パークハイツ大崎の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大崎駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都品川区大崎3丁目6-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年9月
総戸数34戸
小学校区域芳水小学校
中学校区域大崎中学校
専有面積39.55m² ~ 75.60m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ランディック
施工会社地崎工業
管理会社長友

パークハイツ大崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークハイツ大崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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パークハイツ大崎の売却ガイド

パークハイツ大崎は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大崎駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイツ大崎の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイツ大崎を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎駅まで徒歩1分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 芳水小学校
  • 中学校区: 大崎中学校

パークハイツ大崎に関するよくある質問

パークハイツ大崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイツ大崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイツ大崎の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークハイツ大崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイツ大崎はどのような物件ですか?

パークハイツ大崎は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大崎駅徒歩1分。築1981年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイツ大崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大崎駅に対する口コミ】山手線とりんかい線どちらも使えるので便利山手線圏内なのでやすいのと寄りやすいのでコスパ良し
【大崎駅に対する口コミ】埼京線が割とすぐ止まるので、ホームで待たされることがしばしばりんかい線沿いに住んでる人は少し高いかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大崎駅に対する口コミ】駅の中に小さなユニクロげあるのが結構便利。本屋さんもある比較的どの時間帯も人が多くて安心できる。
【大崎駅に対する口コミ】ラインナップが少ないので欲しいものがない可能性あり1階から駅に上る階段が狭くて少し恐く感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】駅の飲食店が充実していて人も多くて安心して利用できる
【大崎駅に対する口コミ】飲み屋が少ないので五反田駅までいかないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大崎駅に対する口コミ】家族連れも多く駅降りてすぐの橋で野菜を売っている
【大崎駅に対する口コミ】少し改札までの出口や入口が複雑だってたりする
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大崎駅に対する口コミ】JR山手線、JR湘南新宿ライン、お台場電車りんかい線も使えるので、都内をはじめとしていろいろな方面にアクセスできます。治安が良いほうです。また、教育環境も整っているので、安心して子育てできる場所です。
【大崎駅に対する口コミ】飲食店は高めのお店が多いです。スーパーが少ないです。
2024年10月 メリット
交通利便性
どこに行くにも便利で、横浜まで16分で着いてしまったのはびっくりしました。
東京メトロが通っていないので、その点は少し不便に感じました。
生活利便施設の充実
駅ビルでスーパー、本屋、100円均一があるので生活必要なすべてが揃います。
商店街は少ないので、そのような活気を求めている方には物足りないかもしれません。
飲食店の充実
飲食店は北口にも南口にも多く、特にサラリーマンが多いので飲み屋さんが多いです。
ファミリーレストランはサイゼリヤぐらいなので、もう少し多いと良いと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は多く、教育に力を入れている家庭は御殿山小学校や第二日野学園に越境させているようです。
大型遊具があるような大きな公園は自転車でないといけないです。
治安
ワーカーが多く、治安はとても良いと感じます。土日は静かで穏やかです。
どちらかというと北口の方が治安がよさそうで、南口は酔っている方が少しいますが、普通の駅と比べると格段に少ないです。
コストパフォーマンス
五反田、品川に挟まれて、コストパフォーマンスは良いと思います。一部、城南五山エリアはとても高いです。
再開発前から住んでる方もいらっしゃるので、価格差は大きいようです。
交通利便性
JR東日本大崎駅は、山手線、湘南新宿ラインや埼京線が止まる便利な駅です。朝夕には山手線の始発駅になる列車もあります。現在はコロナ禍で運休中ですが成田空港までバス一本で行けます。京急新馬場駅にも徒歩15分もあれば着きます。
地下鉄の駅がないのがとても残念な点です。
生活利便施設の充実
病院が多く、駅すぐ近くに大きなスーパーと100均、ドラッグストアがある。
駅近くのスーパー、100均、ドラッグストア以外にまともなお店がない。大崎駅中に小さなユニクロがある以外はアパレルのお店がない。雑貨屋やホームセンターなどもなく、不便。
飲食店の充実
会社が多いため、ランチ時にいろんなお店がお弁当を出しており、便利。回転寿司もできたので食べる場所には困らない。
いわゆる安めのチェーン店が少ない。ようやく吉野家ができたぐらい。
暮らし・子育て環境の充実
街が新しいのでどこも非常に綺麗。パチンコ屋がない。風紀が良いと感じる。図書館も複数あり、非常に便利。
デメリットはまったく、感じたことがない。
治安
パチンコ屋や風俗がないため、そういう客層がおらず、治安は良く感じる。
夜になると人通りが少なくなる。街が少し暗いと感じる。
コストパフォーマンス
新しく発展した山手線の街として認知されつつある気がする
山手線の新しい街だからか土地価格が高い。賃貸も分譲も高い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。