パークハウス品川中延の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/荏原町駅 徒歩3分 東急大井町線/中延駅 徒歩6分 東急大井町線/旗の台駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区中延4丁目15-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2011年1月
総戸数51戸
小学校区域源氏前小学校
中学校区域荏原第五中学校
専有面積44.09m² ~ 76.77m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス品川中延を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークハウス品川中延の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス品川中延を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パークハウス品川中延の売却ガイド

パークハウス品川中延は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数51戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は荏原町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス品川中延の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス品川中延を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荏原町駅まで徒歩3分
  • 東急大井町線/荏原町駅 徒歩3分
  • 東急大井町線/中延駅 徒歩6分
  • 東急大井町線/旗の台駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 源氏前小学校
  • 中学校区: 荏原第五中学校

パークハウス品川中延に関するよくある質問

パークハウス品川中延の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス品川中延には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス品川中延の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークハウス品川中延の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス品川中延はどのような物件ですか?

パークハウス品川中延は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荏原町駅徒歩3分。築2011年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス品川中延には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鎮守の秋のお祭りには宮神輿、町会の神輿なども繰り出します。商店街が2つもあり、スーパーも徒歩圏。スポーツクラブもあります。昭和大学病院もあるので、安心です。非常に住みやすい街で、満足しています。
強いて挙げれば、こじゃれたレストランが少ないです。まあ、自由が丘まで大井町線で出かければいいだけの話ですが。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
町会が存在していて、地元民が多いので、治安はよい。
強いて挙げれば、羽田空港が近い事もあり、時々音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
堺に塀などなく、周辺街区と一体化しています。玄関わきにはベンチがあったり、夜間はライトアップされて、美しいです。
エントランスは飾りっけなしで、少々物足りないです。ソファーもありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
サッシュが高く、明るい。ゴミ置き場が広くて、掃除が行き届いている。
強いて挙げれば、どのタイプも室内の梁が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアは徒歩3分。商店街までは徒歩5分。お弁当屋、ベーカリーも徒歩5分。美容室も選び放題です。ユニクロは徒歩7分。
本屋がブックオフしかないので、とても残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域の消防団があり、防災には力を入れている。お年寄りが多い地域でもあるので、介護は充実していると思う。クリニックは全て揃っている。昭和大学病院は徒歩15分。夏祭りや鎮守の祭り、小学生のマラアオン大会などもある。
強いて言えば、マンション内の交流がありません。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荏原町駅に対する口コミ】少し歩けば中延駅や旗の台駅に行けるので良い。家賃が安いので住みやすい。日常品も抱える場所が多い。
【荏原町駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバス乗り場がない。特にバスは少し歩かなければならない。改札がなかなか開かない。強いていてば、街が複雑すぎてあまり行かない場所に行くと迷子になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【荏原町駅に対する口コミ】スーパーや、ドラッグストアがたくさんあるので困ることはないり歓楽街がないので夜などは静かにすごせる。
【荏原町駅に対する口コミ】本屋や、服屋がないので近くの大きな町にいかなければならない。悪い。治安の悪い年寄りが多く、歩きタバコしてる人も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【荏原町駅に対する口コミ】イートインできる店がマックとすき家がメインになる。
【荏原町駅に対する口コミ】一番近いスーパーが狭すぎて品揃えが悪い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【荏原町駅に対する口コミ】小学校や保育園がたくさんあるように思える。
【荏原町駅に対する口コミ】街が狭すぎて歩道がないもしくは狭いので危ない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前に商店街があります。また、スーパーオオゼキがあります。
駅周辺には飲食店は少なめであまりないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街なので、比較的静かな雰囲気です。
駅近くのスーパーは夜9時で閉まってしまうため、会社帰りによるのが厳しいこともあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
建物自体はまだ綺麗さが残り、耐震もしっかりしています。
共用部分や設備に関してはあまり充実していません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一般的なマンションの作りで、目立った不備はありません。
たまに住人の足音が響いて聞こえることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にある商店街を利用できます。また、駅前では再開発が行われています。
駅主変に飲食店が少なく、食事をするところがあまりないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅まで近いので、電車に乗れば病院などどこでも行きやすい。
車の通りがそこそこ多いため、注意が必要。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急大井町線の荏原町駅から徒歩3分の立地にあります。
バスの駅が近くにあればもっと良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには商店街があるので活気のある地域です。
大型の商業施設がないのであればよいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は綺麗に保たれているしエントランスも明るいです。
強いて挙げるとしたら外観が少し古いような気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
風通しも抜群ですし、夜は綺麗な夜景を見ることができます。
リビングルームがもう少し広かったらよいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街をはじめカフェなどもあるので充実しています。
強いて挙げるとしたら家電量販店があればよいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に病院もありますし、公園もあるので子育てはしやすいです。
緑が多いので下の階だと虫が気になると思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
わりと主要駅に行くのにそこまで苦ではない。乗り換えだったり時間がそこまでかからないので許容範囲です。
普通しか止まりません。でもすぐ隣の旗の台で乗り換えればとくに問題ないです。
生活利便施設の充実
ドラッグストア、コンビニ、スーパーなど充実してます。駅前に歯科などもあります。
スーパーが、まいばすけっとしかないのでもうひとつぐらい欲しい。
飲食店の充実
飲食店は充実してます。駅降りてすぐにお寿司だったりイタリアンだったりカレー、BARなど個人経営のお店がたくさんあって困らないです。
強いて言うなら気軽に入れるカフェが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
スロープなどがあってベビーカーなども通りやすいと思う。
駅自体が少々古いので階段だったり改札の狭さなどが少し気になるぐらい。
治安
駅前によく警察の人が立っている。夜遅くても人通りもあり、酔っ払いや変な人もあまり歩いていない印象。
少し歩いたところに小さな喫煙所があり、非喫煙者にとっては通る時に匂いなど少し気になる。
コストパフォーマンス
多少のばらつきはあると思うけれど、家賃に対して住みやすく満足度は高かった。
やはり各停しか止まらないので、そこは勿体無いと思う。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。