パークスクエア城東3番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2002年3月
総戸数14戸
小学校区域大阪市立放出小学校
中学校区域大阪市立放出中学校
専有面積92.42m² ~ 142.30m²
間取り4LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社三井住友建設
管理会社住友不動産建物サービス

パークスクエア城東3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新喜多東2丁目6-13で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パークスクエア城東3番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。パークスクエア城東3番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。パークスクエア城東3番館は大阪市城東区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市城東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市城東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークスクエア城東3番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークスクエア城東3番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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パークスクエア城東3番館の売却ガイド

パークスクエア城東3番館は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数14戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は鴫野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークスクエア城東3番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

パークスクエア城東3番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鴫野駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立放出小学校
  • 中学校区: 大阪市立放出中学校

パークスクエア城東3番館に関するよくある質問

パークスクエア城東3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークスクエア城東3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークスクエア城東3番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークスクエア城東3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークスクエア城東3番館はどのような物件ですか?

パークスクエア城東3番館は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴫野駅徒歩8分。築2002年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークスクエア城東3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鴫野駅に対する口コミ】リニューアルされてとても新しく使い安い駅になりました。新しいのでとてもきれいです。周囲にショッピングセンターなどもできて買い物環境も充実していると思います。地下鉄の駅もすぐ横にあって移動にとても便利です。
【鴫野駅に対する口コミ】ホームがやや狭くてカーブもあるので少し危ないなと感じます。
2024年07月 メリット
交通利便性
心斎橋まで1本で行ける。場所によってはJR京橋駅まで徒歩15分。
長堀鶴見緑地線は、車両が小さいためいつも混雑している。大概ほぼ満員で、座れないと思っておいた方が賢明。また、大阪駅に出にくいのがデメリット。市バス1本で行けるが、混雑もしているので30分ぐらいはかかる。
生活利便施設の充実
周囲にスーパー、ドラッグストアそれぞれ各5・6種類位ありとても便利。(自転車必須)商店街も城東商店街や新京橋商店街など八百屋で野菜や果物を安く買える場所もある。
とにかく人が多い。蒲生4丁目の交差点など、道幅が狭く自転車や人で溢れかえっている。何かのページで東京の中野区か蒲生四丁目が日本一の人口密集地だと思書いているのを見たことがあるが、納得いく位に人が多い。東京に比べたらだいぶマシだとは思うのだが…
飲食店の充実
下町だが古民家改造してありカフェ、ケーキやイタリアン、和食などいろいろある。が、個人的には神戸の方がご飯はおいしく感じる…が、色に味を求めていない方は満足いくと思う。大阪王将、モスバーガー、マクドナルド、牛丼屋、などチェーン店もたくさんあり便利だと思う。
個人的な感想だが、あまりおいしいと思うお店がない…
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからないが、みんな仲良さそうに通学通園しているので良さそうな雰囲気には見える。
とにかく人が多いので、子供が通学、通辺するときによくぶつかりそうになる。この辺の子供たちはそれをわかっているようで、ぶつかりそうになるとすみません。などととても礼儀が良いが、見ていて少し大変だなぁ〜とは思う。
治安
4丁目交差点南側は、昔から住んでいる人が多いためとても暖かい人が多い。北側や他エリアのマンション地域はよくわからないが。
例えば木曜日の朝、自転車に乗ったホームレスのような方がカンカンを集めているのを見ると悲しくなる。また、暴走族は時々走っている。
コストパフォーマンス
これだけ便利なので、妥当な値段だとは思う。
便利で良いと思う反面、公園などが少なくゆっくりできる場所がないので私ならもう少し他のエリアを選ぶと思います。
交通利便性
鴫野駅から5分ぐらいのところに城東中央病院があります。開業医の数も多く病院には恵まれています。
JRは、各駅停車しか止まりません。一日の乗車人数が多いので快速急行が登ってもいいように思えます。
生活利便施設の充実
鴫野駅から5分ぐらいのところに城東中央病院があります。開業医の数も多く病院には恵まれています。
食料品を買うには不自由しませんが食料品以外買うには気の利いたお店がありません。
飲食店の充実
鴫野駅前には葉山コーヒーという美味しいコーヒー屋さんがあります。店内は、観葉が飾ってあり癒されます。
駅周辺は居酒屋が多く気軽にランチ等に行けるおしゃれなお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
団地も多く子育て世代には住みやすいです。公園もあるので伸び伸びと子育てができます。
地元の公立学校の教育水準は、高くないです。
治安
元々は、農業の土地柄です。その為 長閑な雰囲気があります。
下町ぽく昔ながらの商店街も多く古臭さも感じる所もあります。
コストパフォーマンス
物価は、安いです。激安スーパーも有ります。
安い物が多く気の利いた物を買えるお店が少ないです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。