パロス山手町2番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/豊津駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府吹田市山手町3丁目2-1~2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年2月
総戸数141戸
小学校区域山手小学校
中学校区域豊津中学校
専有面積70.93m² ~ 97.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社本ビル設計事務所
施工会社竹中工務店
管理会社浪速管理

パロス山手町2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、豊津駅周辺の需要を重視しています。パロス山手町2番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山手町3丁目2-1~2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パロス山手町2番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パロス山手町2番館は山手町3丁目2-1~2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパロス山手町2番館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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パロス山手町2番館の売却ガイド

パロス山手町2番館は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数141戸、5階建の建物です。

最寄り駅は豊津駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパロス山手町2番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パロス山手町2番館を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 豊津駅まで徒歩7分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 山手小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

パロス山手町2番館に関するよくある質問

パロス山手町2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パロス山手町2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パロス山手町2番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパロス山手町2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パロス山手町2番館はどのような物件ですか?

パロス山手町2番館は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊津駅徒歩7分。築1980年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パロス山手町2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
関大前も吹田も豊津も使えて便利で快適感がある
線路が近いので少しうるさいのでもう少し線路から離れてた方が良かった
立地・治安・周辺環境 ★★★★
図書館や買い物するところがたくさんある。
大学が近いのでたまにうるさい学生が通ることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がいつもきれいにしているので安心感がある
エントランスの電気が暗いときがあるような気がする
お部屋の仕様・設備 ★★★
畳のへやもあり落ち着くし、リビングも広い
北の部屋の湿気がすごいしキッチンが狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店はまわりにたくさんあるので食べるのに困らない
大学が近いためうるさいときがあり迷惑することもある
暮らし・防災・子育て ★★
図書館や施設がたくさんあり活用できるのでとても良い
大きな道路が近いので遊びに行くとき不安だ
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊津駅に対する口コミ】コンビニやスーパーは駅から徒歩5分以内にいくつかある。 電車は朝のラッシュ時や夕方は満員であるがそれ以外の時間帯はそれほど混雑していないことが多い。梅田までは約20分程度かかる。 駅周辺は人通りも多く夜であっても怖さを感じることはない。
【豊津駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が少ない。また、娯楽施設もほとんど存在しない。
2025年06月 メリット
交通利便性
江坂(地下鉄)も吹田(JR)も自転車なら生活圏で便利です。買い物も楽しめます。
落ち着いた町とも言えますが、商店街は活気があるというより鄙びた感じかもしれません
交通利便性
江坂駅へ歩いて行ける距離なので、万が一阪急が事故などで止まってしまっても、歩けば御堂筋線で梅田に行ける。JR吹田駅に行く路線バスも走っている。西側出口を出ると阪急タクシーのりばがある。
JR吹田駅に行く路線バスの本数が少ない。1時間に1本くらい。阪急タクシーのりばのタクシー、乗りたいときには何故かいない。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが何件かあるので生活には困らない。少し歩けば江坂があるからそこまで買い物にも行ける。病院の大きくはないが、個人病院がけっこうあるので困らない。
救急病院が近くない。大和病院が江坂方面にあるが、そこに無い科は遠くの吹田市民病院とか、子供で夜間だと車で箕面に行くか‥。家電量販店も近くには無いので電車なら北なら山田、南なら梅田。車なら豊中方面に行くことになる。
飲食店の充実
人気のパン屋が昨年できた。駅よりの江坂よりの商店街に惣菜屋もある。
気軽に入れるファミレスやファーストフード店が無い。入りやすいカフェも1軒のみ(古くからある喫茶店は何軒かあるが‥)。
暮らし・子育て環境の充実
評判の良い小児科や歯科もある。大きな公園は無いけど、目が届く程度の広さの公園もある。ちょっと足を伸ばせば江坂公園と片山公園がある。江坂公園は最近リニューアルしたばかり。幼稚園は歩いていけるところに3つある。バス通園も含めれば選択肢は広がる。小学校は駅前の川を挟んで学区が変わる。駅には東側入口近くにはエレベーターがある。改札内もエレベーターあり。
駅の西側入口にはエレベーターが無いのが少し不便。救急病院が近くに無いので、子どもが夜中に体調崩したときは箕面へ車を走らせる。
治安
駅前の交差点に交番がある。とくに不審者の話もあまり聞かない。そんなに賑わっていない商店街だが、街灯はしっかりあって夜も明るい。
これは大阪全般だけど、知らないおっちゃんが子どもにお菓子をくれたりする。好意なのだが、転勤族は警戒するようだ。
コストパフォーマンス
高いエリアだが、車で吹田ICも遠くないし、新御堂筋も近いしも豊津駅以外に江坂駅も近いし、新幹線駅近いし、便利なエリアだと思う。
利便性は高いが江坂寄りのエリアは家賃が高い。入居時の礼金が異常に高い物件もある。もちろんマンションも高い。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。