パークノヴァ目黒不動前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩7分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩9分 都営三田線/目黒駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区西五反田4丁目22-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1986年5月
総戸数23戸
小学校区域品川区立第四日野小学校
中学校区域品川区立日野学園
専有面積39.08m² ~ 89.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークノヴァ目黒不動前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークノヴァ目黒不動前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークノヴァ目黒不動前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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パークノヴァ目黒不動前の売却ガイド

パークノヴァ目黒不動前は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数23戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークノヴァ目黒不動前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークノヴァ目黒不動前を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩7分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩7分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩9分
  • 都営三田線/目黒駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立第四日野小学校
  • 中学校区: 品川区立日野学園

パークノヴァ目黒不動前に関するよくある質問

パークノヴァ目黒不動前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークノヴァ目黒不動前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークノヴァ目黒不動前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークノヴァ目黒不動前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークノヴァ目黒不動前はどのような物件ですか?

パークノヴァ目黒不動前は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩7分。築1986年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークノヴァ目黒不動前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲不動前駅、武蔵小山駅の2駅利用可能。不動前駅からのかむろ坂は桜並木でとってもきれいです。
▼不動前駅からは7分、武蔵小山駅からは9分と少々歩きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲かむろ坂通りから1本入ったところなので、とても閑静です。鱗翅の森公園もすぐ近くなので、緑も豊富。
▼あえて言えば、もう少し役に近いと嬉しいと思う時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築年数は経っていますが、きれいに管理されています。特に自転車置き場などは充実しており、便利に使えます。
▼入り口が自動ドアではありません。ただし年々何かと更新されていっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲築年数が経っているので、リフォームは必須。リフォーム、リノベーションを経れば住み心地は大変良いです。
▼築年数が経っているので、リフォームしないと住みにくいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーはオオゼキとライフの2店利用可能。最寄りのコンビニはファミマ。セブンもローソンも圏内です。
▼オオゼキからはかむろ坂を上がらなければならないので、重い荷物を持っていると少々大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲りんしの森公園がすぐそこ。散歩するには最適です。目黒不動尊もすぐそこ。
▼特にデメリットは思い浮かびません。大変住みやすいです。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲かむろ坂の途中を曲がった閑静な住宅地に位置している。周囲が暗くなっても道幅が広く開けているため治安の問題はない。
▼かむろ坂ですが、夏場は坂のせいもあって汗だくになります。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲不動前駅と武蔵小山駅のほぼ中間に位置します。
▼駅から通るかむろ坂の街灯がさほど明るくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大通りから1本入っているので基本、静か。 林試の森公園と近い。
▼駅から通るかむろ坂の街灯がさほど明るくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲監視カメラ・駐輪場・駐車場・宅配BOX・カメラ付きインターフォンあり
▼管理人はゴミ出しの曜日の午前中しかいない 部屋によっては部屋までの通路に無駄な段差がある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲絶秒な設計で夏場も南向きでも直射日光は入らない
▼水回りのリフォームは定期的に必要になるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲不動前駅と武蔵小山駅の中間に位置するのでどちらの駅前商店街へもアクセスしやすい。
▼不動前駅と武蔵小山駅の中間に位置するので、徒歩でのスーパーは多少距離を感じるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲宮平医院という小児科・内科が近距離にあり、とても助かる。 小学校へもアクセスよし。
▼隣の方と挨拶はするが、マンション全体の総会等に参加する人は限られている。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅からは近いが、大きな道から一本入っているため住環境が静か
▼駅前まで行かないと使える飲食店が少ないこと
2024年05月 メリット
交通利便性
▲東急目黒線の駅であるが、南北線と三田線直通なので様々な路線の駅に行くことができる。相鉄線直通もあるので、横浜方面へのアクセスも可能。
▼南北線・三田線・相鉄線直通なので、どれか一つでもダイヤが乱れると全てのダイヤが乱れる。
生活利便施設の充実
▲アトレ目黒店があるので、衣服や生活雑貨などほぼ全ての買い物ができる。
▼アトレ目黒店以外の商業施設の位置が少々分かりにくい。
飲食店の充実
▲テレビなどで紹介されているグルメスポットが多く、リーズナブルな店も多い。
▼飲食店が密集しているので、場所が分かりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが設置されているのでベビーカーでも安心して利用できる。
▼家族全員で楽しめるスポットはそれほど多くない。
治安
▲地上に出ると目の前に交番がある。駅周辺も掃除が行き届いていて清潔。
▼夜になると、駅前で騒ぐ人たちが多くなるので不安。
コストパフォーマンス
▲家賃はやや高いが、安いスーパーや百円ショップもあるのでコスパは良い。
▼他の駅より、家賃相場はやや高めになっている。
交通利便性
▲駅が綺麗だし、山手線の駅である目黒駅から一駅という好立地。
▼改札がひとつしかない為、降りる場所によってはホームで端から端まで歩かないといけない。
生活利便施設の充実
▲駅降りてすぐに東急ストアもあるし、マルエツ、オオゼキもあるので買い物には困らない。
▼業務スーパーなど安いスーパーがあると尚良し。
飲食店の充実
▲焼肉屋さんや海鮮居酒屋など一通りあるし、数が多すぎないので選ぶときに困らない。
▼お隣の武蔵小山に比べると数は比にならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や託児所があり、また大きな公園もあるので困らなそう。
▼各駅停車しか停まらないので、行き先によってはお出かけの際乗り換えが増える。
治安
▲治安はかなり良いと思う。ファミリー層も多いきがする。
▼駅から少し離れると街灯が少ない地域がある。
コストパフォーマンス
▲目黒駅や五反田駅周辺まで徒歩圏内なところが良い。
▼山手線の駅が近い為、各駅停車の駅なのに家賃が高い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。