パークハイツ都立大の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/都立大学駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都目黒区中根2丁目14-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年3月
総戸数17戸
小学校区域中根小学校
中学校区域第十一中学校
専有面積31.14m² ~ 55.55m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本ランディック
施工会社地崎工業
管理会社長友

パークハイツ都立大を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークハイツ都立大のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都目黒区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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パークハイツ都立大の売却ガイド

パークハイツ都立大は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は都立大学駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイツ都立大の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイツ都立大を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立大学駅まで徒歩2分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 中根小学校
  • 中学校区: 第十一中学校

パークハイツ都立大に関するよくある質問

パークハイツ都立大の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイツ都立大には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイツ都立大の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークハイツ都立大の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイツ都立大はどのような物件ですか?

パークハイツ都立大は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立大学駅徒歩2分。築1981年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイツ都立大には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都立大学駅に対する口コミ】東横線都立大学駅。各駅だが、都心部まででるのに便利。平日は電車の本数も多いので余り各駅停車が気にならない。自由が丘や学芸大学に比べて、家賃はお安め。急行や特急は止まらないが不便さは感じない。生活する上では、とても暮らしやすい。
【都立大学駅に対する口コミ】改札が1箇所のため、下車時に集中する。急行が止まらないが、意外と乗降客数が多い。階段が長い。駅前にもう少し活気があると楽しくなると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【都立大学駅に対する口コミ】駅近に、遅くまでやっているスーパーがある。コンビニ、ドラッグストアが駅周辺に多い。生活必需品は大体揃う。 歓楽街とは違い、駅周辺は綺麗。すぐ近くに交番もあるので、夜も安心して歩けます。住宅街なので、夜、人は少なめ。
【都立大学駅に対する口コミ】アパレル、雑貨屋はないので買い物を楽しむ感じではない。住宅街なので、昼間に比べて夜は駅前が少し暗め。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【都立大学駅に対する口コミ】美味しいパン屋さんが多い。飲食もこじんまりとした名店が点在している。
【都立大学駅に対する口コミ】ファミレス、大手チェーン店系列の居酒屋は駅近にはないので、強いて言うと不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【都立大学駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、公立、私立共に学校は充実している方だと思う。駅のトイレも綺麗で多機能トイレも完備しており、エレベーター、スロープ、手すりもある。駒澤大公園までは徒歩圏内。
【都立大学駅に対する口コミ】商店街が点在しているので、どこも寂しい感じがする。
2023年11月 メリット
交通利便性
都内へのアクセスは抜群。またワンストップではないものの、新宿駅や品川駅までは山手線に乗換えれば到着するため、主要駅へのアクセスは良好です。
朝晩の通勤時間ラッシュ時は非常に混雑するため、早めの電車を利用することをオススメします。
生活利便施設の充実
駅周辺には東急ストアや肉のハナマサといったお店があり、リーズナブなお値段で食材や日用品が提供されており、日常の買い物に最適です。
強いて挙げればアパレルショップが少ないことが残念です。
飲食店の充実
周辺には、おしゃれなベーカリーやコーヒーショップ、日常使いにぴったりなスーパーマーケットまで幅広いお店が揃い、買い物や散策を楽しめます。
強いて挙げれば、このエリアは地元感がちょっと強くて初見者の人が1人でお店に入るのは気がひける。
暮らし・子育て環境の充実
産前産後に育児や家事などをサポートする家事育児支援ヘルパー派遣事業を実施しているため、子育て環境は抜群。また、林や小川がある公園があり、豊かな自然を感じながらお散歩やハイキングを楽しめます。
強いて挙げれば夜間は人通りが少なくなり、ちょっと寂しい感じもします。
治安
都立大学駅のある目黒区ではパトロールカーによる生活安全パトロールを24時間365日体制で行っており、とっても安心です。
自転車の盗難などの軽犯罪は少なからず存在する。
コストパフォーマンス
駅周辺は単身向けや二人暮らし向けである1LDK以下の物件が多い傾向で家賃相場は比較的穏やか。
2LDK以上のファミリー世帯向け物件がやや少ないため、お探しの方は駅から15分以上離れたエリアも視野に入れることをおすすめします。
交通利便性
渋谷や横浜などの大きな駅に一本で行けることはメリットです
デメリットは一つ。急行が止まりません。各駅のみです
生活利便施設の充実
生活に必要な施設は一通り揃っているので良いと思います
大型スーパーが肉のハナマサと東急ストアであまり安くないです
飲食店の充実
おしゃれなカフェや個人経営の隠れ家的なお店が多い
店舗数が少ないと思う。住宅街なので仕方ないと思いますが
暮らし・子育て環境の充実
塾も多くありますし、この地域の学力は総じて高いです
変に頭が良い子が多く、いじめが陰険なものが多いと思います
治安
商業施設も夜中までやっていませんし、民度が高いため安全です
治安面でのデメリットは特にないです。総じて治安は良いと思います
コストパフォーマンス
地域が地域なために比較的高いですが品質は良いと思います
メリットの逆になりますが、高いです。コスパはあまり良くないと思います
交通利便性
東横線の中でも混雑があまりなく、改札から乗り場までが近いです。
急行は止まらないので急行が止まる駅からの乗る電車には注意です。タクシー乗り場はありません。
生活利便施設の充実
駅下には東急ストアが25時まで営業しているので便利です。
駅から見渡しただけではコンビニが見当たらず、少し歩くとセブンイレブンがあります。
飲食店の充実
駅周辺にはファストフード店が比較的多いです。
駅周辺のお店は閉店時間が比較的に早いため注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカー等が使いやすい駅です。
階段が少し急なので、気をつけた方がいいと思います。
治安
酔っ払いや不審者は比較的に少なく、治安は良いです。
駅のすぐ隣には喫煙所があるため苦手な方は注意が必要です。
コストパフォーマンス
家賃は駅近であればお高めですが、離れてもよければコスパが良いと思います。
物件を購入するには高級住宅街なのでかなりお高いです。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。