パロス山手町2番館B棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/関大前駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府吹田市山手町3丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年2月
総戸数30戸
小学校区域山手小学校
中学校区域豊津中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社本ビル設計事務所
施工会社竹中工務店
管理会社合人社計画研究所

パロス山手町2番館B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 関大前駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。パロス山手町2番館B棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた山手町3丁目2-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パロス山手町2番館B棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 十分な広さの広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。パロス山手町2番館B棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 パロス山手町2番館B棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パロス山手町2番館B棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パロス山手町2番館B棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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パロス山手町2番館B棟の売却ガイド

パロス山手町2番館B棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は関大前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパロス山手町2番館B棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パロス山手町2番館B棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 関大前駅まで徒歩6分
  • 阪急千里線/関大前駅 徒歩6分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 山手小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

パロス山手町2番館B棟に関するよくある質問

パロス山手町2番館B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パロス山手町2番館B棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パロス山手町2番館B棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパロス山手町2番館B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パロス山手町2番館B棟はどのような物件ですか?

パロス山手町2番館B棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。関大前駅徒歩6分。築1980年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パロス山手町2番館B棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【関大前駅に対する口コミ】駅のホームに飲み物とお菓子の自動販売機が設置されていてしかも種類が多く自分もたまに使用します。 そして、やはりベンチが多く、すごく綺麗なトイレも設置されていてなにもなもが使いやすいです。 改札も多く混まないのもいいところです。
▼【関大前駅に対する口コミ】関大生が多く少しうるさい。 駅のホームが少し小さく混んでるときに落ちそうになる時がある。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【関大前駅に対する口コミ】有名私立大学が徒歩10分圏内にある駅のため、終日人通りが多く夜道は安全です。 また駅周辺には学生都市ならではの安くて美味しいレストランやラーメン屋がひしめき合っているためグルメな方にとてもオススメです。
▼【関大前駅に対する口コミ】スーパーと薬局が周辺になく買い物にいくためには1つ先の豊津駅まで行かなければならないので不便です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲大学から近く、大阪梅田駅までのアクセスも良い
▼終電が少し早く、淡路駅での乗り換えがめんどう
生活利便施設の充実
▲大学が近く、またブックオフなどがあるので便利
▼薬局などがなくて薬を買いたいときに不便です
飲食店の充実
▲飲食店が栄えており非常に便利であると思う
▼カフェなどが少なく、もう少しは増えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲活気のある街なのでのびのびと子育てをできる
▼学生が多く、夜もうるさいので向いてないと思う
治安
▲学生街なので、人通りも多く、警察署もすぐ近くにあるので安心
▼学生が夜中に喧嘩とかするのであぶないです
コストパフォーマンス
▲家賃などは基本的に安いものが多くたすかります
▼駅から遠い物件でも高い家賃のものがあるのでよくない
交通利便性
▲JR大阪東線へ淡路駅でアクセスできるので、利便性は向上した。
▼タクシー乗り場がなく、バスもアクセスがない。
生活利便施設の充実
▲関西大学に直結している。正門通は飲食店が多い。物価は低い。ボーリング場がある。
▼内科医院がない。大型スーパーがない。自転車屋がない。駅前そば・マクドナルド・モスバーガーも撤退した。
飲食店の充実
▲学生街なので、リーズナブルな店が多い。特にラーメン店は10件以上ある激戦区。
▼弁当屋、宅配ピザ屋がない。うどん屋もない。定食屋などもない。
暮らし・子育て環境の充実
▲関西大学関係の付属中学・高校と幼稚園がある。公立中学・小学校もあり、環境は良い。
▼駅前道路の歩道も狭く、小中学生が安心して遊べる公園が少ない。
治安
▲東側の出口は人通りが多く治安は良い。逆に西側は人通りが少ない。
▼西側は比較的街灯があるが、一筋入ると少ない印象。東側は街灯は相当少なく、関西大学が開講されていないと寂しい感じ。
コストパフォーマンス
▲学生相手の下宿等はそれほど高価ではない。
▼西側円山町は古くからの高級住宅街で、土地も家賃も相場は高い

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。