パークハウス池田山公園白金台の杜の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/高輪台駅 徒歩7分 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩9分 JR山手線/五反田駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区東五反田4丁目1-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2006年12月
総戸数149戸
小学校区域区立第三日野小学校
中学校区域日野学園
専有面積52.11m² ~ 128.83m²
間取り1LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所新日石不動産
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス池田山公園白金台の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハウス池田山公園白金台の杜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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パークハウス池田山公園白金台の杜の売却ガイド

パークハウス池田山公園白金台の杜は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数149戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は高輪台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス池田山公園白金台の杜の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス池田山公園白金台の杜を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高輪台駅まで徒歩7分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩9分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三日野小学校
  • 中学校区: 日野学園

パークハウス池田山公園白金台の杜に関するよくある質問

パークハウス池田山公園白金台の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス池田山公園白金台の杜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス池田山公園白金台の杜の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハウス池田山公園白金台の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス池田山公園白金台の杜はどのような物件ですか?

パークハウス池田山公園白金台の杜は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高輪台駅徒歩7分。築2006年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス池田山公園白金台の杜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京メトロ南北線の白金台駅から徒歩9分で、都営浅草線の高輪台駅まで徒歩10分です。
最寄り駅の東京メトロ南北線の白金台駅の通勤・通学時は混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
池田山、白金台、高輪台エリアのほぼ中心に位置する高級住宅街です。
駅から少し離れた静かな高級住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ベージュを基調とした明るい外観で、24時間有人管理、オートロック、モニター付きインターホン、コンシェルジュサービスなどが設置されています。
コンシェルジュサービスなどが設置されていますが、慣れないと出入りの際気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
カウンター付きシステムキッチン、ディスポーザー、床暖房、浴室換気乾燥機、追炊き機能付きバスなど充実しています。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩9分の白金台駅周辺には「プラチナ ドン・キホーテ 白金台店」とスーパーマーケットの「いなげや 白金台店」があります。
徒歩圏内のスーパーマーケットや飲食店の物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には「池田山公園」や「国立科学博物館附属自然教育園」があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
コンシェルジュが常駐していて、クリーニングや荷物の受け渡しなどをお願いできて便利でした。
坂道に建っていてエレベーターは2階からしかないため、キャンプ道具など大きな荷物がある場合は、横の坂道を歩いて搬入しないといけない。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
非常に閑静と言える白金台駅、五反田駅というある種対称的な駅からいずれも徒歩圏内。どちらも飽きのこないルートだった
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
歩いて1分、眼前にNTT関東病院敷地でありながら解放されている公園のような空間があります。小さい子どもを少し遊ばせるには最適です。
スーパーが多少遠い点は少し短所と言えるかもしれません。白金のほうか五反田のほう、いずれも徒歩10分ほどはあるので煩わしく感じる方もいるかもしれません。
2024年05月 メリット
交通利便性
東京メトロ南北線と三田線が重複乗り入れしており、基本停まるので、平日、休日問わず、電車の本数が多い。東急目黒線に乗り入れる電車ばかりなので、横浜方面への利便性も高い。ホームの前後に、入り口があり、乗り降りの目的に応じて、選択しやすい。
23時には、目黒寄りの改札が閉まってしまう。もう少し延長してもらえると、使い勝手が良い。タクシー乗り場は、ない。
生活利便施設の充実
プラチナ通りの最寄りで、素敵なレストランから歯医者などの医療機関、ペットショップもすぐアクセスできる。マルエツみたいなスーパーやプラチナドンキなど、生活密着サービス店もあり、居住エリアとして、安定感がある。衣料品店も数多く、そのエリアで全てがすむ。
駅の周りは、チェーン店が想像以上に多い。こだわりの店とかを期待して、やってくるとちょっと幻滅する。
飲食店の充実
星付きのフレンチやイタリアンなど洋食から寿司・ウナギなど和食も充実している。ラ・ボエムやテンダーハウスのようなカフェ利用もできる店舗もあり、日常的な利用でも問題ない。新しいお店も随時オープンしており、飽きることなく、住み続けれる。
スタバやブルーボトルのような海外チェーンのコーヒーショップがない。また、早朝営業の店がないので、朝の散歩時による場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には、聖心女学院や公立の小中一貫校などがあり、若い世代の往来により、活気がある。美術館や国立科学博物館附属自然教育園など教養を養える施設もあり、落ち着いた雰囲気が漂っている。駅の改札フロアーは、広く確保されており、混んでいる感がなく、ストレスがない。
地上の標高が高いため、地下鉄に辿り着くまで、かなり深く下がる。紅葉時期は、銀杏のなんきんが多く落ちている。
治安
駅自身や駅周辺は、民度の高い住民が多いため、綺麗に保たれており、かなり静かで落ち着いている。駅前に歓楽街はないので、騒がしい外国人や無闇な酔っ払いなどは、皆無で非常に治安が良い。深夜営業している飲食店もないので、時間帯に適切な環境が整っている。
駅の出入り口が大通りに面しており、交通量が多い。交通事故もそれなりに起こっているので、最低限の注意が必要。
コストパフォーマンス
かなり人気のエリアで家賃、マンション価格や土地の価格が落ちず、かなり値上がりしているので、大家や売却希望者は、すぐ応募者や購入希望者とマッチすることができる。メンテナンスも行き届いているため、古い物件でも古さを感じず、良い伝統を紡いでいく形になっている。
全般的に古い物件が多く、また広い物件が多い。基本的にマンション価格が高額なため、維持費がかなり負担になる。
交通利便性
JR目黒駅に近く都営バスのアクセスも良好です。都営三田線と東京メトロ南北線が乗り入れています。
特にありませんが、都営三田線の運賃は東京メトロより少し高く感じます。
生活利便施設の充実
駅前に高齢者福祉施設や児童館があり、便利な地域です。
特にありませんが、強いて挙げるなら、もっと生活感があると良いなと思います。
飲食店の充実
プラチナ通りには有名なレストランが沢山あります。
高級感がある街なので、飲食店はどこも高いです。
暮らし・子育て環境の充実
高齢者福祉施設や児童館、ドンキホーテのようなディスカウントストアも駅前にあり暮らしやすい街です。
土日祝日にはプラチナ通りに観光地のように人が集まります。
治安
基本、閑静な住宅街なので、治安は悪くありません。
観光地のように人が集まることもあるので、そんなときは治安が少し心配です。
コストパフォーマンス
高級感のある街なので、ハイクラスな住民が集まる街です。
やはりハイクラスな街の家賃は安くはありません。
交通利便性
山手線、池上線、浅草線などアクセスが良いのと駅近くに飲食店も商業施設もありとても便利です。
繁華街もあるので治安というか雰囲気が気になる、子連れでは行きづらいのかなぁと思います。駅自体の治安は悪くないです。
生活利便施設の充実
アトレはスーパー、本屋、衣類、ネイルサロン、飲食店などあり便利で良く使います。
少し駅から離れたところにユニクロがありますがちょっと歩くには遠いです。
飲食店の充実
アトレの韓国料理屋さんのビビンバが美味しいです。
飲み屋が多いので夜は酔った方が多い。ゴミが落ちてるのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
目黒川沿いのマンションは子連れの方も多く、住みやすそう。、
繁華街もある地域なので雰囲気が気になる。
治安
駅前に交番があるのは安心です。昼はサラリーマンや乗り換えの人で賑わいがあります。
高架下に浮浪者の方がいるのが気になります。
コストパフォーマンス
家賃はけっこう高めですがマンションは立派なところがおおいです。
分譲にして、も賃貸にしても、家賃が高い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。