パークハウス京都岡崎有楽荘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市左京区岡崎円勝寺町64-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2005年6月
総戸数41戸
小学校区域京都市立錦林小学校
中学校区域京都市立岡崎中学校
専有面積83.60m² ~ 180.72m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス京都岡崎有楽荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハウス京都岡崎有楽荘は落ち着いた街並みと自然の近さが魅力で、購入後の暮らしを具体的にイメージできたため検討しています。特に岡崎エリアの文化的な雰囲気に価値を感じており、美術館や公園が身近で暮らしに余白が出ること点を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 職場や取引先への移動を考えると、落ち着きのある住環境を備えたパークハウス京都岡崎有楽荘は使い勝手がよいと感じました。加えて岡崎エリアの文化的な雰囲気があり、騒がしすぎない環境で在宅時間が快適な点ことが購入の後押しになっています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てと日々の生活を両立する住まいとして、パークハウス京都岡崎有楽荘の京都らしい景観と静けさに惹かれています。周辺の雰囲気だけでなく岡崎エリアの文化的な雰囲気も評価しており、美術館や公園が身近で暮らしに余白が出ること点を家探しの条件にしています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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パークハウス京都岡崎有楽荘の売却ガイド

パークハウス京都岡崎有楽荘は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数41戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は東山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス京都岡崎有楽荘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

パークハウス京都岡崎有楽荘を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東山駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立錦林小学校
  • 中学校区: 京都市立岡崎中学校

パークハウス京都岡崎有楽荘に関するよくある質問

パークハウス京都岡崎有楽荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス京都岡崎有楽荘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス京都岡崎有楽荘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハウス京都岡崎有楽荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス京都岡崎有楽荘はどのような物件ですか?

パークハウス京都岡崎有楽荘は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東山駅徒歩4分。築2005年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス京都岡崎有楽荘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東山駅に対する口コミ】河原町から大きな通りを歩いて清水寺に行かれる方が多いため、あまり知られていないが最寄駅である。駅を出ると小さな商店街があり、お洒落なお店やゲストハウスがたくさんあり、商店街を抜けると白川通りという川沿いの風情がある通りを歩くことができる。
【東山駅に対する口コミ】最寄駅と行っても清水寺までは20分以上あり、小さな駅なのであまり駅自体観光客が利用していないと思う。
2023年04月 メリット
交通利便性
三条京阪や烏丸御池まですぐなので、地下鉄移動が便利
三条通しか入り口がない、東大路通りにもあれば良い
生活利便施設の充実
平安神宮がすぐ近くにある。美術館がすぐ図書館がすぐ
薬局が近くにない。駅近くのコンビニがデイリーだけ。
飲食店の充実
色々な種類のお店がある。新しくどんどんお店もできている。
古川商店会の店が閉まるのが早い。大きいスーパーがない。
暮らし・子育て環境の充実
緑がある。小学校がある。平安神宮で遊べる。
都会。観光客が多い。スーパーがフレスコだけ。
治安
安全。近所で事件などはあまり聞かない。きれい。
東大路通りは交通が多い。ゴミ出しのルールや時間がある。
コストパフォーマンス
住みやすい。駅もバス停もあり、移動が便利。
1ルームなのに、新しいマンションは家賃が高い。
交通利便性
駅としてぼ利便性は普通ですが、駅前にコンビニ、銀行、飲食店が多く、割と活発な商店街があることが魅力です。
乗り換えの便利な三条京阪が徒歩圏内なので、わざわざ東山でおりることになるのはよほど近くに用事がある時くらいです。
生活利便施設の充実
ローソン、デイリーヤマザキなどのコンビニ、マクドナルドや中華料理屋などがありこまりません。
強いてあげるのであれば、学生の多さでしょうか
飲食店の充実
近くの龍門という中華料理店が絶品です。是非立ち寄ってみてください。
中華やマクドナルドなどはあるのですが、さっぱりとした軽食はなかなか見つけづらいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
静かな街で大きな学校や美術館、動物園も近いのでいい場所だと思います。
車通りがいつも多いことくらいでしょうか。
治安
特に悪いなと感じたことはありません。登下校する学生さんもよく見かけますが特に気になりません。
ごくたまに酔った人のがいますが、河原町の方に比べれば全く気にならないレベルです
コストパフォーマンス
物価などは安くはありませんが、その分落ち着いた地域です。河原町なども近く、不便もしません。
駐車場を探すのが少し大変なので、コインパーキングなどに停める際は少し苦労するかもしれません。

パークハウス京都岡崎有楽荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価416.87万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
221.21 412.43 603.65 2009-09-26 3LDK 104.46㎡ 284.82万円/㎡2010-02-24 2LDK 83.6㎡ 253.08万円/㎡2011-02-22 3LDK 110.19㎡ 270.01万円/㎡2017-05-31 3LDK 116.76㎡ 410.53万円/㎡2019-02-24 3LDK 127.7㎡ 409.02万円/㎡2019-09-20 3LDK 127.7㎡ 409.02万円/㎡2022-10-17 3LDK 87.88㎡ 571.78万円/㎡2023-04-18 3LDK 87.88㎡ 571.78万円/㎡2023-10-19 3LDK 87.88㎡ 571.78万円/㎡ 2009-09 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-19 5階 3LDK 87.88㎡ 571.78万円/㎡
2023-04-18 5階 3LDK 87.88㎡ 571.78万円/㎡
2022-10-17 5階 3LDK 87.88㎡ 571.78万円/㎡
2019-09-20 5階 3LDK 127.7㎡ 409.02万円/㎡
2019-02-24 5階 3LDK 127.7㎡ 409.02万円/㎡
2017-05-31 3階 3LDK 116.76㎡ 410.53万円/㎡
2011-02-22 4階 3LDK 110.19㎡ 270.01万円/㎡
2010-02-24 3階 2LDK 83.6㎡ 253.08万円/㎡
2009-09-26 5階 3LDK 104.46㎡ 284.82万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。