パークハイム東山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都目黒区東山1丁目30-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年9月
総戸数15戸
小学校区域目黒区立東山小学校
中学校区域目黒区立東山中学校
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社戸田建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム東山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハイム東山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークハイム東山の売却ガイド

パークハイム東山は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は中目黒駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークハイム東山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム東山を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中目黒駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立東山小学校
  • 中学校区: 目黒区立東山中学校

パークハイム東山に関するよくある質問

パークハイム東山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム東山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム東山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハイム東山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム東山はどのような物件ですか?

パークハイム東山は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中目黒駅徒歩12分。築1979年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム東山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲池尻大橋駅から徒歩2分程度でアクセスが良い。渋谷からも歩いて帰れる。
▼近隣にスーパーが少なく買い物がやや不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲とても静かで夜は歩いている人も多くない。
▼夜遅くなると買い物や飲食できる店が少なくなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロックがある。ゴミ捨て場も適度な広さがあり便利。
▼窓からは公園が見えるのみであまり景観はよくない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲収納スペースが十分にあるので荷物が多い人には良い。
▼洗濯機置き場がベランダにあるので夜は使用できない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近隣におしゃれなバーやビストロがいくつかある。
▼スーパーまで少し歩くのと、買い物できる店自体は多くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンションの目の前の公園はとても小さいが、少し歩くと東山公園がある。
▼地域のイベントのようなものは特になかった。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲東山小・中学校学区です。治安も安心、公園も広くて子育てするのに良い環境だと思います
▼駅距離があるところ、でもそのぶん静かに暮らせることのメリットがあります!
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲目黒区で一番人気の東山小学校から徒歩5分の立地なので中学受験を考える家庭には良い環境。賑わう中目黒・池尻大橋が最寄駅(徒歩15分)ですが、マンション周辺は静かで治安が良く安心して暮らせます。世田谷公園は自転車で5分なので、子供だけで遊びに行っていました。最寄駅が遠いですが、自転車・バスを使えば苦になりません。
▼マンションなのに最寄駅が徒歩15分掛かるところ。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中目黒駅に対する口コミ】渋谷や新宿・池袋など都心まで電車一本で行けます。駅周りにはスーパーが2店、大きめの商店街やコンビニも多く開いています。また、歩いて5分のところに大型総合病院があります。駅を出てすぐには目黒川があり散歩にはもってこいです。
▼【中目黒駅に対する口コミ】ちょっと前から桜が宣伝されるようになったため春は人が多いです。また、谷にあるので坂が多いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲特急や急行が停まります。日比谷線に乗り換えができます。
▼強いて挙げれば、急行が停まる駅にしては小さくで、改札口が狭いのが気になります。
生活利便施設の充実
▲東急ストアなどのスーパーマーケット、ドラッグストアや商店街があるので、買い物するのに便利なところです。駅の近くに区役所があります。
▼強いて挙げれば、デパートやファッションビルがありません。
飲食店の充実
▲スターバックスなどのカフェ、レストランや居酒屋が多くあります。おいしいお店が多くあるので、友達や家族とのランチやディナーにおすすめです。
▼強いて挙げれば、初めて訪れた人はどこにおいしいカフェやレストランがあるのか、わかりにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲中目黒駅の近くに目黒学院があります。駅周辺には、保育園や幼稚園があります。
▼強いて挙げれば、銀座中目黒商店街の歩道が狭いのが気になります。
治安
▲清潔感のある街です。中目黒駅から少し歩いていくと高級住宅街エリアなので、落ち着いています。
▼強いて挙げれば、お花見の時期に多くの人が来るので気になります。
コストパフォーマンス
▲特急や急行が停まる駅で、都心に近いので住むのに便利です。
▼利便性が高いエリアですが、家賃が高いのが気になります。
交通利便性
▲始発で座れる事が多いです。2路線走っているため乗換も可能で便利な駅です。
▼桜の時期は見物客で溢れてとても混雑します。
生活利便施設の充実
▲近くにカフェやスーパー、百均等便利なお店が多いです。
▼人気スポットということもあり、土日は混んでいる事が多いです。
飲食店の充実
▲オシャレなカフェやパン屋、蔦屋書店など人気店が多いです。
▼ユニクロやGUなどがあると更にありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くの保育園は空きがあり、待機児童はそんなにいないと思います。
▼小学校は比較的人数が多いイメージです。学童に入るのが難しいイメージです。
治安
▲比較的夜も明るく、治安はいいと思います。
▼駅前は広い道路ですが、工事をしている事が多くタクシーや車は渋滞することもあります。
コストパフォーマンス
▲治安も良く、お店も多く利便性もあり騒がしくないため住むのには問題ありません。
▼家賃は正直なところ、とても高いと思います。
交通利便性
▲どの主要駅にも近く、交通の便は全く問題ないレベルかと思います。
▼駅の路線が少ないので様々な場所へ行くには基本、バス移動が多くなるかと思います。
生活利便施設の充実
▲商店街には様々なジャンルのお店が充実しており、日常の買い物には不自由がないと思います。
▼これといって大きな商業施設がないのがネックだと思います。
飲食店の充実
▲とにかくお洒落でSNSで人気のカフェが多いです。飲食店の数も多いので飲み食いに困るという事はないでしょう。
▼強いていうならば、今時のカフェだけでなく昔ながらの喫茶店も欲しいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲規模は小さいながら公園の数は比較的多いので、子供の遊ぶ場所はない事もないかと思います。
▼あまり学校や子育ての街のイメージは少なく、道路も多く広々とした場所も少ないので子育てには向かないかと思われます。
治安
▲住宅街が多く閑散とした場所も多いため、治安は都心にしては良い方だと思います。
▼駅前の商店街は夜になると酔っ払いも増えるので、少しだけ注意が必要かと思われます。
コストパフォーマンス
▲利便性や住みやすさを考えると、バランスは普及点といったところでしょうか。
▼家賃など高めに設定されている場所が多く、相場に関してはかなり高い部類だと思います。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。