パークハウス渋谷山手の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩6分 東急田園都市線/渋谷駅 徒歩10分 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都目黒区青葉台4丁目4-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2000年10月
総戸数53戸
小学校区域菅刈小学校
中学校区域第一中学校
専有面積32.86m² ~ 56.77m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社大林組
管理会社東急コミュニティー

パークハウス渋谷山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークハウス渋谷山手は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パークハウス渋谷山手の売却ガイド

パークハウス渋谷山手は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数53戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス渋谷山手の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス渋谷山手を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩6分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩6分
  • 東急田園都市線/渋谷駅 徒歩10分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 菅刈小学校
  • 中学校区: 第一中学校

パークハウス渋谷山手に関するよくある質問

パークハウス渋谷山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス渋谷山手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス渋谷山手の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークハウス渋谷山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス渋谷山手はどのような物件ですか?

パークハウス渋谷山手は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩6分。築2000年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス渋谷山手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲渋谷、池尻大橋、中目黒が利用圏内で利便性は高い
▼首都高速が真横を走っていて、騒音がひどく窓を開けられない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲最寄駅はどこも遠いがバス停は近い、神泉の商店街も近い
▼いわゆる青葉台と雰囲気が異なるエリアなので殺伐としている
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲パークハウスブランドのため設備は一通り揃っている
▼強いて言えば、個数の少ない物件のため有人管理が弱い。管理人室に管理人がいない事がよくあった
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲二重窓で締め切っていれば外の音はほぼ聞こえません
▼強いて言えば、今となっては新しい物件ではないので水回りとかはリノベーションした方が良いかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲神泉の商店街にマルエツがあり日用品は大抵揃う。この近くに飲食店が揃っており外食には困らない
▼渋谷が近いこともありよく言えば華やかですが、夜に出歩くと少し怖いと思うこともあった
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲目黒区役所がバス・自転車で行くには近くにあるので便利です
▼住宅地の多いエリアではないので地域イベントとかはあまりない気がします
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲蚊もなく不可もなく、シンプルなエントランスです。宅配ボックス、ポスト、オートロック、共用のゴミ捨て場などは一通り揃っています。共用のゴミ捨て場は整理されています。
▼マンションの入り口は3段程度の階段のため、足が不自由な方やバリアフリーを想定される方には、毎日の小さなストレスかもしれません。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲井の頭線の神泉駅が最寄りの鉄道駅ですが、これについては特筆するものはありません。もっとも、渋谷駅にも徒歩で10分強で着けます。その便利さは言わずもがなで、都内のどこに出るのも便利です。また、マンションのすぐ近くからバスもでており、渋谷に向かう無数のバスの通過点であるため待ち時間が生じることがほとんどなく便利。
▼強いて言えば利便性の高い駅まで少々歩くという点。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【渋谷駅に対する口コミ】何年も前から常に工事をしていて、以前より駅が綺麗になった気がします。 駅直結の施設に行きやすいのは便利だと思います。 あと、バス停も駅のそばにあるので、タクシーを使わずともバスを利用すれば目的地に着けるのはありがたいです。
▼【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅に来る度に動線が変わっているような気がします。 乗り換えがとにかく大変でしんどいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲様々な電車が止まっているため乗り換えがしやすい。
▼駅がでかいので迷いがちなとこらがデメリット。
生活利便施設の充実
▲商業施設や娯楽施設が多くあり、さまざまな年代層が楽しめる。
▼近くに学校や幼稚園があるわけではないのがデメリット。
飲食店の充実
▲さまざまな居酒屋やチェーン店・ファストフード店がたくさんある。
▼ゴキブリやネズミを良く見ることや、物価が高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな駅ではあるが、バリアフリーなどは充実していると思う。
▼近くに幼稚園、保育園がないのがデメリットである。
治安
▲近くに交番があったり、警察の方がよく見回りしているのを見る。
▼夜は酔っ払った人が多くいるので絡まれないように注意が必要なこと。
コストパフォーマンス
▲アクセスが良いため、色んな場所に行きやすい。
▼物価も高いし、家賃相場や土地の値段も高い。
交通利便性
▲乗り換えのパターンが多くいろんな場所に行きやすい
▼社会人が通勤ラッシュなどがあり電車などが混む時がある
生活利便施設の充実
▲たくさんの種類のお店があり買い物を楽しめる
▼店が多い分行きたい店まで行く時時間がかかってしまうかも
飲食店の充実
▲いろんな飲食店があって好きな時に好きなものを食べれる
▼店がいっぱいあってお金を使ってしまう可能性大
暮らし・子育て環境の充実
▲買い物には困らないと思う学校や公園など多数ある
▼人が多くて子どもを歩かせたらあぶないときがありそう
治安
▲マナーを守れてる人が多数いて人も優しくて良い
▼路上喫煙してる人がちらほらいるからマナーがちょっと、
コストパフォーマンス
▲物の割には意外とリーズナブルだから結構良い
▼田舎とかにくらべたら都会はやっぱり高め設定

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。