パークハウスオー・タワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/大崎広小路駅 徒歩2分 JR山手線/大崎駅 徒歩4分 JR山手線/五反田駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都品川区大崎3丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2006年2月
総戸数154戸
小学校区域芳水小学校
中学校区域大崎中学校
専有面積50.11m² ~ 124.37m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウスオー・タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウスオー・タワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハウスオー・タワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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パークハウスオー・タワーの売却ガイド

パークハウスオー・タワーは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数154戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は大崎広小路駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウスオー・タワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウスオー・タワーを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎広小路駅まで徒歩2分
  • 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩2分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩4分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 芳水小学校
  • 中学校区: 大崎中学校

パークハウスオー・タワーに関するよくある質問

パークハウスオー・タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウスオー・タワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウスオー・タワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハウスオー・タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウスオー・タワーはどのような物件ですか?

パークハウスオー・タワーは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大崎広小路駅徒歩2分。築2006年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウスオー・タワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大崎広小路駅が最も近いが大崎駅はもちろん五反田駅も十分に徒歩圏内、バス停も近くなので渋谷・大井町に行くのも便利。
特に思い浮かばないが、あえて言えば駐車場への導線が若干わかりにくいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
となりが警察署と立正大学。治安が悪いと感じたことはない。
あえて言えば学生の登下校の時間は駅に向かう歩道が意外と混雑することぐらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人もほぼ常駐で掃除も行き届いている。
エントランスなどにさすがに経年相応のくたびれ感はある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によって差もあるかもしれないが、防音がしっかりしている気がする。隣家や上下の音に悩まされることはない。
洗濯機置き場が古くドラム式を使用する場合にはサイズに注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニはセブンもファミマも近くにあり、今度まいばすけっとも隣接地に開店する模様。
あえて言えば大崎駅からの導線上におもったほど飲食店のバリエーションが無いこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
隣に警察署があり、五反田のNTT関東病院も徒歩圏。
芳水小学校は子供にとって少し距離があると感じるかも。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
形が綺麗で、すべての部屋に窓があるため、住み心地はとても良いです。
やはり狭い部屋も多く、100平米で3LDKとなるともう少し広いほうがいいなと思うこともあります。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
3駅利用できて、バス停も目の前にあり便利です。
大崎駅までは坂があり、駅からマンションまでは登りになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣が警察署で目の前の歩道も整備されており、安心です。
山手通り沿いなので、排気ガスがきになるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理が行き届いており、どこも綺麗です。掃除もしっかりされています。
エレベーターは、少し待つかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
外や他の階の音は全く気になりません。デザインも綺麗です。
タワーという名前ですが、天井が高くはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
五反田が近く、飲食店は豊富です。駅に程よい大きさのスーパーがあります。
子供が遊ぶ場所やフードコートを備えた大型のショッピングセンターはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
隣の目黒区や港区にはかないませんが、十分しっかりしています。
目黒区や港区の方が子育て支援は充実しています。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線が止まり非常に便利です。駅は沢山の路線が通り、利便性は高いと思います。
【大崎駅に対する口コミ】駅の東口にはタクシー乗り場がなく、西口を利用することが残念です。家賃は都心部ということもあり高めです。高層マンションは億越えです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大崎駅に対する口コミ】大崎ニューシティ、ゲートシティがあり、スーパー薬局揃っています。大崎ニューシティの前に交番があります。大崎警察署も徒歩です。
【大崎駅に対する口コミ】大崎図書館の場所が駅から遠いため、北口の方に欲しかったです。交番にたまに人が誰もいないことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】カフェやランチのための飲食店は多く、サラリーマンがよく利用しています。
【大崎駅に対する口コミ】カフェは多いのですが、ベーカリーがないことが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大崎駅に対する口コミ】駅周辺に小学校中学校があり、多機能トイレが備わっていて便利です。
【大崎駅に対する口コミ】南口の出口が階段のみでエレベーターがないことが残念です。
2026年01月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
山手線なので利便性は高い、東急も利用できる
治安があまりよろしくない印象があり、買い物をする場所が少ない
交通利便性
五反田駅はJR山手線、都営浅草線、東急池上線の3路線が利用でき、都心へのアクセスが非常に便利です。渋谷、新宿、品川など主要駅へも短時間で行ける上、始発駅も近く座れるチャンスもあります。バスの本数も多く、タクシー乗り場も整備されていて、深夜でも移動に困ることがありません。
駅周辺はやや混雑しがちで、特に朝夕の通勤時間帯は人が多くなります。もう少し駅構内が広ければ、より快適になると思います。
治安
駅の周辺はショッピング施設も多く、人通りがあったため、女性でも安心できると感じた。
飲み屋も多いのか、昼間から酔っぱらいが駅近くのビルのお手洗いで不快な行為をしていて、酔っ払い慣れしていない人には注意が必要かもと感じた。
交通利便性
複数路線が利用できて、浅草方面と蒲田方面に行くことができて便利です。そのため乗り換え降車の利用者が多いので比較的座れたり、車両が満員になるということがあまりないです。
強いてあげるならば、昇り降りのエスカレーターが一ヶ所にしかないことです。
生活利便施設の充実
駅のすぐそばにアトレがあるので帰宅の前に食品、日用品、アパレルなどの買い物ができて便利です。病院や薬局も充実しているので選択肢があって良いです。
強いて挙げるならば風俗店が多いことです。キャッチが多いことが気になります。
飲食店の充実
リーズナブルでおいしい飲食店が大変多いです。昼から営業してある焼き豚屋さんがたくさんあって休日の昼飲みが充実します。ミート矢澤などの有名店もあって賑わいわわ感じます。
強いて挙げるならば、カフェが少ないことです。スタバなどのチェーン店はありますが雰囲気の良いオシャレなカフェはあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校は至る所にあって学校を選ぶ選択肢が多いと思います。公園も多く、川沿いは安心して散歩ができます。
強いて挙げるならば、大きな道路が多く、交通が多いので子供1人で歩かせるのはかなり心配かもしれません。
治安
駅前に交番があり、いつも交番の前に立ってパトロールしている印象があって安心です。街頭が多いので夜でも明るいです。
飲み屋が多いので、酔っ払いや道路で寝ている人がたまにいます。吐物がたまに落ちているので最悪です。
コストパフォーマンス
とにかく利便性が良く、日頃の買い物にも何不自由ないので一見家賃が高く思えてもコスパはいいと思います。
強いて挙げるならば、ペットを飼っているのでもしもっとペットフレンドリーな街だったらいいのになと思います、

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。