パークヒルズくすのき中央第4号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/四条畷駅 バス28分
所在地(住所)大阪府四條畷市田原台7丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年3月
総戸数20戸
小学校区域田原小学校
中学校区域田原中学校
専有面積73.14m² ~ 90.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社五洋建設
管理会社近鉄住宅管理

パークヒルズくすのき中央第4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 田原小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。パークヒルズくすのき中央第4号棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、四條畷市の中でもこの立地は使いやすそうでした。パークヒルズくすのき中央第4号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 四条畷駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩圏という距離感に魅力を感じました。パークヒルズくすのき中央第4号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府四條畷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府四條畷市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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パークヒルズくすのき中央第4号棟の売却ガイド

パークヒルズくすのき中央第4号棟は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は四条畷駅です。

現在、URICOにはパークヒルズくすのき中央第4号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四條畷市のマンション売却市場

四條畷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークヒルズくすのき中央第4号棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

生駒山系の自然に囲まれた静かな住環境が魅力で、大阪市内に比べて住宅価格が手頃です。イオンモール四條畷は広域から買い物客が訪れる大型商業施設です。治安も比較的良好で、落ち着いた暮らしができるまちです。

交通アクセス

  • 四条畷駅が利用可能
  • JR片町線
  • 四条畷駅 バス28分

教育・子育て

  • 小学校区: 田原小学校
  • 中学校区: 田原中学校

周辺施設

  • 四條畷神社は楠木正行を祀る神社で
  • 桜の名所としても知られています
  • 室池周辺は生駒山系のハイキングコースとして自然散策を楽しめます

パークヒルズくすのき中央第4号棟に関するよくある質問

パークヒルズくすのき中央第4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークヒルズくすのき中央第4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークヒルズくすのき中央第4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークヒルズくすのき中央第4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークヒルズくすのき中央第4号棟はどのような物件ですか?

パークヒルズくすのき中央第4号棟は大阪府四條畷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1994年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四條畷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四條畷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークヒルズくすのき中央第4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四條畷市の住みやすさは?

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。 生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

四條畷市の交通アクセスは?

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

四條畷市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【四条畷駅に対する口コミ】急行や準急もとまります。住宅が多い地域の駅ですが、駅前や商店街があり賑わっています。大阪府無いにしては、駅から少し離れても良いなら、手頃な価格で一軒家が買えると思います、物価も特に高いとは思いません
▼【四条畷駅に対する口コミ】特にデメリットは感じた事はありませんが、ただ一つあげるなら改札口が二階にあるので電車に乗るには階段を登る必要がありますですが、エレベーターは完備されています!駅とは関係が無いかも知れませんが、駅前からバスが、近鉄バス、京阪バスと出ていますが近鉄バスの料金が高いのが不満です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【四条畷駅に対する口コミ】駅の西側には、商店街があり買い物をして帰るのに便利です交番が多く感じます、巡回している警察官の方も見かけます。治安は良い方だと思います
▼【四条畷駅に対する口コミ】反対に東側は少し、商店はありますが、少し寂しい感じがします、ですが飲食店は多いです特に思い当たりませんがこれからも治安が良い事を願います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【四条畷駅に対する口コミ】駅の西側、東側、ともに飲食店は多くあります大手のチェーン店もあります
▼【四条畷駅に対する口コミ】強いてかあげれば、深夜まで開いている飲食店が多くあれば良いとはおもいます
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【四条畷駅に対する口コミ】駅近くには、四條畷学園があり少し離れて、四條畷女子短大があります
▼【四条畷駅に対する口コミ】もし、大手のスーパーなどが増えたら良いなとは思います
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【四条畷駅に対する口コミ】快速電車が停車する駅で、昼間には区間快速も停車する駅です。普通電車も含めて3種類の電車が停車するこの駅では、四条畷始発の電車もたくさんあるので、朝のラッシュ時でも効率よく乗車することが可能です。トイレもリニューアル工事をされたのできれいです。
▼【四条畷駅に対する口コミ】朝は快速電車待ちの人の行列が長く、普通電車なら座れるが、快速電車はほぼ満員状態になります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【四条畷駅に対する口コミ】駅から近くて便利でコンビニ、スーパー等が駅から近くて直ぐにお買い物が出来るので便利な駅ですね。交通にも便利になりますし、近くには色々な商店街もありますので駅を降りれば色々な物が直ぐに買いに行けるところが便利です。
▼【四条畷駅に対する口コミ】四條畷の駅は少し他の駅には無いおしゃれ差とかも無くて駅には何もお店とかが無くて規模も小さい駅ですのでそこが不便です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【四条畷駅に対する口コミ】・快速が停まる ・駅周辺に居酒屋、ご飯屋さん、スーパー、コンビニ、ドラックストア、商店街があり仕事終わりにご飯や少し買い物なども出来る ・少し田舎ですが周辺の駅と比較すると賑わっている方ではあると思うので夜遅くまでタクシーも複数台いてる
▼【四条畷駅に対する口コミ】・商店街はあるがあくまでも商店街なので遅い時間はお店が閉まっているので帰りが遅い方のお買い物は難しい ・居酒屋は大半がチェーン店なのでそういうのがあまり好みではない方は向いていないかも ・駅から少し離れると住宅街なので街灯などが少し少なめになる
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲京橋まで快速で一本で行けるので、仕事にも遊びにも便利です。普通も快速もとまります。四条畷発の電車の場合、始発駅なので座れます。
▼JR路線しかないため、遅延すると代替輸送の手段がありません。
生活利便施設の充実
▲商店街が駅の近くにあります。バスでイオンモールに行けば何でもあります。
▼買い物を楽しめるような施設は駅チカにはありません。
飲食店の充実
▲居酒屋、パン屋、マクドナルドがあります。少し歩けばカフェもあります。
▼駅の周りには飲食店がそもそも少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は二階にありますが、エレベーター完備。駅の近くには私立の四條畷学園がありますが、公立校はありません。
▼駅の周りは車が多く、バスも通るため、子供だけで遊びに行かせるのは少し不安かもしれません。
治安
▲二十年前に比べて街頭が増えました。歓楽街やキャバクラなどはありません。
▼地方都市なので夜は暗く細い道が多いです。
コストパフォーマンス
▲家賃も駐車場も大阪市内に比べると一万円くらい安いです。スーパーも財布に優しい品揃え。
▼公共交通機関で都心部に出るには電車だけが頼みの綱であるところ。
交通利便性
▲快速が泊まりますので大阪の中心地まで20分少しで行くことができます。
▼他の路線がありませんのでJRが止まったときにはかなり困ります。
生活利便施設の充実
▲近くに昔ながらの商店街がありますのでそこで生活必需品は揃います。
▼大型ショッピングモールが徒歩圏内にはありませんので服などの購入に困ります。
飲食店の充実
▲お好み焼き、ラーメン、カレー屋、居酒屋があります。
▼おしゃれなイタリアンやフレンチなどのレストランがありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲大学、高校、中学校、小学校や公園が近くにあります。
▼強いてあげればもう少し公園や緑があってもいいかもしれません。
治安
▲歓楽街はありませんし、街灯も多いので悪くは無いと思います。
▼パチンコ屋が駅前にあるのはダメだと思います。客の運転マナーが悪いです。
コストパフォーマンス
▲利便性や住みやすさを考えるとさほど家賃は高くないと思います。
▼強いて言うならガラの悪い人がそれなりに住んでいると印象があります。
交通利便性
▲北新地には一本でいけます。なので、梅田には出やすいと思います
▼難波、天王寺、心斎橋などへは乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲駅近くに商店街があり、スーパーなどがあります。
▼大きなスーパーは、駅から遠いです。イオンがあります。
飲食店の充実
▲近くにマクドナルドやイートインのパン屋さんがあります。
▼飲食店はありますが、家族が入れるところは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が近くにあります。住宅街が多いです。
▼道路の道幅が狭く、車、自転車、歩行者で混雑しています。
治安
▲特に問題ないと思います。治安が悪いと感じたことはありません。
▼強いていうなら、駅前のロータリーなどあまり綺麗ではないです。
コストパフォーマンス
▲家賃は大阪市内に比べたら、かなり安くなります。
▼なんば、心斎橋、天王寺、鶴橋、乗り換え必要なのが残念です。
交通利便性
▲急行や準急もとまります。京橋まで約20分で行くことができ、アクセスはいいです。
▼強いて挙げれば学生が多くて混雑している場合がある。
生活利便施設の充実
▲近くに商店街やスーパーもあり、買い物をすることもできます。最近駅のトイレが改装され、非常にきれいで使いやすくなっています。
▼商店街の中で自転車に乗っている人がたまにいる。
飲食店の充実
▲駅周辺にはマクドナルドがあり、学生が多く利用している印象です。居酒屋なども多数あります。
▼昼食時のマクドナルドは学生が多いため、混雑している時が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園の数は多いと思います。駅にはエレベーターがあるので便利です。
▼公園の数は多いですが、あまり広い公園はありません。
治安
▲酔っ払いなどはあまり見かけません。街灯も多いので夜でも比較的明るいと思います。
▼強いて挙げれば、学生の声が大きいことが気になる。
コストパフォーマンス
▲土地の値段はそこまで高くありません。コンビニもたくさんあります。
▼強いて挙げれば、カラオケなどの遊ぶ施設ができてほしいです。

四條畷市の暮らし情報ガイド

楠木正行ゆかりの四條畷神社がある歴史あるまち。市域の約3分の2が生駒山地に含まれ、豊かな自然に恵まれています。JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできる住宅都市です。

交通アクセス

JR学研都市線で大阪市中心部へアクセスできます。第二京阪道路も近く、車での移動にも便利です。

主要路線

  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: JR学研都市線で約20分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道163号
  • 国道170号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

自然に囲まれた環境での教育が特色です。

生活利便情報

イオンモール四條畷(大東市隣接)が近く、商業環境は充実しています。

商業施設

  • イオンモール四條畷(隣接)
  • 忍ヶ丘駅前商業施設

医療

市内の医療機関に加え、近隣市の病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 四條畷神社周辺
  • 緑の文化園むろいけ園地
  • 飯盛山ハイキングコース

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

生駒山の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。大阪市内への通勤も可能で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしができます。

治安

四條畷警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

生駒山地の豊かな自然が市域の大部分を占め、ハイキングなどが楽しめます。

コミュニティ

四條畷神社の祭事を中心に地域の交流が行われています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。