パークスクエアリビオ上町台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 南海本線/難波駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区東平1丁目1-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2006年3月
総戸数157戸
小学校区域中央小学校
中学校区域上町中学校
専有面積60.85m² ~ 90.15m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産新日鉄都市開発
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス

パークスクエアリビオ上町台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東平1丁目1-41で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パークスクエアリビオ上町台は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 61〜90m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。パークスクエアリビオ上町台なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数157戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークスクエアリビオ上町台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

パークスクエアリビオ上町台の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パークスクエアリビオ上町台の売却ガイド

パークスクエアリビオ上町台は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数157戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークスクエアリビオ上町台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

パークスクエアリビオ上町台を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩6分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分
  • 南海本線/難波駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 上町中学校

パークスクエアリビオ上町台に関するよくある質問

パークスクエアリビオ上町台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークスクエアリビオ上町台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークスクエアリビオ上町台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークスクエアリビオ上町台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークスクエアリビオ上町台はどのような物件ですか?

パークスクエアリビオ上町台は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩6分。築2006年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークスクエアリビオ上町台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】難波やと逃してもすぐ次の電車くるよ!!!!買い物に困らないです。遠く出かけなくていい!
【難波駅に対する口コミ】色んな線路があるからややこしいかもしれないです。やっぱり高いかなーとは思います。。。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】とにかく色んなお店ある!!!したいこと大体できるよー!みんな道譲ってくれたりはするし、優しい人多いと思うよ!
【難波駅に対する口コミ】お店多くてわかりにくいところはあるかも!!人多いしマナー悪い人はいると思います。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】安いお店いっぱいある!!昼ごはんとかも美味しいの食べれるよ!
【難波駅に対する口コミ】駅近に流行りの店を増やして欲しい!!!!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】何駅かで難波に着く学校はある!!人気あると思うよ!!
【難波駅に対する口コミ】難波にある学校はあんまりないとは思います。駅近はない!!
2023年10月 メリット
交通利便性
複数の路線があり、とても広く綺麗で買い物するところもたくさんある
広すぎて乗り換えの場所がとても遠かったり慣れてないと難しい
生活利便施設の充実
買い物施設、商業施設、飲食店は非常に充実している
しいていえば沢山お店がありすぎて目的のお店を見つけるのが難しい
飲食店の充実
かなり多くのお店がありやすい店も高い店もある。
しいてあげればありすぎて選ぶのがむずかしい。
暮らし・子育て環境の充実
大人が暮らすのには飲食店、スーパー、コンビニ、全て揃っているのでよい
子どもがいる家庭にはあまり治安は良くないと思う
治安
少しガヤガヤしており人も多く深夜でも明るい。
外国人も多く日本人のマナーの悪い人も多め。
コストパフォーマンス
生活に必要なものは揃っていて不自由はない、夜でも人が多く明るいので安心。
夜でも人が沢山いるのであまり静かではない
交通利便性
南海難波駅は地下鉄、近鉄線、四つ橋線などの乗り場があり、駅周辺にはバス停、タクシー乗り場などがあるため、交通の便が良いのが魅力です。高島屋や飲食店、アパレル関係のお店が多く、買い物や食事などに便利です。
私は南海難波駅から四つ橋線に乗ることがありますが、四つ橋線の乗り場までは少し距離があるので不便さを感じることがあります。
生活利便施設の充実
南海難波駅周辺は高島屋などの百貨店、家電量販店、飲食店などが多く、買い物や食事などに便利です。病院やクリニックが近くにあるので、体調が優れない時も安心です。
南海難波駅は地下鉄の乗り場までは、少し距離があると感じますが、梅田方面、天王寺方面に行くのに便利です。
飲食店の充実
南海難波駅周辺は中華料理店、ラーメン店、お好み焼き店、カフェなどが多く食事に行くのに便利です。
南海難波駅は利用する人が多いので、時間帯によっては飲食店が混雑することが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
南海難波駅は多機能トイレが設置されているため、ベビーカーや車椅子を使っている人も利用しやすいです。おむつ交換ができたり、授乳ができるスペースがあります。
エスカレーターの音が静かなので、耳が悪い人、目が悪い人は怪我をする可能性があります。
治安
南海難波駅周辺は利用する人が多いので、昼間は比較的安全だと感じています。街灯が多いので夜道でも明るいのは良い点だと思います。
南海難波駅周辺は夜間はお酒を飲めるお店が多いので、酔っ払いがいて怖いと感じることがります。
コストパフォーマンス
南海難波駅周辺は梅田に比べると、家賃が安いアパートやマンションが多く住みやすいと思います。
南海難波駅周辺は梅田に比べると家賃は安いですが、空き巣やストーカーなどの被害に遭うことがあります。

パークスクエアリビオ上町台の中古販売価格の推移

平均㎡単価186.86万円/㎡
データ件数64
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.4 216.37 325.33 2009-01-29 2LDK 61.87㎡ 125.56万円/㎡2009-03-01 4LDK 85.32㎡ 161.96万円/㎡2009-07-07 3LDK 72.92㎡ 153.23万円/㎡2009-08-09 3LDK 72.92㎡ 147.34万円/㎡2009-09-09 4LDK 85.32㎡ 161.96万円/㎡2009-09-21 3LDK 72.92㎡ 148.7万円/㎡2009-09-27 3LDK 72.92㎡ 135.1万円/㎡2010-03-22 3LDK 60.85㎡ 154.83万円/㎡2010-06-15 3LDK 72.92㎡ 135.1万円/㎡2010-09-01 2LDK 61.87㎡ 127.17万円/㎡2011-01-22 3LDK 75.12㎡ 148.74万円/㎡2011-02-16 3LDK 72.92㎡ 135.1万円/㎡2011-07-27 2LDK 61.87㎡ 137.85万円/㎡2011-07-31 2LDK 61.87㎡ 132.51万円/㎡2011-08-14 3LDK 60.85㎡ 134.73万円/㎡2011-11-07 2LDK 61.87㎡ 132.51万円/㎡2012-03-02 4LDK 87.16㎡ 157.4万円/㎡2012-03-07 4LDK 84.84㎡ 153.91万円/㎡2012-05-03 4LDK 85.32㎡ 161.18万円/㎡2013-09-16 2LDK 61.87㎡ 137.85万円/㎡2013-10-02 4LDK 84.84㎡ 151.18万円/㎡2013-11-03 3LDK 78.26㎡ 134.33万円/㎡2013-12-06 3LDK 72.92㎡ 148.7万円/㎡2015-01-26 2LDK 61.87㎡ 152.28万円/㎡2015-02-16 3LDK 72.92㎡ 149.15万円/㎡2016-03-11 2LDK 61.87㎡ 153.88万円/㎡2016-06-30 3SLDK 78.26㎡ 185.02万円/㎡2016-09-09 2LDK 61.87㎡ 159.22万円/㎡2017-03-11 3LDK 75.12㎡ 175.15万円/㎡2017-03-28 2SLDK 60.85㎡ 181.99万円/㎡2017-05-25 4LDK 84.84㎡ 183.14万円/㎡2017-12-05 3LDK 72.92㎡ 166.83万円/㎡2017-12-21 3LDK 75.33㎡ 183.44万円/㎡2018-02-20 4LDK 85.32㎡ 185.2万円/㎡2018-04-03 2LDK 61.87㎡ 185.94万円/㎡2018-07-30 3LDK 78.26㎡ 183.75万円/㎡2019-01-26 3LDK 70.19㎡ 168.61万円/㎡2019-09-22 2LDK 61.87㎡ 191.28万円/㎡2019-12-04 4LDK 85.32㎡ 208.45万円/㎡2020-01-19 4LDK 85.32㎡ 205.35万円/㎡2020-01-31 3LDK 78.26㎡ 200.65万円/㎡2020-02-10 2LDK 61.87㎡ 186.47万円/㎡2020-02-23 3LDK 75.33㎡ 187.82万円/㎡2020-04-21 3LDK 72.92㎡ 189.5万円/㎡2020-10-06 4LDK 84.84㎡ 213.53万円/㎡2020-10-19 4LDK 84.84㎡ 221.32万円/㎡2020-10-24 3SLDK 87.16㎡ 196.47万円/㎡2020-12-12 3LDK 75.33㎡ 214.15万円/㎡2021-02-09 3LDK 75.33㎡ 196.6万円/㎡2021-09-22 2LDK 61.87㎡ 212.12万円/㎡2022-01-15 4LDK 84.84㎡ 190.15万円/㎡2022-06-07 4LDK 85.32㎡ 271.14万円/㎡2022-07-01 4LDK 85.32㎡ 266.18万円/㎡2023-11-18 2LDK 70.19㎡ 225.13万円/㎡2024-02-03 2LDK 61.87㎡ 255.4万円/㎡2024-02-05 4LDK 84.84㎡ 209.63万円/㎡2024-02-18 2LDK 72.92㎡ 219.87万円/㎡2024-05-11 2LDK 61.87㎡ 244.71万円/㎡2024-07-26 1LDK 87.16㎡ 283.7万円/㎡2024-10-08 4LDK 85.32㎡ 278.19万円/㎡2024-11-20 2SLDK 75.12㎡ 307.17万円/㎡2025-03-10 2LDK 70.19㎡ 291.06万円/㎡2025-06-01 3LDK 72.92㎡ 271.1万円/㎡2026-03-03 4LDK 84.84㎡ 291.46万円/㎡ 2009-01 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 4階 4LDK 84.84㎡ 291.46万円/㎡
2025-06-01 3階 3LDK 72.92㎡ 271.1万円/㎡
2025-03-10 14階 2LDK 70.19㎡ 291.06万円/㎡
2024-11-20 15階 2SLDK 75.12㎡ 307.17万円/㎡
2024-10-08 9階 4LDK 85.32㎡ 278.19万円/㎡
2024-07-26 3階 1LDK 87.16㎡ 283.7万円/㎡
2024-05-11 9階 2LDK 61.87㎡ 244.71万円/㎡
2024-02-18 5階 2LDK 72.92㎡ 219.87万円/㎡
2024-02-05 1階 4LDK 84.84㎡ 209.63万円/㎡
2024-02-03 9階 2LDK 61.87㎡ 255.4万円/㎡
2023-11-18 14階 2LDK 70.19㎡ 225.13万円/㎡
2022-07-01 9階 4LDK 85.32㎡ 266.18万円/㎡
2022-06-07 9階 4LDK 85.32㎡ 271.14万円/㎡
2022-01-15 5階 4LDK 84.84㎡ 190.15万円/㎡
2021-09-22 6階 2LDK 61.87㎡ 212.12万円/㎡
2021-02-09 3階 3LDK 75.33㎡ 196.6万円/㎡
2020-12-12 15階 3LDK 75.33㎡ 214.15万円/㎡
2020-10-24 9階 3SLDK 87.16㎡ 196.47万円/㎡
2020-10-19 15階 4LDK 84.84㎡ 221.32万円/㎡
2020-10-06 15階 4LDK 84.84㎡ 213.53万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。