パークヒルズくすのき中央10号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/生駒駅 バス13分 JR片町線/忍ケ丘駅 バス24分 田原台7丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)大阪府四條畷市田原台7丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年3月
総戸数10戸
小学校区域四條畷市立田原小学校
中学校区域四條畷市立田原中学校
専有面積78.38m² ~ 89.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社五洋建設
管理会社近鉄住宅管理

パークヒルズくすのき中央10号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと78〜89m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、田原台7丁目2-10の利便性を評価しています。パークヒルズくすのき中央10号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数10戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。パークヒルズくすのき中央10号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府四條畷市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークヒルズくすのき中央10号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府四條畷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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パークヒルズくすのき中央10号棟の売却ガイド

パークヒルズくすのき中央10号棟は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数10戸、6階建の建物です。

最寄り駅は生駒駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークヒルズくすのき中央10号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四條畷市のマンション売却市場

四條畷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークヒルズくすのき中央10号棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

生駒山系の自然に囲まれた静かな住環境が魅力で、大阪市内に比べて住宅価格が手頃です。イオンモール四條畷は広域から買い物客が訪れる大型商業施設です。治安も比較的良好で、落ち着いた暮らしができるまちです。

交通アクセス

  • 生駒駅まで徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 四條畷市立田原小学校
  • 中学校区: 四條畷市立田原中学校

周辺施設

  • 四條畷神社は楠木正行を祀る神社で
  • 桜の名所としても知られています
  • 室池周辺は生駒山系のハイキングコースとして自然散策を楽しめます

パークヒルズくすのき中央10号棟に関するよくある質問

パークヒルズくすのき中央10号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークヒルズくすのき中央10号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークヒルズくすのき中央10号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークヒルズくすのき中央10号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークヒルズくすのき中央10号棟はどのような物件ですか?

パークヒルズくすのき中央10号棟は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生駒駅徒歩2分。築1993年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四條畷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四條畷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークヒルズくすのき中央10号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四條畷市の住みやすさは?

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。 生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

四條畷市の交通アクセスは?

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

四條畷市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】生駒駅は近鉄奈良線、けいはんな線、生駒線の3つの路線が通り、大阪市内へのアクセスが非常に便利な駅となっています。 駅の北側には近鉄デパートや近商等の商業施設があり、南側には銀行や市役所が立地しています。この駅を中心にして日常の買い物や生活に必要なインフラが整っている点も非常に便利な点です。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】生駒駅周辺は、昔からの住宅と新規に開発された住宅が混在するエリアで、学園前に比較すると少し高級感のない住宅地と言えます。しかし逆に言えば、気取りなく便利に暮らせる町とも言えます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに近鉄百貨店があります。駅前にモスバーガーがあるので待ち合わせや飲食に便利です。駅近くに近商というスーパーもあります。近鉄難波駅まで電車一本で行けます。近鉄奈良駅にも乗り換えなしで行けます。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近鉄難波行きは奈良方面からくるので通勤時間帯は大変混雑してまず座れません。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
乗り換えると難波方面、奈良方面、王寺方面、生駒山ケーブルカーと多方向へ行けます。
乗り換えする人が多く、通勤通学時間に重なるとかなり混雑します。
生活利便施設の充実
駅直結で百貨店に行けます。スーパーもあるので、買い物はかなり便利です。
高めですが、駅前で買い物を済ませることができます。
飲食店の充実
商店街もあります。ファーストフードや飲み屋が人気です。
予約しないと入れない人気のお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は多く、入りやすいです。生駒山麓公園はアウトドアが楽しめます。
駅はバリアフリーになっていますが、人が多いので移動に時間がかかります。
治安
駅前に交番があり、夜間でも明るくて人通りもあります。
飲み屋は少なめですが、酔っぱらいに出会うことがあります。
コストパフォーマンス
交通の便が良く、マンションが多いので部屋
大阪に比べると価格帯は下がりますが、奈良の中では安くはありません。
交通利便性
駅に直結して百貨店、スーパー、商店街があり買い物に困らない。病院も内科・眼科・皮膚科・婦人科・歯科・耳鼻科と日常お世話になる科が一通り駅の周辺にかたまっているので体調不良の時も心配いらない。
飲食店の閉店時間が早いように感じる。ラストオーダーも21時ごろのお店がほとんどで食事をするのにはあまり向かない。
生活利便施設の充実
クリニックの数はとても多いのでワクチン接種などの予約もスムーズにとれる。日用品の買い物もスーパー、百貨店が駅直結の立地になっているので雨の時にも濡れずに行ける。
どちらかというと高齢者が多く住んでいる地域だからか若者好みのアパレルのお店は少ない。
飲食店の充実
昔から続いているベーカリーショップがある。
ファストフードのお店はあるが全体的に見て飲食店は充実していない。カフェも大きな所が1か所あるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅からあまり離れておらず、見通しも良い場所なので親御さんは安心して子供を預けられる環境だと思う。駅はエレベーター・エスカレーターともに完備されており、ホームに転落防止の柵もついている。
学校が多いので遠足や校外学習の時期になると改札前に児童を集めて点呼等していることが多い。朝の通勤時と重なる時は通路が狭くなり迷惑に感じることもある。
治安
飲食店含めお店の閉店時間が早いこともあってか酔っ払いなどの迷惑な人間はあまり見かけない。駅周辺はマンションも多いので比較的明るい。
駅から少し離れると細い道が多くその辺りの街灯の数は少ないと思う。
コストパフォーマンス
電車は快速・急行・特急・普通と何でもとまるので便利だと思う。地下鉄も乗り換えなしで中央線に連絡しているので朝の通勤など時間に追われている時は助かる。
分譲マンションが駅前に集中しており比較的高めの価格になっているので、若い世代には購入は難しい。
交通利便性
快速急行停車駅です。大阪難波まで快速急行の利用で20分程と大変便利です。改札口は西と東の二か所あるため行く先により使い分けできます。
ホームが地上で改札口が2階にあるため階段かエスカレータかエレベーターの利用になります。エレベーターがホームに1機しかないため混雑時は時間がかかるかもしれません
生活利便施設の充実
駅北側にはコンコースで直結している近鉄百貨店があります。南側にはアーケードの商店街がありお買い物には便利です。図書館公民館も駅前にあります。
地上から駅の南側と北側の移動はエスカレータの利用が基本となります。駅の北側のエレベーターがわかりにくい位置にあり初めての方は使い辛いかもしれません。
飲食店の充実
駅の南北にファストフード、カジュアルなレストラン、カフェなど普段の生活で使いやすいお店があります。百貨店のテナントには落ち着いた中華料理店や和食のお店もあります。
普段の飲食には困ることはありませんが、居酒屋などアルコールを楽しめるお店は23時ごろに閉店お店も多く夜は早い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
図書館、公民館が駅前にあります。図書館は子どものスペースが分けられているため利用しやすいです。駅前の広場では子供向けのイベントなども行われています。進学塾もたくさんあります。
坂の多い地域のため、駅前も坂や階段が多いのでベビーカーの利用はやや大変かもしれません。
治安
駅の南北ともにバスやタクシーが遅くまであるので人通りはそれなりにあります。駅前にロータリーがあり自家用車の乗り入れもしやすいです。最終電車以降は静かな雰囲気です。
駅前に交番がありますがわかりにくい位置です。警察官の見回りなどもあまりないように思います。
コストパフォーマンス
駅徒歩圏の物件は奈良県内ではやや家賃は高いように思います。通勤通学に便利で住みやすくいい街です。
坂の多い街なので買い物などの移動を、自転車やベビーカーをメインにしたい方は大変かもしれません。
交通利便性
ここは地下鉄と近鉄とつかえてめちゃめちゃ便利です。ワッフル屋とか柿の葉寿司もあります。駐車場も30分は無料です。
あまりないですが強いて言うなら人待ちの車が多いかな。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店があり大体のものは揃います。駅前のタコ焼きも最高です。病院も各種揃ってます。
ご飯屋さんもありますが、イマイチ美味しい店は少ないです。
飲食店の充実
店数はそれなりにあるので色々選べます。ラーメン屋もあります。
美味しいと呼べる店は出会ってないかな。少し離れた寿司屋が美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園もいくつかあり、小規模園もあります。みっきランドでは子供が4歳まで遊べる広場があります。
エレベーターの数は少なくベビーカーの移動はいまいち不便かも。
治安
治安は問題ないでしょう。奈良の中でも平和です。
たまーにうるさいバイクがいます。けど可愛いもんです。
コストパフォーマンス
家賃相場はよくわかりませんが、土地はそんなに高くないです。
新築マンションは便利ないいところは手が出ないです。

四條畷市の暮らし情報ガイド

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。

交通アクセス

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

主要路線

  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: JR学研都市線で約20分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道163号
  • 国道170号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

自然に囲まれた環境での教育が特色です。

生活利便情報

イオンモール四條畷(大東市隣接)が近く、商業環境は充実しています。

商業施設

  • イオンモール四條畷(隣接)
  • 忍ヶ丘駅前商業施設

医療

市内の医療機関に加え、近隣市の病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 四條畷神社周辺
  • 緑の文化園むろいけ園地
  • 飯盛山ハイキングコース

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

治安

四條畷警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

生駒山地の豊かな自然が市域の大部分を占め、ハイキングなどが楽しめます。

コミュニティ

四條畷神社の祭事を中心に地域の交流が行われています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。