パークウェルツインズ戸越銀座壱番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/戸越銀座駅 徒歩5分 都営浅草線/戸越駅 徒歩7分 JR山手線/五反田駅 徒歩14分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都品川区荏原1丁目21-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付11階建
築年月2004年2月
総戸数30戸
小学校区域京陽小学校
中学校区域荏原平塚中学校(小中一貫校 荏原平塚学園)
専有面積21.00m² ~ 21.84m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ウェルネス21
施工会社第一ヒューテック
管理会社日本ハウズイング

パークウェルツインズ戸越銀座壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークウェルツインズ戸越銀座壱番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークウェルツインズ戸越銀座壱番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

パークウェルツインズ戸越銀座壱番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パークウェルツインズ戸越銀座壱番館の売却ガイド

パークウェルツインズ戸越銀座壱番館は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数30戸、地下2階付11階建の建物です。

最寄り駅は戸越銀座駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークウェルツインズ戸越銀座壱番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークウェルツインズ戸越銀座壱番館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越銀座駅まで徒歩5分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩5分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩7分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 京陽小学校
  • 中学校区: 荏原平塚中学校(小中一貫校 荏原平塚学園)

パークウェルツインズ戸越銀座壱番館に関するよくある質問

パークウェルツインズ戸越銀座壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークウェルツインズ戸越銀座壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークウェルツインズ戸越銀座壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークウェルツインズ戸越銀座壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークウェルツインズ戸越銀座壱番館はどのような物件ですか?

パークウェルツインズ戸越銀座壱番館は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸越銀座駅徒歩5分。築2004年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークウェルツインズ戸越銀座壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・武蔵小山駅も7分ほどで近い ・五反田駅も徒歩で行ける
・大きな商店街が2つあるが、大型店舗は無い
立地・治安・周辺環境 ★★★
・戸越銀座商店街、武蔵小山の商店街が近く買物に便利 ・駅から商店街→大通り、なので女性の夜道も怖くない
・大通りの中原街道沿い、高速の出口もあり車の音がうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・宅配ボックスがある ・郵便ポストが住民側からしか開けられない ・住人しか入れない所がゴミ捨て場で、24時間ゴミを捨てられる ・自転車置き場が住民しか入れないので安全 ・24時間ではないが管理人さんがいる
・夏、ゴミ捨て場を開けるとGがたくさん ・壱番館、弐番館と隣に並んでおり、宅配物の誤配が多い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・壁が厚く、上下左右の防音がすごい。夜中も楽器ができるほど ・通路に大きなクローゼットがある ・浴室乾燥がある
・音声付きの火災報知器の誤作動が多く、住民みんなで何度も外に出た
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・戸越銀座商店街、武蔵小山商店街が近くとても便利。物価も低く買物がしやすい
・大型スーパーや量販店がない。夜間の買物や、電化製品を買うには浜松町や渋谷まで行った
暮らし・防災・子育て ★★★
皮膚科、歯医者は戸越銀座駅前にあったので行った。
内科の病院が近くで見つけられず、病気の時に行かなかった。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
武蔵小山、戸越銀座、戸越駅の徒歩10分程度と近い。 五反田、大崎駅も徒歩で行ける。
特にありません。 マンションではありませんが、戸越銀座にある踏切で朝の通勤時等あまり開かない時があるくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
武蔵小山商店街や、スーパーがあり、また横のビルにコンビニがあり便利。
特にありません。 ただ強いてあげるとすると、最近(23年7月)、外人がトラブルを起こしていたようなのが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・宅配ボックスがある。 ・マンション専用のごみ捨て場があり、24時間ゴミ捨てができる。 ・無料で利用できる自転車置き場がある。
・弐番館と住所が同じなので、誤配達が多い(特にUber等)。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・浴室乾燥がある。 ・日光の取り込みいい ・狭いながらも収納が考えられている。
・道路に面しているせいか多少騒音が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・商店街やスーパーが近く、隣にコンビニがあり便利。
・特にありません。戸越銀座、武蔵小山等飲食店が充実しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺に病院等がいくつかあるため困ることはないかと思います。
特にありません、強いてあげるとすると大きな病院がないくらいです。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周りの音が全く聞こえず、防音性に優れています。24時間ゴミ出しができる点もよかったです。
車通りが多い大通の目の前なので、日中はもちろん夜中も車の音がしていますが、窓を開けない限り防音性に優れているので気になりません。しかし窓を開けると音はすごいです。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
隣にセブンイレブンあり。五反田TOCビルが徒歩圏内にあり、ユニクロがテナントとして入っている。
東急池上線2両編成のため通勤時はギュウギュウ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り沿いなので人通りはそれなりにあり、治安は問題ない
交通量多めの道路沿いのため、騒音は少しある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック・宅配ボックス・あり。24時間ゴミ出しOK
強いて挙げれば、ペットは飼えないことくらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浴室乾燥機あり。日照状況良好。室内設備充実。
強いて挙げると、天井高いので、照明のの交換大変
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
戸越銀座商店街が近いので食材・日用品の買い物には困らない
強いて挙げると、近くにラーメン屋が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに年中無休の戸越銀座駅近内科クリニックがある
総合病院はJR五反田付近まで行かないとない
2023年10月 メリット
交通利便性
地味にJR、地下鉄、東急と3路線乗り入れ。駅が綺麗になり駅ビルもできて便利。バスも多く走ってる。
特にないがしいてあげれば、地下鉄浅草線からJR乗り換えが結構歩く。終電の時などかなり走ります。
生活利便施設の充実
安い飲食も多く、一人でも気楽な店が多い。
飲み屋が多く、もう少し服を買える店などがあると嬉しい。
飲食店の充実
安くて美味しい店が多い。立ち食いうどんのオニヤンマなど今や行列店。
特にないがしいけあげれば、真夏の目黒川の匂いが気になる時がある。
暮らし・子育て環境の充実
目黒川沿いの遊歩道も整備されて散歩しやすくなった。
交通量が多いので、子供連れの散歩の時は注意必要。
治安
イメージほど悪くない。交番も目の前にある。
深夜、飛ばす車が多い。タクシー捕まえるの終電時は大変。
コストパフォーマンス
安くてアクセスもよくおすすめ。これからさらに伸びるエリアだと思う。山手線だから終電も遅くまである。
新しい人が増えてる感じがするのでそれに伴う治安の悪化は心配。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。