パークノヴァ松ヶ崎の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市左京区松ケ崎河原田町10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年7月
総戸数29戸
小学校区域京都市立松ケ崎小学校
中学校区域京都市立下鴨中学校
専有面積62.75m² ~ 89.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークノヴァ松ヶ崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 松ケ崎河原田町10-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パークノヴァ松ヶ崎は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市左京区の中でもこの立地は使いやすそうでした。パークノヴァ松ヶ崎は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 松ケ崎河原田町10-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パークノヴァ松ヶ崎は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークノヴァ松ヶ崎の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パークノヴァ松ヶ崎の売却ガイド

パークノヴァ松ヶ崎は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は修学院駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークノヴァ松ヶ崎の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

パークノヴァ松ヶ崎を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 修学院駅まで徒歩4分
  • 叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立松ケ崎小学校
  • 中学校区: 京都市立下鴨中学校

パークノヴァ松ヶ崎に関するよくある質問

パークノヴァ松ヶ崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークノヴァ松ヶ崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークノヴァ松ヶ崎の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークノヴァ松ヶ崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークノヴァ松ヶ崎はどのような物件ですか?

パークノヴァ松ヶ崎は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。修学院駅徒歩4分。築1996年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークノヴァ松ヶ崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
叡電修学院駅と地下鉄松ケ崎駅の間に位置します(やや修学院寄り)。両方の駅が利用できて便利です。
メリットの裏返しとして、最寄りの修学院・松ケ崎どちらの駅からもある程度距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地であり、周囲に緑が多く、基本的には良い環境だと思います。
北山通りに面しており、周囲が静かなだけに、夜は車の音が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックです。ゴミ出しは24時間いつでもできます。
宅配ボックスがないのが不便です。また、管理人さんはたまにしか来ません。エレベーターが1つしかないので、点検などがあるとエレベーターが使えなくなります。駐車場が狭く、やや出し入れしづらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
30年近く前に建てられたマンションなので、リフォームしない限りはあまり期待できません。オーナーの方次第かと思います。
間取りによりますが、行灯部屋はエアコンの取り付けが難しい可能性が高いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
修学院駅の近くに複数のスーパーがあり便利です。松ヶ崎駅近くにもライフができました。
住宅地なので駅まで行かないと飲食店はあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
松ヶ崎小学校は昔から評判も良く、子育て世帯におすすめできると思います。
幼稚園・保育園まで少し距離があるかもしれません。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
松ヶ崎駅は静かなので、落ち着いた雰囲気があります。
最寄り駅として松ヶ崎駅を利用していましたが、徒歩ではかなり時間を要しました。修学院駅の方が近いので、そちらを利用する際は、あまり不便とは感じませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
松ヶ崎エリアは、静かで落ち着いて生活ができます。
静かすぎて、小学生の子供には、少し心配に思うこともありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティなどは不安に思うことはありませんでした。
築年数が経ってきたので、少し古さを感じる部分もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
生活しやすいと感じていました。子供たちも気に入っていました。
築年数が経っているので、建てつけが気になる部分がありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くのスーパーはフレスコになります。車であればライフも利用していました。
フレスコが気にいるかどうかで便利さは意見が分かれる気がしました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てに不安は特にありませんでした。小学校も良かったです。
中学校までは徒歩では少し遠いかもしれません。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
中は全体的に綺麗で、部屋は場所にもよりますが2つ〜3つあります。叡山電鉄は近くにあります。
京都駅などに行く場合は地下鉄に乗るので、松ヶ崎駅まで15分ほど歩きます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
車の通りもそこまでないので静かでとても良いです。
強いて言うなら階段がかなり急になっているのが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーもしっかりしていて安心して過ごせると思います
エレベーターが狭いので他の人と会った時に譲り合うことが多いと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井も高くて頭をぶつけたりすることは少ないと思います
少し他の人のくしゃみなどか聞こえる場合があります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
食事の材料などであれば近くに小さいですがスーパーなどかあるので大丈夫です
飲食店などはあまりないので少し遠くまでいかないとありません
暮らし・防災・子育て ★★★★
避難場所は京都工芸繊維大学です。 小学校はどこかに受験しない場合は松ヶ崎小学校になると思います
松ヶ崎小学校は年にもよりますがあまり担任がよくない場合もあります 近くに山があるので余程の大雨の時は避難する可能性があります
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松ヶ崎駅に対する口コミ】烏丸線沿いのため、四条~烏丸御池の中心部や京都駅にスムーズにアクセスすることができます。また、駅周辺は閑静&上品な雰囲気で、特にクリスマスは北山通が美しいです。治安も良く、住んでいると一定のステイタスを感じることができます。
【松ヶ崎駅に対する口コミ】高級住宅街のイメージがありますが、駅周辺にスーパーやドラッグストアがないので結構不便です。車が必要だと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
本数が多く乗り過ごしても次発がすぐ来る点が便利。
強いてあげるならば、通学などの理由を除いて出町柳方面でない方角へはあまり乗らない。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニがすぐそばにあり、出かける際も帰宅の際にも便利。
付近に遊べる施設がなく、遊ぶ際などは不便さを感じる可能性がある。
飲食店の充実
カフェがあるのと、少し歩けばラーメン街道がある。
ラーメン街道が近くにあるとはいえ、最寄りは一乗寺駅との間になり、修学院駅のメリットとは言い難い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があり、小さい子供が遊ぶ場所は多い。
保育園が少し遠いのと、中高生が遊ぶ場所が少ない。
治安
近くに交番があり、安心感がある。酔っ払いやヤンキーに絡まれることもない。
夜になると排気音のうるさいバイクが走っている時があり、うるさい。
コストパフォーマンス
修学院駅は賃金の切り替わりの場でもあり、叡山電車の距離と値段のコスパが最もいい場所になる。
強いて言うならば、土地代がやや高めになっている。
交通利便性
叡電は10分に1本程度の頻度で来ます。駅の近くに京都市バスと京都バスのバス停があります。15分ほど歩けば、市営地下鉄の松ヶ崎駅にも行けます。トイレの老朽化が問題でしたが、最近改善されました。
駅を出てすぐ、道の反対側(北山通北側)に渡る道がない。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーが3軒あり、買い物に便利。
小児科と皮膚科がない。お年寄りの集まる場も少ない気がする。
飲食店の充実
ハンバーガー、ラーメン、和菓子などが有名です。パン屋も多いです。
子連れで行きやすい店(子供用の椅子や食器がある、広々とした空間である、など)が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
京都市のなかでも修学院・松ヶ崎は比較的治安が良いとされます。落ち着いた雰囲気なので、子育てもしやすいです。近くに宝が池公園子どもの楽園があるのもよいです。
街中にある小さな公園の遊具が、どれもこれも同じで退屈。
治安
修学院から松ヶ崎のあたりは閑静な住宅街なので、治安はよい方だと思います。
強いて挙げれば北山通を走る車や自転車に、ごくまれに危険な運転をする車を見かけます。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、その分治安もよいので、満足している。
家賃や物件価格が高い。同じ広さで同じ築年でも地区が違えばもう少し安いのでは。

パークノヴァ松ヶ崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.42万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
112.99 163.83 214.66 2013-06-10 3LDK 89.7㎡ 124.57万円/㎡2014-11-30 3LDK 71.58㎡ 121.46万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.58㎡ 121.46万円/㎡2019-12-22 3LDK 73.09㎡ 157.4万円/㎡2020-03-08 2LDK 62.75㎡ 125.38万円/㎡2023-01-17 3LDK 73.09㎡ 164.18万円/㎡2023-04-05 3LDK 73.09㎡ 164.18万円/㎡2023-04-20 3LDK 73.09㎡ 157.4万円/㎡2025-05-28 3LDK 73.43㎡ 161.17万円/㎡2025-12-22 3LDK 73.43㎡ 206.19万円/㎡2026-01-23 3LDK 73.43㎡ 206.19万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-23 3階 3LDK 73.43㎡ 206.19万円/㎡
2025-12-22 3階 3LDK 73.43㎡ 206.19万円/㎡
2025-05-28 3階 3LDK 73.43㎡ 161.17万円/㎡
2023-04-20 2階 3LDK 73.09㎡ 157.4万円/㎡
2023-04-05 2階 3LDK 73.09㎡ 164.18万円/㎡
2023-01-17 2階 3LDK 73.09㎡ 164.18万円/㎡
2020-03-08 1階 2LDK 62.75㎡ 125.38万円/㎡
2019-12-22 2階 3LDK 73.09㎡ 157.4万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 71.58㎡ 121.46万円/㎡
2014-11-30 3階 3LDK 71.58㎡ 121.46万円/㎡
2013-06-10 5階 3LDK 89.7㎡ 124.57万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。