の良い住宅街となっています。駅前にはスーパーがありませんが、北に400m程度の所にスーパーマーケット近商があり、不便はありません。
【白庭台駅に対する口コミ】清楚な住宅街で大型スーパー等がないのが少し不便ですが、生駒まで出れば近鉄デパートもあり、ちょっとした買い物ならここで済ます事が出来ます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】学研都市線への乗り換えや、王寺方面行きへの乗り換えができる駅です。学研都市線へ乗ると大阪府へ地下鉄の乗り入れをしているのでとても便利な駅です。主に大阪のベッドタウンです。通勤には便利な駅だと思います。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】周辺商業施設は近鉄百貨店ぐらいしかありません。
2024年01月 メリット
交通利便性
近鉄けいはんな線のみだけど、大阪メトロ中央線のにつながっているので、大阪へのアクセスにも便利。一駅で生駒駅にいけるので、近鉄の乗り換えもしやすい。通勤通学の時間帯は本数が多い。
大阪方面から白庭台に行きたい場合、二本に一本くらいの割合で生駒止まりなのが不便。乗ってしまったら生駒で降りて次の学研奈良登美ヶ丘行きに乗らないといけない。
生活利便施設の充実
お店は、駅周辺にはセブンイレブンがある。大きな病院、美容院、歯医者、塾、保育所、銀行などがある。少し歩けば小さな公園もいくつかある。
駅周辺に飲食店やスーパーはない。1番近いところてでも800mほど先のところ。
飲食店の充実
駅周辺にはセブンイレブン。少し離れるとカフェやケーキ屋などいろいろある。7〜800mほど行くとマクドナルド・バーミヤン・ハーベスなどがある。
駅周辺にはセブンイレブンしかない。7〜800mほど行くとマクドナルド・バーミヤン・ハーベスなどがあるが、駅に戻るためにはずっと坂を登らないといけない。カフェやケーキ屋には車があったほうが良い。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多く、子どもがたくさんいる。保育園も駅周辺に3〜4つほど。公園が多い。赤ちゃんを連れていると地域の方がよく声をかけてくれる。
駅周辺からは、小学校が遠い。坂が多いので、だっこも長時間はベビーカーも疲れる。
治安
飲食店が少ないので、夜はとても静か。駅前に交番がある。駅周辺はいつも綺麗。閑静な住宅地という感じ。
夜は人気があまりないので、静かで過ごしやすい反面、出歩くのは心配。
コストパフォーマンス
大阪へのアクセスのしやすさから、ベッドタウン的な町。子育てはとてもしやすい。
繁華街が近くにないので、都会的なくらしはできないかも。通勤時間帯の電車は混んでいる。
交通利便性
特急が止まり、本数が1日を通して多く設定されている
特にないが、強いて言うなら大阪北部に行けない
生活利便施設の充実
百貨店があり、百均やデパ地下があってたくさん買える
特にないが強いて、建物の老朽化が気になる
飲食店の充実
軽食やランチなどが採れ、幅広く扱っている
特にないが、商品の値段が少し高く特に刺し身が高い
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、何処からでも基本的には通いやすい
特にないが、もう少し公園の規模を大きくしてほしい
治安
犯罪が少ないので安全に安心してくらせること
街灯が少なく、夜で歩くのは少し怖いと思う
コストパフォーマンス
土地が安くて、田舎なので広い土地が用意されている
坂が多くて、自転車や歩くのにはしんどいところ

四條畷市の暮らし情報ガイド

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。

交通アクセス

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

主要路線

  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: JR学研都市線で約20分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道163号
  • 国道170号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

自然に囲まれた環境での教育が特色です。

生活利便情報

イオンモール四條畷(大東市隣接)が近く、商業環境は充実しています。

商業施設

  • イオンモール四條畷(隣接)
  • 忍ヶ丘駅前商業施設

医療

市内の医療機関に加え、近隣市の病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 四條畷神社周辺
  • 緑の文化園むろいけ園地
  • 飯盛山ハイキングコース

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

治安

四條畷警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

生駒山地の豊かな自然が市域の大部分を占め、ハイキングなどが楽しめます。

コミュニティ

四條畷神社の祭事を中心に地域の交流が行われています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。