パークスクエア城東2番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2002年3月
総戸数100戸
小学校区域大阪市立放出小学校
中学校区域大阪市立放出中学校
専有面積57.46m² ~ 132.13m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社三井住友建設
管理会社住友不動産建物サービス

パークスクエア城東2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~5LDKで57〜132m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。パークスクエア城東2番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鴫野駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。パークスクエア城東2番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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パークスクエア城東2番館の売却ガイド

パークスクエア城東2番館は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数100戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は鴫野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークスクエア城東2番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

パークスクエア城東2番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鴫野駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立放出小学校
  • 中学校区: 大阪市立放出中学校

パークスクエア城東2番館に関するよくある質問

パークスクエア城東2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークスクエア城東2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークスクエア城東2番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークスクエア城東2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークスクエア城東2番館はどのような物件ですか?

パークスクエア城東2番館は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴫野駅徒歩8分。築2002年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークスクエア城東2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鴫野駅に対する口コミ】新大阪までいける便があり、環状線に乗り換えて大阪駅で乗り換えるようなことがないので、乗り換えの手間が減りとてもありがたいです。また、とても車内は空いていて、席に座れることが多いです。それもありがたい点ですね。
【鴫野駅に対する口コミ】本数が少ないので、時間を間違えると、次の電車をかなり待つことがあり難ですね。
2022年08月 メリット
交通利便性
・今里線と長堀鶴見緑地線の2つ路線がある・一駅先に京橋駅がある。※京橋駅はJR環状線と京阪線もあり、京都や大阪に1本で行ける便利な主要駅。
・JRと京阪の京橋駅へ向かうのに結構歩く。蒲生四丁目から長堀鶴見緑地線で京橋へ行けるのですが、他路線に乗り換えとなるとそこまで5分ほど歩くことになります。※しかし、地下から2つの路線に行ける1本道があるのでそれさえわかってしまえばそんなに苦にはなりません。
生活利便施設の充実
駅から5分ほど歩くとスーパーがあったり、コンビニとドラッグストアが複数あり、生活に必要なものは駅周辺で買うことができる。電車で一駅、車で5分ほどのところに大きなイオンモールがあり、バスで行くこともできる。動物病院も駅から10分ほど歩いたところにある。
大通り以外の住宅に入る道は、一通がほとんどなので初めて車で来る場合は標識に注意が必要。
飲食店の充実
・駅周辺には飲み屋が少し、ラーメン店や焼肉店が多くある。・近くにマクドナルドやガストといった馴れ親しんだお店もあるので飲食については不自由なし。
外食が多い方だと、食べるとしたらラーメンになるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園がところどころにある。公園も複数あり、ファミリー層が多いイメージがある。少し遠くに鶴見緑地公園というかなり大きな公園があるのでお子さまとキャッチボールをしたり広々と遊ぶことができる。
鶴見緑地公園は少し遠くにあるため、車か電車かバスで移動する必要がある。
治安
・京橋駅と聞くと飲み屋があり、かなり活気ある場所ですが、蒲生四丁目駅周辺は程よく活気ある町で京橋と比べると治安も良く住みやすさがある※駅近くに警察署があるからかもしれません。
・駅前に大きな交差点があるためか、車同士の追突事故や自転車とぶつかったという交通事故がたまにある。
コストパフォーマンス
なんばや梅田と比べると家賃は若干安めかなと思う。それでいて治安はいい方なのでそれなり家賃や土地価格だと思う。
・地価が年々上がっているため、家を建てたりマンション購入を検討の場合は早めがいい。・家賃は近くの東大阪市と比べると高くなる。

パークスクエア城東2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.81万円/㎡
データ件数93
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.14 142.99 197.84 2013-07-02 3LDK 75.03㎡ 104.86万円/㎡2013-08-20 3LDK 65.31㎡ 110.34万円/㎡2013-08-26 4LDK 80.88㎡ 98.09万円/㎡2013-08-26 3SLDK 80.88㎡ 101.36万円/㎡2013-09-01 3LDK 65.31㎡ 106.3万円/㎡2013-09-25 3LDK 65.31㎡ 125.53万円/㎡2013-11-09 4LDK 80.88㎡ 97.69万円/㎡2013-12-03 4LDK 80.88㎡ 103.41万円/㎡2014-02-18 4LDK 80.88㎡ 101.77万円/㎡2014-03-30 3LDK 65.31㎡ 120.47万円/㎡2014-05-05 4LDK 80.88㎡ 97.28万円/㎡2014-05-10 4LDK 80.88㎡ 97.69万円/㎡2014-06-08 3LDK 65.31㎡ 115.41万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.03㎡ 104.86万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.03㎡ 99.13万円/㎡2014-10-29 4LDK 80.88㎡ 109.54万円/㎡2014-11-05 4LDK 85.75㎡ 99.46万円/㎡2014-12-16 4LDK 80.88㎡ 109.54万円/㎡2014-12-25 4LDK 85.75㎡ 113.73万円/㎡2015-02-02 3LDK 75.03㎡ 118.08万円/㎡2015-02-02 2LDK 57.46㎡ 99.53万円/㎡2015-02-16 4LDK 85.75㎡ 114.88万円/㎡2015-07-09 4LDK 85.75㎡ 113.73万円/㎡2015-08-03 3LDK 75.03㎡ 118.08万円/㎡2015-08-17 4LDK 85.75㎡ 111.76万円/㎡2015-10-05 4LDK 85.75㎡ 111.76万円/㎡2015-11-19 4LDK 80.88㎡ 121.8万円/㎡2015-11-27 4LDK 85.75㎡ 113.65万円/㎡2016-01-12 4LDK 85.75㎡ 113.73万円/㎡2016-03-14 80.88㎡ 109.54万円/㎡2016-05-20 4LDK 80.88㎡ 117.71万円/㎡2016-06-02 4LDK 85.75㎡ 113.65万円/㎡2016-07-14 4LDK 85.75㎡ 113.73万円/㎡2016-08-18 4LDK 80.88㎡ 117.71万円/㎡2016-10-20 4LDK 80.88㎡ 110.27万円/㎡2016-12-05 4LDK 85.75㎡ 113.65万円/㎡2016-12-10 4LDK 80.88㎡ 114.36万円/㎡2016-12-22 4LDK 80.88㎡ 110.27万円/㎡2017-01-15 4LDK 85.75㎡ 111.76万円/㎡2017-04-10 3LDK 65.31㎡ 115.41万円/㎡2017-05-02 3LDK 85.75㎡ 114.88万円/㎡2017-09-04 3LDK 75.03㎡ 106.18万円/㎡2017-09-22 3LDK 63.61㎡ 144.48万円/㎡2017-10-23 3LDK 68.25㎡ 134.65万円/㎡2017-11-14 3LDK 63.61㎡ 140.21万円/㎡2017-11-15 3LDK 85.75㎡ 103.32万円/㎡2017-12-05 4LDK 80.88㎡ 117.71万円/㎡2017-12-23 3LDK 75.03㎡ 106.18万円/㎡2018-01-22 3LDK 85.75㎡ 98.31万円/㎡2018-01-24 3LDK 85.75㎡ 98.31万円/㎡2018-04-24 3LDK 68.25㎡ 134.65万円/㎡2018-05-27 3LDK 68.25㎡ 112.86万円/㎡2018-06-03 3LDK 68.25㎡ 129.81万円/㎡2018-08-04 3LDK 75.03㎡ 131.3万円/㎡2018-09-21 3LDK 68.25㎡ 120.12万円/㎡2018-10-13 2LDK 57.46㎡ 113.91万円/㎡2018-11-10 3LDK 65.31㎡ 110.34万円/㎡2019-11-15 4LDK 128.76㎡ 135.56万円/㎡2019-11-19 3LDK 75.03㎡ 122.49万円/㎡2020-10-02 3LDK 65.31㎡ 145.78万円/㎡2021-02-01 2LDK 57.46㎡ 136.93万円/㎡2021-03-15 3LDK 75.99㎡ 181.84万円/㎡2021-09-16 3LDK 75.99㎡ 165.22万円/㎡2021-11-06 3LDK 75.99㎡ 173.14万円/㎡2021-11-20 3LDK 75.99㎡ 165.22万円/㎡2021-12-13 4LDK 80.88㎡ 130.38万円/㎡2022-02-12 3LDK 65.83㎡ 149.65万円/㎡2022-02-28 2LDK 57.46㎡ 142.68万円/㎡2022-03-22 4LDK 80.88㎡ 130.38万円/㎡2022-04-19 4LDK 80.88㎡ 129.98万円/㎡2022-04-27 3LDK 72.41㎡ 120.98万円/㎡2022-06-06 4LDK 85.75㎡ 126.45万円/㎡2022-06-27 2LDK 57.46㎡ 188.7万円/㎡2022-10-18 4LDK 85.75㎡ 172.71万円/㎡2022-12-05 3LDK 72.41㎡ 149.74万円/㎡2022-12-06 2LDK 57.46㎡ 188.7万円/㎡2023-04-19 4LDK 85.75㎡ 165万円/㎡2023-07-21 4LDK 85.75㎡ 161.14万円/㎡2023-08-19 4LDK 80.88㎡ 142.24万円/㎡2023-09-09 2LDK 57.46㎡ 188.7万円/㎡2023-09-09 4LDK 85.75㎡ 161.14万円/㎡2023-12-03 3LDK 75.99㎡ 143.56万円/㎡2024-05-29 3SLDK 80.88㎡ 178.21万円/㎡2024-07-15 4LDK 85.75㎡ 145.72万円/㎡2024-11-03 4LDK 80.88㎡ 179.43万円/㎡2025-02-22 3LDK 75.03㎡ 165.22万円/㎡2025-04-22 3LDK 75.03㎡ 170.95万円/㎡2025-08-15 3LDK 75.03㎡ 170.95万円/㎡2025-10-23 3LDK 75.03㎡ 170.07万円/㎡2025-12-06 3LDK 75.03㎡ 170.95万円/㎡2025-12-19 4LDK 80.88㎡ 150.41万円/㎡2026-01-07 3LDK 75.03㎡ 170.95万円/㎡2026-01-30 4LDK 80.88㎡ 162.67万円/㎡ 2013-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 7階 4LDK 80.88㎡ 162.67万円/㎡
2026-01-07 11階 3LDK 75.03㎡ 170.95万円/㎡
2025-12-19 7階 4LDK 80.88㎡ 150.41万円/㎡
2025-12-06 11階 3LDK 75.03㎡ 170.95万円/㎡
2025-10-23 10階 3LDK 75.03㎡ 170.07万円/㎡
2025-08-15 11階 3LDK 75.03㎡ 170.95万円/㎡
2025-04-22 10階 3LDK 75.03㎡ 170.95万円/㎡
2025-02-22 10階 3LDK 75.03㎡ 165.22万円/㎡
2024-11-03 11階 4LDK 80.88㎡ 179.43万円/㎡
2024-07-15 4階 4LDK 85.75㎡ 145.72万円/㎡
2024-05-29 9階 3SLDK 80.88㎡ 178.21万円/㎡
2023-12-03 7階 3LDK 75.99㎡ 143.56万円/㎡
2023-09-09 11階 2LDK 57.46㎡ 188.7万円/㎡
2023-09-09 4階 4LDK 85.75㎡ 161.14万円/㎡
2023-08-19 9階 4LDK 80.88㎡ 142.24万円/㎡
2023-07-21 4階 4LDK 85.75㎡ 161.14万円/㎡
2023-04-19 4階 4LDK 85.75㎡ 165万円/㎡
2022-12-06 11階 2LDK 57.46㎡ 188.7万円/㎡
2022-12-05 1階 3LDK 72.41㎡ 149.74万円/㎡
2022-10-18 4階 4LDK 85.75㎡ 172.71万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。