パークヒルズくすのき中央1号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/生駒駅 バス13分 JR片町線/忍ケ丘駅 バス24分 田原台7丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)大阪府四條畷市田原台7丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1993年5月
総戸数30戸
小学校区域四條畷市立田原小学校
中学校区域四條畷市立田原中学校
専有面積75.93m² ~ 80.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社五洋建設
管理会社近鉄住宅管理

パークヒルズくすのき中央1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 田原台7丁目2-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パークヒルズくすのき中央1号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生駒駅まで徒歩1分で、四條畷市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。パークヒルズくすのき中央1号棟は近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、パークヒルズくすのき中央1号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークヒルズくすのき中央1号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府四條畷市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府四條畷市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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パークヒルズくすのき中央1号棟の売却ガイド

パークヒルズくすのき中央1号棟は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は生駒駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークヒルズくすのき中央1号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四條畷市のマンション売却市場

四條畷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークヒルズくすのき中央1号棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

生駒山系の自然に囲まれた静かな住環境が魅力で、大阪市内に比べて住宅価格が手頃です。イオンモール四條畷は広域から買い物客が訪れる大型商業施設です。治安も比較的良好で、落ち着いた暮らしができるまちです。

交通アクセス

  • 生駒駅まで徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 四條畷市立田原小学校
  • 中学校区: 四條畷市立田原中学校

周辺施設

  • 四條畷神社は楠木正行を祀る神社で
  • 桜の名所としても知られています
  • 室池周辺は生駒山系のハイキングコースとして自然散策を楽しめます

パークヒルズくすのき中央1号棟に関するよくある質問

パークヒルズくすのき中央1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークヒルズくすのき中央1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークヒルズくすのき中央1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークヒルズくすのき中央1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークヒルズくすのき中央1号棟はどのような物件ですか?

パークヒルズくすのき中央1号棟は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生駒駅徒歩1分。築1993年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四條畷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四條畷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークヒルズくすのき中央1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四條畷市の住みやすさは?

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。 生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

四條畷市の交通アクセスは?

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

四條畷市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】奈良は生駒山の麓にある近鉄・生駒駅。 生駒山の登山にも生駒山頂遊園地へ行くのにもこちらからが便利。 奈良県人口第三位の生駒市の中心で駅前は百貨店も営業中。 ローカル・単線の生駒線の始発駅でもあり、この路線もなかなか渋い。 大阪市営地下鉄中央線との乗り入れもしており、大阪-奈良を結ぶ役割も十分です。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】もう少しだけ駅前商店街が賑やかだと良いけど、これはこれで味があるかも。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅前に商店街もあり、駅直結で近鉄百貨店もあり、買い物にはとても便利です。生駒から快速に乗れば、たったの20分ほどで次の駅は大阪市内。大阪市内への通勤にとても便利だと思います。階層高めのマンションも多いです。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅周辺の坂の勾配がとにかくきついです。徒歩生活はかなり厳しいと思います。
2023年01月 メリット
交通利便性
朝の快速は生駒から大阪鶴橋までノンストップ15分で到着するのはとても便利。また通勤時の特急も本数が多いので奈良から大阪に通勤するハードルがぐっと下がる。JRの乗り換えも歩く距離の負担がほとんどない。近鉄京阪奈線も乗り入れがあるので、どちらかが事故などあった場合には片方の路線で大阪に出られる。
強いて言えば通勤ラッシュがひどい、ノンストップで快速が止まらないので気分が悪くなると辛い。
生活利便施設の充実
市役所、病院、百貨店、スーパーなどだいたい揃ってて普通に生活するのには困らない。駅近の図書館はこどもスペースも充実で遅くまで空いてて◎
近鉄百貨店の専門店のラインナップが特別感なくお土産選びなど、ありきたりで困る。
飲食店の充実
あまりイケてないチェーン店が多いが、最近おしゃれで素敵な個人商店も増えてきた。商店街にある練り物屋さんが特にオススメ。
チェーン店は目新しさもなく、美味しくもないのでミスタードーナツ以外行く気が出ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしやすい街を目指していると思う。駅近の公園はあまりないが、駅から少し行くと市内に所々大小問わず公園がある。とくに図書館はおむつ替えスペース、こどもスペースが充実、一時預かりして親の読書時間を確保するサービス(一部)などあり、いい気分転換になる。
大阪に勤めている、親が多いので駅近の保育園はとても人気。選べなければ入れるらしいが、坂も多いので車での送迎が主で負担が大きい。
治安
酔っぱらって潰れている人や喧嘩している人を見たことがない。
交番は駅前にあるが開発が進んでいない側なので意味があるかわからない。
コストパフォーマンス
自然も多く、とても住みやすい。大阪のベッドタウンなので便利すぎて大阪の田舎に住んでいる気になる。
駅近はマンション建設ラッシュで土地価格が上がってきた。
交通利便性
快速急行が止まるのはそうですが、タクシー乗り場や
もう少しバスの本数が増えると良いなと思います。
生活利便施設の充実
マンションが周辺に多く立地しています。近鉄百貨店もすぐ側にあり、家族連れで使いやすい駅かと思います。
映画館などの娯楽施設がもう少し増えれば良いなと思います。
飲食店の充実
カフェやレストランやケーキ店など美味しい店が百貨店付近に集中しています。
百貨店から少し離れた所になると飲食店が殆ど無いため、もう少し駅付近に出店する店が多くなれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
塾やダンススクールなどが百貨店内に多く集まっています。治安も良い駅です。
子供がのびのびと遊べるような公園や施設が周囲に殆どなく、幼稚園や保育園も少ないため通うためにバスや車を使う必要があります。
治安
どの出入口も治安が良く整備されています。
少し駅から離れると治安が少々悪くなってきます。
コストパフォーマンス
駅近で大阪まですぐなので利便性はとても良いと思います。
殆ど駅近マンションしかないため、家賃は少々高くなるとおもわれます。

四條畷市の暮らし情報ガイド

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。

交通アクセス

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

主要路線

  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: JR学研都市線で約20分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道163号
  • 国道170号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

自然に囲まれた環境での教育が特色です。

生活利便情報

イオンモール四條畷(大東市隣接)が近く、商業環境は充実しています。

商業施設

  • イオンモール四條畷(隣接)
  • 忍ヶ丘駅前商業施設

医療

市内の医療機関に加え、近隣市の病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 四條畷神社周辺
  • 緑の文化園むろいけ園地
  • 飯盛山ハイキングコース

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

治安

四條畷警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

生駒山地の豊かな自然が市域の大部分を占め、ハイキングなどが楽しめます。

コミュニティ

四條畷神社の祭事を中心に地域の交流が行われています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。