パークハイム戸越三井坂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/戸越駅 徒歩8分 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩9分 JR山手線/大崎駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都品川区豊町1丁目11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年3月
総戸数49戸
小学校区域品川区立戸越小学校
中学校区域品川区立豊葉の杜学園
専有面積60.59m² ~ 91.54m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム戸越三井坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークハイム戸越三井坂の売却ガイド

パークハイム戸越三井坂は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数49戸、5階建の建物です。

最寄り駅は戸越駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハイム戸越三井坂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム戸越三井坂を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越駅まで徒歩8分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩8分
  • 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩9分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立戸越小学校
  • 中学校区: 品川区立豊葉の杜学園

パークハイム戸越三井坂に関するよくある質問

パークハイム戸越三井坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム戸越三井坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム戸越三井坂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハイム戸越三井坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム戸越三井坂はどのような物件ですか?

パークハイム戸越三井坂は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越駅徒歩8分。築2000年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム戸越三井坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸越公園駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニ、ドラッグストア、クリーニングなど生活に必要な店舗が揃っています。 大井町線は朝も夜もそれほど混雑しないので快適ですし、大井町まで電車で3分ほどなので、東京方面への通勤にも便利です。 駅自体は小さいですが、スロープがあり、スーツケースがある時にも安心。また、駅周辺も平坦な道で坂がほとんどないので歩きやすいです。
【戸越公園駅に対する口コミ】ホームの間に踏み切りがあり、住んでいる場所によっては自分が乗りたいホームに行くのに踏み切りの待ち時間が発生します。タイミングが悪いと10分以上待つこともあるので要注意です。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
逆梁工法により天井が高く、窓からの景色は公園の緑だけ。東京とは思えない借景です。内廊下のうえ、2〜4件ごとにエレベーターがあります。49戸に4基のエレベーターは贅沢な造りですので、プライバシーも万全です。静かに生活したいひとにはおすすめです。
小規模マンションのためゲストルームなどの共用施設はありません。
2023年01月 メリット
交通利便性
山手線、湘南新宿ライン、埼京線、りんかい線など主要な駅へのアクセスが良いです
地下鉄が通っていないのでメトロを使うときは不便です
生活利便施設の充実
駅周辺ですべてそろいます。スーパーやドラッグストア、100均などが集積しています。
ミニスーパーが多いので品揃えが気になるかもしれません
飲食店の充実
スタバ併設のツタヤがあり、ゆっくり本が読めます
カフェがいつも混んでいるのと居酒屋が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
属性の良い人が多く住んでいるため公立学校も品が良いです
大きな公園がないため子供が遊ぶ場所は少ないです
治安
暗い場所が少なく、治安は良いと思います。家賃相場が高いのも治安の良さにつながっていると思います。繫華街がないので酔っ払いも少ないです
住宅街方面に行くと暗い場所が多くなります。
コストパフォーマンス
コスパはとても良いのでコストが許容できるのであればおすすめです
家賃相場が高いのである程度収入がないと厳しいです
交通利便性
JR大崎駅は山手線はもとより、現在では埼京線、湘南新宿ライン、またりんかい線にも使えるとても便利な駅です。
強いてあげるならば、駅を出てからのバスのターミナルがなく、タクシー乗り場も初めての方にはややわかりにくいかもしれません。
生活利便施設の充実
駅の外には商業施設のある大型ビル(大崎ニューシティやゲートシティ大崎など)がいくつかあります。
強いてあげるならば、駅中の商業スペースが少ないため、改札を出ないと買い物には不便かもしれません。
飲食店の充実
駅を出た外にある大型のビル(大崎ニューシティやゲートシティ大崎など)には飲食店もあります。
ただし、飲食店のある商店街はJR周辺にはありません。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には小学校、幼稚園もあります。公園等もところどころあり子育て環境にはよいと思います。
強いて上げるならば、昔より環境がよくなった反面、やはり土地、住宅の価格上昇も否めず、ハードルが高く(私は)手が出ません。
治安
駅前に交番もあり、飲食店は駅直通の大型ビル内がほとんどのためか酔っ払い等による治安の悪さは感じません。
商店街もなく、駅前の商業施設に人が集中しているからか、駅から離れると早朝や深夜は人が極端に少ない感じがします。
コストパフォーマンス
仕事で利用していますが、利便性も含めて、住みやすい街だと思います。
ただし、ここ10数年で再開発等での環境が整ったため、分譲住宅、賃貸住宅ともにかなりのコストアップしているようです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。