パレ京橋2番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/京橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区野江1丁目10-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年11月
総戸数51戸
小学校区域榎並小学校
中学校区域蒲生中学校
専有面積49.30m² ~ 76.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

パレ京橋2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パレ京橋2番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、野江1丁目10-19の利便性を評価しています。パレ京橋2番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 野江1丁目10-19に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パレ京橋2番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレ京橋2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市城東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレ京橋2番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市城東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市城東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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パレ京橋2番館の売却ガイド

パレ京橋2番館は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数51戸、9階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレ京橋2番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

パレ京橋2番館を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/京橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 榎並小学校
  • 中学校区: 蒲生中学校

パレ京橋2番館に関するよくある質問

パレ京橋2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレ京橋2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレ京橋2番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパレ京橋2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレ京橋2番館はどのような物件ですか?

パレ京橋2番館は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩8分。築1983年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレ京橋2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅(JR、京阪、地下鉄)まで、10分程度で、交通の弁が良い。最寄駅近くにショッピングモールがある。徒歩数分に深夜まで空いているスーパー・家電量販店がある。商店街を通って帰れるため、雨でもほとんど傘を使わない。
繁華街が近く、不審者や酔っ払いがうろついていることがある。警察が頻繁に巡回している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーやショッピングモールが近く、ほとんどのものが徒歩圏内の領域で購入できる。バス、電車の路線が複数あり、交通の弁が良い。
大きな道路や線路が近くにあるため、騒音が気になる。空気もよくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
住人が挨拶をしたり、管理人が常駐するなど、セキュリティ面ではかなり良い。築年数は長いが、数年前に耐震工事とともに外観も綺麗になった。清掃員が毎日清掃しているので、汚いということはない。
駐車場が少なく、賃料も高い。また、駐輪場が雨ざらしで、時々住人以外の自転車が置かれているため、毎年ステッカーを購入する必要がある。宅配ボックスがなく不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上層階は日照は良い。また、風通しもよく、洗濯物はすぐ乾き、植物はよく育つ。
バリアフリーには対応していないため、ルンバが使えず不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーまでは徒歩1分。ショッピングモールまでは徒歩10分と好立地。商店街もある。
商店街があるため、野良猫やゴキブリ、カラスが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに内科があるが、そこ以外はいまいち。学校は20分ほど歩いた距離にある。市役所は丁寧な対応。
私立が近くにあるため、チャイム音などがする。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】大阪の中心地であり、ほぼ欲しい物は手に入る場所だと思います。評価の高い飲食店も多く、衣食住で困る事は無いと思います。梅田に行くにもミナミに行くにも電車一本ですぐなので交通の便も非常に優秀だと思います。
【京橋駅に対する口コミ】ごちゃごちゃした街なので、子育てに適しているかと言えば、流石に賑やかすぎで治安も少し不安があります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】JRとも直結していて、便利です。よくここで待ち合わせをしたり、買い物やランチをしています。人の流れに沿って歩いていくと、京阪からJRにも着けます。環状線と学研都市線で少し離れているので、注意が必要です。
【京橋駅に対する口コミ】アップダウンがある、階段の場所も多いので、ベビーカーや車イスだと少し大変かも?まわり道しないといけないと思います。学研都市線が少し行きにくいので、迷うかもしれません。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅周辺は大阪有数の繁華街です。梅田や難波と比較すると庶民的なお店が多いです。仕事帰りのサラリーマンが立ち寄る居酒屋など夜中心のお店が多数営業していて、好きな人にはたまらないと思います。終電も遅くまであるのでお店も遅くまでやっているお店が多いです。
【京橋駅に対する口コミ】猥雑な雰囲気の漂う街なので、子育てにはあまり向いていないと思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
乗り換えがスムーズに出来ていい。どんどん綺麗になっている。
乗り換え時にキャッチを良くされるのでそれが無ければ良いのになと思う。
生活利便施設の充実
京阪モールもありかなり充実している。無印良品などもある
キャッチがよく居るのでそれがすこしきになる
飲食店の充実
商店街などもあるのでいい。飲み屋だけでなくいろいろある
キャッチがよくいる。それがすこしきになる。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレータがあるのでいい。エレベーターもある
ひとがおおい。結構ぶつかる時がある。痛い。
治安
ふつうくらいだとおもう。人は多いからその辺は大丈夫そう。
よるはすこしこわいかも。女性や子供一人は怖い
コストパフォーマンス
一人暮らしなど便利そう。家賃もやすいイメージ
女性は一人暮らしだと夜は怖そう。。。。。

パレ京橋2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.58万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.65 124.31 193.96 2013-06-10 3DK 58.3㎡ 78.25万円/㎡2013-06-10 3DK 58.3㎡ 73.15万円/㎡2013-10-05 3LDK 75.1㎡ 78.35万円/㎡2014-02-18 3DK 58.3㎡ 78.25万円/㎡2014-09-23 2DK 49.3㎡ 79.12万円/㎡2014-09-23 3DK 58.3㎡ 95.26万円/㎡2014-12-16 2DK 49.3㎡ 79.12万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2016-06-06 3LDK 68.85㎡ 66.26万円/㎡2017-01-15 3LDK 75.1㎡ 78.35万円/㎡2017-01-15 3LDK 61.6㎡ 77.81万円/㎡2017-01-15 3LDK 75.1㎡ 72.63万円/㎡2017-06-10 3LDK 75.1㎡ 100.36万円/㎡2017-11-22 3LDK 76.19㎡ 71.59万円/㎡2018-12-17 3LDK 71.5㎡ 114.66万円/㎡2019-04-01 3LDK 71.5㎡ 112.35万円/㎡2023-05-12 1LDK 53.2㎡ 135.46万円/㎡2023-10-28 3LDK 75.1㎡ 131.17万円/㎡2025-10-08 3LDK 61.6㎡ 182.35万円/㎡2025-12-06 3LDK 61.6㎡ 182.35万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 8階 3LDK 61.6㎡ 182.35万円/㎡
2025-10-08 8階 3LDK 61.6㎡ 182.35万円/㎡
2023-10-28 3階 3LDK 75.1㎡ 131.17万円/㎡
2023-05-12 9階 1LDK 53.2㎡ 135.46万円/㎡
2019-04-01 8階 3LDK 71.5㎡ 112.35万円/㎡
2018-12-17 8階 3LDK 71.5㎡ 114.66万円/㎡
2017-11-22 5階 3LDK 76.19㎡ 71.59万円/㎡
2017-06-10 2階 3LDK 75.1㎡ 100.36万円/㎡
2017-01-15 4階 3LDK 75.1㎡ 78.35万円/㎡
2017-01-15 5階 3LDK 61.6㎡ 77.81万円/㎡
2017-01-15 2階 3LDK 75.1㎡ 72.63万円/㎡
2016-06-06 5階 3LDK 68.85㎡ 66.26万円/㎡
2014-12-16 9階 2DK 49.3㎡ 79.12万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡
2014-09-23 9階 2DK 49.3㎡ 79.12万円/㎡
2014-09-23 6階 3DK 58.3㎡ 95.26万円/㎡
2014-02-18 2階 3DK 58.3㎡ 78.25万円/㎡
2013-10-05 4階 3LDK 75.1㎡ 78.35万円/㎡
2013-06-10 2階 3DK 58.3㎡ 78.25万円/㎡
2013-06-10 2階 3DK 58.3㎡ 73.15万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。