パークウェル大井町弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大井町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区大井1丁目44-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2003年8月
総戸数27戸
小学校区域山中小学校
中学校区域伊藤中学校
専有面積20.23m² ~ 25.61m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ウェルネス21
施工会社第一ヒューテック
管理会社日本ハウズイング

パークウェル大井町弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークウェル大井町弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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パークウェル大井町弐番館の売却ガイド

パークウェル大井町弐番館は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数27戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークウェル大井町弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークウェル大井町弐番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 山中小学校
  • 中学校区: 伊藤中学校

パークウェル大井町弐番館に関するよくある質問

パークウェル大井町弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークウェル大井町弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークウェル大井町弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークウェル大井町弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークウェル大井町弐番館はどのような物件ですか?

パークウェル大井町弐番館は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩3分。築2003年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークウェル大井町弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大井町駅に対する口コミ】品川駅から一駅で、JR以外でも東急線、りんかい線が通っており便利。駅も最近綺麗になり、エレベーターが増えました。利便性が良く、家賃は高めですがアクセス等を考えると住みやすい。
【大井町駅に対する口コミ】強いてあげれば、路駐してある自転車が気になります。家賃は高めなので、そこと折り合いがあえば良いかと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】大型スーパーもあり、飲食店、コンビニも駅近にあり便利です。駅前に交番あり、アーケード商店街があるので夜も明るいです。
【大井町駅に対する口コミ】強いてあげればミニストップが欲しいです。遅くまで営業してる飲み屋さんが多いので心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】タイ料理であれば、クルンサイアム。お肉であれば銭場精肉店。和食であれば気まぐれくぅちゃんがおすすめです。
【大井町駅に対する口コミ】強いていえば、嫌煙家には喫煙可能店が多いのでちょっと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】公園も多く、すずらん通りの浅間台公園は今年リニューアルされとても子供に安心の場所になりました。
【大井町駅に対する口コミ】待機児童が多くなってきたので、改善されると嬉しいです。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅周りにアトレ、ヤマダ電機、スーパーが様々な価格帯で3つあり大変便利です。
部屋が単身者用で狭いので、収納スペースが小さなクローゼットのみで衣装持ちの方には不向きかもしれません。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR大井町駅まで徒歩5分で利便性は抜群に良いです。
JRは朝の東京方面が混みます。電車が少し遅れると混雑度がひどいことになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
区役所や公園も近くにあり環境は良いです。
マンションやアパートの工事が多くどこかしら工事の音がしてうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はおしゃれで駐輪場もあり満足しています。
宅配BOXがあります中途半端なため使用していません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
カーテンは全開できないものの日光は入ります。
壁はそれほど厚くなく隣の人の話し声が聞こえたりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大井町駅周辺にはアトレや阪急大井町があるので充実しています。
阪急大井町にあるお店は値段が少し高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
夏に道路を封鎖して開催する大規模なまつりがあり盛り上がります。
駅周辺に公園がありますがたばこを吸っているサラリーマンが多く子供が遊ぶのには適していない感があります。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】・都心へのアクセスに便利 →品川駅まで1駅。またりんかい線もつながっているため、お台場方面や渋谷、新宿方面にも出ていきやすい。 ・治安が良い →アクセスも良いため、女性の一人暮らしで引っ越す人も多い。家族連れも多い印象。
【大井町駅に対する口コミ】・電車の乗り入れが激しい。 →隣が品川駅ではあるが、りんかい線への乗り入れなどもあり、ホームに人がごった返すことがある。
2025年10月 メリット
交通利便性
アトレやイトーヨーカドーがあり、買い物には困らない。
りんかい線が地下深く本数も少ないため、渋谷新宿へのアクセスは思ったより悪い
交通利便性
京浜東北線、りんかい線、大井町線の3線が通ってるのでどこに行くにもほぼアクセスが良い。京浜東北線は品川、新橋、東京方面へアクセスが良好だし、反対方面に乗れば川崎横浜方面へも一本で行ける。りんかい線はお台場新木場方面、また埼京線と繋がってることから渋谷新宿方面へのアクセスも良好だ。大井町線に乗れば自由が丘、二子玉川などのおしゃれな街へもひとっ飛びでいける。東京ディズニーリゾートへは新木場で京葉線に乗れば30分圏内で着くことができる。
りんかい線の改札が地下な上に更にホームはもっと深くまで下らなくてはいけないので移動に時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパーはヨーカ堂、肉のハナマサ、西友、成城石井が駅近にある。アトレや阪急食品館もあるため料理をしたくない時は美味しいお惣菜を買うこともできる。アトレ大井町の中に本屋、洋服屋、雑貨屋などが入ってるのでおしゃれな生活用品を揃える事ができるし、イトーヨーカドーで便利なものを買うこともできる。ヤマダ電機があるので家電の購入も困らない。駅近に東京品川病院という総合病院があるので何か大きい手術をするさとなっても家の近くですます事が出来る。品川区役所の本庁舎があるので本庁舎でしかできない事があっても電車に乗る必要がないので大変便利である。
アトレ大井町のテナントがあまりいいお店が入らないので恵比寿などおしゃれな街のアトレにくらべると微妙。意外と耳鼻科が少ないので困る。女医のレディースクリニックも少ない。赤ちゃん用品が充実してる場所が少ない。
飲食店の充実
平日の夜サラリーマンで賑わうような安い居酒屋が充実してるイメージ。良い意味で昔ながらの雰囲気がある飲み屋街がある。駅近にはスタバ、サンマルク、高倉珈琲など有名なカフェやマック、モスバーガーなどの有名ファストフードもそろっている。
恵比寿とか表参道あたりにあるようなおしゃれなダイニングバーとかカフェが少ない。あとベビーカーでそのまま入ってけるようなオシャレなところがあったら良い。
暮らし・子育て環境の充実
交通利便性の良い駅なので保育園の数は品川区内の中でも充実してるように思う。公園は広いところから狭いところまでそれなりにあるので遊ぶ場所には困らない。駅には多目的トイレがありエレベーターで移動する事ができる。
昨今の共働き夫婦が多くなっているという時代の流れにそってなのか、幼稚園があまり充実してないように感じる。
治安
交通利便性の良い街なのに基本人混みが多い街ではないしゴミが散乱して街全体が汚いということもない。駅の真下に交番があるのでなにかあればすぐに頼りやすい場所にあるし、土地勘の無い方も(とくにスマホを使えない老人の方など)道を尋ねやすい場所にある。
夜に水商売の方たちが客引き?なのか男性によく声をかけているのをみかける。自分はなにもされないが家族が勧誘がしつこいと言っていたのでそのような行為がなくなるとよい。
コストパフォーマンス
賃料はやや高めではあるが人混みがなく治安が比較的良い街なのに都心への魔法のアクセスを誇る駅なので、お金を出して住む価値は十分にある。移動にかかる時間をお金で買っていると思えば出すだけの価値はあるし、再開発が進んでこれから土地の価値が上がると思うので販売価格や賃料が上がる前に購入したら借りたりすると良い。
土地に空きがあまりないので新築マンションがなかなか出てこない。特に規模の大きなタワマンなどはしょっちゅう出てこない
交通利便性
JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線に加え、都バスや京急のバスターミナルもあり、羽田空港へも至便
地下鉄が無く、山の手方面へは品川駅で山手線に乗り換えるか大崎までりんかい線に高い料金を支払うか
生活利便施設の充実
駅前付近は全く問題なし、都心へ出向く必要性は一切感じない
お洒落なモノやハイソなものは、モノも店も皆無です
飲食店の充実
飲み屋は数も種類も山ほどにありますのでこまりません
ゲストを連れていける店は極めて少なく、お洒落な店も少ない
暮らし・子育て環境の充実
いたって普通、とっても普通、祭りもあって、そこそこ都会感もあって
特に浮かばないが、解放感は少ない 町並みが、やっぱり古く、古くから住む外国人も多い
治安
街のわりに問題ない、例えば北千住のようなヤンキー感はありません
飲み屋が多いので酔っぱらいはめずらしくありません
コストパフォーマンス
都心との距離感を如何にとらえるかがキモです

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。