パークハイム千里藤白台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/北千里駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府吹田市藤白台1丁目1-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年11月
総戸数40戸
小学校区域市立藤白台小学校
中学校区域市立青山台中学校
専有面積69.73m² ~ 133.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社竹中工務店
管理会社合人社計画研究所

パークハイム千里藤白台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パークハイム千里藤白台はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと70〜133m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 70〜133m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。パークハイム千里藤白台なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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パークハイム千里藤白台の売却ガイド

パークハイム千里藤白台は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数40戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は北千里駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークハイム千里藤白台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム千里藤白台を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 北千里駅まで徒歩14分
  • 阪急千里線/北千里駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立藤白台小学校
  • 中学校区: 市立青山台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

パークハイム千里藤白台に関するよくある質問

パークハイム千里藤白台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム千里藤白台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム千里藤白台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークハイム千里藤白台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム千里藤白台はどのような物件ですか?

パークハイム千里藤白台は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千里駅徒歩14分。築1998年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム千里藤白台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千里駅に対する口コミ】始発の駅ということになり、朝の通勤ラッシュの時でも座ることができる。スタバやイオン、銀行など必要最低限のものは田舎なりにそろっている。また個人経営のパン屋さんなど個人的に重宝している店が多数存在している。
【北千里駅に対する口コミ】まず都市部への遠さ。30分かかる点。そして普通しかない路線です。
2024年01月 メリット
交通利便性
終点なので常に始発に乗れるのは、終点じゃない駅に住んで実感する大きなメリットかと思います。改札からホームまでも近いです。
利用者に対して改札機の数は少し少ない印象。ラッシュ時は混む時もあります。
生活利便施設の充実
スーパーの阪急オアシスが直結、イオンも濡れずにほぼ直結で行けるのは便利です。
阪急オアシス、イオン以外はこれと言った商業施設は多くありません。駅含め建物の老朽化を感じます。
飲食店の充実
駅直結の建物内に飲食店の数自体はそれなりにあるかと思います。チェーン店というとサイゼリア、スタバ、ケンタッキーあたりがあります。
10年ほど住んで全くと言っていいほど、駅周辺の飲食店に足を運んだことがありません。惹かれるお店がなかったと言った方がいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は古いと前述しましたが、周辺地域の住居関連はここ10年で目まぐるしく変化してきています(今も継続中)。ファミリー層が増え、子供が増え、綺麗なマンションがどんどん建ち、勢いを感じます。
それでも古い団地エリアも多少残っており、夜歩くとちょっと不気味さを感じます。
治安
前述の通り、ファミリー層の増加により治安は年々良くなっていると感じます。
デメリットは特に思いつきませんが、前述の通り、駅と直結の施設が老朽化が進んでおり住居関連の勢いとのギャップがあります。
コストパフォーマンス
交通の便利さ、ファミリー層の増加(人口の増加)により比較的高いと感じます。悪い意味ではなく、価値に見合う価格と感じます。
商業施設の老朽化(おしゃれさはない)を考えると、価値と価格が見合わないと感じる人もいると思います。
交通利便性
バスがけっこう来る。電車では梅田や天下茶屋にも行ける。
阪急千里線は各駅停車でぐったりするほど遅い
生活利便施設の充実
駅前はコンパクトだけどイオンとスタバがある。
本屋がなくなった。学生も多いのに参考書とか買えない困る。
飲食店の充実
サイゼリヤがある。スターバックスもある。
飲食店がつぶれることが多い。コロナのせいなのか?
暮らし・子育て環境の充実
医療ビルがあり、コンタクトも作れるので良かった。
近くに住める場所はあまりない。公園とかしかない。
治安
夜でもまあまあ人がいるのでちょっと安心できる。
古い駅で暗い。複雑なつくりで火事とかあったらやばい。
コストパフォーマンス
駅前に団地、ちょっと行くと高級住宅街がある。
土地は高め。マンションは2LDKとか狭くても5000万くらする。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。