パークテラス御池の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩4分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市中京区西ノ京原町98
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1986年3月
総戸数83戸
小学校区域朱雀第四小学校
中学校区域西ノ京中学校
専有面積45.00m² ~ 84.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大同建設
施工会社東レ建設
管理会社ARC建物管理

パークテラス御池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 資産性も意識しやすいエリアで、将来の選択肢を持ちやすい点に魅力を感じています。夫婦とも市内勤務で、平日の移動負担を減らせる住まいを探しています。駅やバスを使った移動がしやすく、将来的に車に依存しすぎない点を評価しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 購入候補として見ている一番の理由は、都心立地ならではの交通利便と商業施設の充実を享受できる点です。子どもの通学と普段の買い物を無理なく両立できる環境を重視しています。周辺の街並みに大きな違和感がなく、長く住んでも飽きにくいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 この物件を検討しているのは、職場や飲食店、買い物先が近く、時間効率の高い暮らしができる点を日常の中で得やすいからです。初めての購入なので、通勤しやすく生活コストも読みやすい立地を優先しています。共用部が比較的落ち着いた規模感で、日々の暮らしを想像しやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 決め手に近いのは、資産性も意識しやすいエリアで、将来の選択肢を持ちやすい点が備わっていることです。今の住まいからの住み替えで、暮らしやすさと将来の扱いやすさを重視しています。駅やバスを使った移動がしやすく、将来的に車に依存しすぎない点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 低層階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市中京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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パークテラス御池の売却ガイド

パークテラス御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数83戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西大路御池駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークテラス御池の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

パークテラス御池を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路御池駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩4分
  • 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 朱雀第四小学校
  • 中学校区: 西ノ京中学校

パークテラス御池に関するよくある質問

パークテラス御池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークテラス御池には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークテラス御池の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークテラス御池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークテラス御池はどのような物件ですか?

パークテラス御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路御池駅徒歩4分。築1986年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークテラス御池には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
4WAYアクセス!京都に大阪もアクセス良く、通勤通学・周遊と暮らしてわかる価値がある。 西大路御池駅より徒歩で4分 二条駅より徒歩で10分 西大路三条駅より徒歩で8分 西院駅より徒歩で15分
電車アクセスが充実しすぎて、京都の良さであるバスに乗る機会が少ない。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
子育て世代に最適な環境!駅近に、小学校、中学校近く、近くに公園・病院も多い。周辺のコンビニ3店舗・スーパー3店舗と生活に便利。店舗の明かりも駅からの道のりを照らす夜明るい治安の良い街。
学校が近くにあるため、パチンコ店舗が近くにできない。。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大小のエレベーター2機のあるマンション!エレベーター待ちのない毎日は意外に重要。ストレスフリーで始まる毎日がある。
大規模修繕工事が定期的に実施される。工事期間中、美観が悪くなる。その結果、大規模修繕工事後のマンションの外観が良くなるのだが。。。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井の高い家!室内の高さが高く、間取り図では伝わらない良さがある。
1986年築、当時のマンション仕様がイマドキのマンションとは異なる。イマドキではないがっしりしたマンションづくりが案外、毎日の生活の安定感を感じさせるのかも。。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コープ、フレスコ、オアシスと徒歩圏内にスーパー3店舗!コンビニもセブン、ファミマ、ローソン、ドラッグストアも多い。
近くの回転すし屋に行きたくても、スーパーで持ち帰り寿司ができてしまう。。。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世代に最適な環境!駅近に、小学校、中学校近く、近くに公園・病院も多い。周辺のコンビニ3店舗・スーパー3店舗と生活に便利。
徒歩圏内のマンション周辺の暮らし便利になりすぎて、買い出しに車を必要とせず、カーバッテリが上がった。。。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大路御池駅に対する口コミ】駅付近にすぐバス停もあり 大きい道に面しているので防犯面でも安心して利用できる。 駅構内も明るいイメージで綺麗で最近ATMも設置できたので、使いやすい。街中に比べ少し静かなので、暮らしに向いている駅です。
【西大路御池駅に対する口コミ】駅周辺にお洒落なカフェがない。 スーパーがひとつあるが、もう少しメジャーな店が有れば嬉しい
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路御池駅に対する口コミ】24時間営業のスーパーがあるので、遅くなってのお買い物も不自由しません。地下鉄は比較的混雑は少ないです。幹線道路の交差点にある駅なので、東西南北の各方面への市バスとの乗り替えが便利です。立命館や佛教大学へのアクセスも、その分しやすいです。
【西大路御池駅に対する口コミ】混雑は少ないですが、近くに中高一貫の学校があるので、通学時間帯はやや混みます。
2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京都の都心まですぐの地下鉄まですぐ 大阪まで直結する阪急西院駅や京都駅までのアクセスがいいJR二条駅も徒歩圏内なのが嬉しい
深夜など地下鉄の本数が少ないなと思うことがあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
京都の中心からすぐ近くなのに 落ち着いていてすごく静かな街です 急病診療所やスーパーや地下鉄の駅が近いのもかなり嬉しい
観光などで訪れる京都とは全然ちがう雰囲気です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
周りはもちろんマンション自体も清潔で治安がよく明るい雰囲気のあるマンションです
古い建物なのでオートロック等はありません
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋に住んでいたのですが日当たりがよく最高でした 部屋によっては大文字や京都タワーも見れますよ 共用部分のメンテンンスも行き届いています
体の大きい人には天井など少し狭いかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
京都市内では珍しいぐらい住宅街で駅近なのにスーパーや薬局、ホームセンターはもちろん 外食、本屋や映画館まで徒歩圏内であるところだと思っています
イオンまでもう少し近かったら嬉しいと思いますが ほとんど不満はなかったです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校まで徒歩5分。大きな公園も今日学校の横にあって環境はいいと思います。また休日診療所もすぐ行ける距離でもしもの時にとても安心できる存在でした。
マンション自体に子供が少ないのが気になるところです どこもそうかもしれませんが
2022年07月 メリット
交通利便性
京都駅から10分以内なので利便性はいいです。
本数がそこまで多くないので改善されたら嬉しい
生活利便施設の充実
飲食店もあるし、映画館が入っている商業施設もあるので充実している
駅直結のコンビニが24時間営業でないのがマイナス
飲食店の充実
あまりない。街の雰囲気として落ち着いている
メリットに書いた通りだが、あったとしても駅から少し歩く
暮らし・子育て環境の充実
治安はいいと思うので子育てには向いていると思う
大きい道路が駅からすぐあるので注意は必要
治安
いいと思います。繁華街ではないので暮らしやすい
大きい道路に面しているからか、救急車やパトカーがよく通りうるさい。
コストパフォーマンス
繁華街へのアクセスがいいのに中京区の中ではコストが抑えられる方だと思う
年々高くなってきている。需要が増えてるんだと思う。

パークテラス御池の中古販売価格の推移

平均㎡単価142.97万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.17 149.18 231.18 2013-10-13 2LDK 55.26㎡ 130.41万円/㎡2014-04-19 2DK 60.52㎡ 80.84万円/㎡2015-10-12 3LDK 65.68㎡ 99.66万円/㎡2016-01-18 2DK 45.95㎡ 106.48万円/㎡2016-01-28 2DK 45.95㎡ 110.07万円/㎡2016-03-10 3DK 52.61㎡ 96.14万円/㎡2016-04-08 3DK 52.61㎡ 111.85万円/㎡2016-07-04 2LDK 52.89㎡ 117.51万円/㎡2017-08-27 2DK 45.95㎡ 120.86万円/㎡2017-10-02 2DK 45.95㎡ 135.25万円/㎡2017-10-12 3DK 52.89㎡ 123.76万円/㎡2018-07-08 2DK 45.95㎡ 120.86万円/㎡2018-10-17 2DK 45.95㎡ 120.86万円/㎡2019-04-22 4LDK 84.09㎡ 128.94万円/㎡2019-07-26 3DK 52.89㎡ 136.26万円/㎡2019-10-14 2LDK 52.89㎡ 137.51万円/㎡2019-10-23 4LDK 84.09㎡ 128.94万円/㎡2019-11-24 2LDK 52.89㎡ 131.26万円/㎡2020-01-13 2DK 46.61㎡ 119.86万円/㎡2020-01-27 3DK 52.89㎡ 136.26万円/㎡2020-02-28 4LDK 84.09㎡ 165.11万円/㎡2020-03-01 2DK 45.95㎡ 120.86万円/㎡2020-03-17 3DK 52.89㎡ 123.76万円/㎡2020-05-21 3DK 52.89㎡ 120.63万円/㎡2020-06-06 4LDK 84.09㎡ 160.39万円/㎡2020-06-10 4LDK 84.09㎡ 156.86万円/㎡2020-08-04 4LDK 84.09㎡ 156.86万円/㎡2020-08-10 4LDK 84.09㎡ 156.86万円/㎡2020-12-25 3DK 49.36㎡ 118.76万円/㎡2021-11-19 3DK 49.36㎡ 148.68万円/㎡2022-01-11 3DK 52.61㎡ 133.84万円/㎡2022-02-09 2LDK 52.89㎡ 136.26万円/㎡2022-07-02 2LDK 52.89㎡ 199.38万円/㎡2022-07-11 3DK 52.61㎡ 187.25万円/㎡2022-07-11 3DK 52.61㎡ 181.6万円/㎡2023-03-04 2LDK 52.61㎡ 162.12万円/㎡2023-06-16 2LDK 52.89㎡ 153.13万円/㎡2023-10-16 2LDK 52.61㎡ 180.97万円/㎡2023-11-21 2LDK 52.61㎡ 177.82万円/㎡2024-01-16 2LDK 52.61㎡ 174.68万円/㎡2024-04-05 2LDK 52.61㎡ 169.03万円/㎡2025-01-31 3LDK 62.84㎡ 157.82万円/㎡2025-03-02 3LDK 62.84㎡ 193.59万円/㎡2025-06-09 3LDK 68.84㎡ 176.72万円/㎡2025-07-06 3LDK 60.53㎡ 152.92万円/㎡2025-09-02 3DK 52.89㎡ 142.51万円/㎡2026-02-21 2LDK 52.89㎡ 217.51万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 3階 2LDK 52.89㎡ 217.51万円/㎡
2025-09-02 3階 3DK 52.89㎡ 142.51万円/㎡
2025-07-06 1階 3LDK 60.53㎡ 152.92万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 68.84㎡ 176.72万円/㎡
2025-03-02 3階 3LDK 62.84㎡ 193.59万円/㎡
2025-01-31 3階 3LDK 62.84㎡ 157.82万円/㎡
2024-04-05 1階 2LDK 52.61㎡ 169.03万円/㎡
2024-01-16 1階 2LDK 52.61㎡ 174.68万円/㎡
2023-11-21 1階 2LDK 52.61㎡ 177.82万円/㎡
2023-10-16 1階 2LDK 52.61㎡ 180.97万円/㎡
2023-06-16 2階 2LDK 52.89㎡ 153.13万円/㎡
2023-03-04 1階 2LDK 52.61㎡ 162.12万円/㎡
2022-07-11 2階 3DK 52.61㎡ 187.25万円/㎡
2022-07-11 2階 3DK 52.61㎡ 181.6万円/㎡
2022-07-02 3階 2LDK 52.89㎡ 199.38万円/㎡
2022-02-09 3階 2LDK 52.89㎡ 136.26万円/㎡
2022-01-11 2階 3DK 52.61㎡ 133.84万円/㎡
2021-11-19 3階 3DK 49.36㎡ 148.68万円/㎡
2020-12-25 3階 3DK 49.36㎡ 118.76万円/㎡
2020-08-10 6階 4LDK 84.09㎡ 156.86万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。