パレ・ロワイヤル田寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩38分 JR山陽本線/姫路駅 バス20分
所在地(住所)兵庫県姫路市田寺東2丁目30-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年9月
総戸数61戸
小学校区域姫路市立安室東小学校
中学校区域姫路市立安室中学校
専有面積62.48m² ~ 123.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社グローバルコミュニティ

パレ・ロワイヤル田寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、田寺東2丁目30-24の空気感が希望に近いと感じました。パレ・ロワイヤル田寺なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。パレ・ロワイヤル田寺は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数61戸という点が安心材料になりました。パレ・ロワイヤル田寺は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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パレ・ロワイヤル田寺の売却ガイド

パレ・ロワイヤル田寺は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数61戸、6階建の建物です。

最寄り駅は播磨高岡駅(徒歩38分)です。

現在、URICOにはパレ・ロワイヤル田寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレ・ロワイヤル田寺を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 播磨高岡駅まで徒歩38分
  • JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩38分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立安室東小学校
  • 中学校区: 姫路市立安室中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

パレ・ロワイヤル田寺に関するよくある質問

パレ・ロワイヤル田寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレ・ロワイヤル田寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレ・ロワイヤル田寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレ・ロワイヤル田寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレ・ロワイヤル田寺はどのような物件ですか?

パレ・ロワイヤル田寺は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。播磨高岡駅徒歩38分。築1988年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレ・ロワイヤル田寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅も近くて スーパーや病院なども周辺にあるので 私生活には困りません。
▼強いて言うなら交通が多いことかなとおもいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安はそこまで気になることはありません。 困ることもなかったです。
▼人付き合いは今はどうかはわからないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲そこまで共同のスペースがあったようには思えなかったので かにするところは 駐車場、駐輪場あたりかと思います。
▼困ることはなかったので大丈夫かと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲その時は白基調とした空間だったので 広く感じられました。 個人で感覚違うかもですが。
▼多少の傷はありましたが そこまで気になりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲電車で駅前まですぐなので飲食に関しては困りません。
▼営業時間が短いなところなどはあるかもです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校などもあるので避難所には困らないかと思います。
▼その分登下校とかあるので 通勤時に遅れが出るかもです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ひじょうにでんしゃのすわりごこちがよく、ねすごしてもぜんぜんわからないです。えきについたときにながれるおんがくがひじょうにここちよくすっきりおきることができるとおもいます。またおりてからすぐにおおきなショッピングするとこがあるので便利です。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて言うんだったらトイレをもうちょい綺麗にして欲しいです。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】世界遺産の姫路城は有名ですが、駅周辺には百貨店の「ヤマトヤシキ」やファッションや雑貨、食事もできる「ピオレ」、映画館や家具の店が入っている商業施設が集まっています。 電車も大変混雑していることもなく、新幹線も停車するので利便性があります。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺を外れると商店街もありますが、それ以外は特にお店などはありません。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲姫路駅は新幹線もありその他、市バス、山陽電車、播但道さまざま。姫路の2階バルコニーから世界遺産姫路城がとても綺麗に見えます!!観光客でにぎわって活気ある駅です
▼姫路駅周辺はとてもにぎわっていて便利だけど、1駅、2駅先は田園あふれる田舎です。空気がよくゆったり出来ますがお店も少なく買い物などには自家用車がないと不便かと思います。
生活利便施設の充実
▲駅周辺はあらゆる店がたくさんあるので困ることもなく徒歩圏内で回れます。病院もいくつかあり生活は充実できます。
▼近年、駅周辺の改修により自家用車で駅周辺へ買い物に行こうとするとバス専用ロータリーがあり遠回りを要します。
飲食店の充実
▲ジャンルもたくさんあり困ることはありません。
▼多くある割には閉店時間が早かったり、予約がないと入れない店もたくさんあり、遅い時間は難しいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が遊べるところは少ない気がしますがバリアフリー、など親切な施設が多いので安心です。
▼家族連れで遊ぶには姫路城周辺しかない気がします。
治安
▲治安は全く悪くありません。終電が早いので深夜帯までたくさん通行人がいるわけでもない。
▼メリットに書いた反面、深夜帯になってしまうと人通りが少なく怖い感じがします。
コストパフォーマンス
▲姫路は田舎であり、飲食店も高級までいかなくコストは良いと思う、
▼デメリットはあまりないと思います。強いて言うなら閉店時間が早いかな。
交通利便性
▲新幹線も利用でき、山陽電鉄も横にある。飲食店や喫茶店や百貨店も近い
▼周辺に駐車場、駐輪場あるが有料が多いです。駐輪していいばしょが分かりにくいところあり
生活利便施設の充実
▲飲食店、喫茶店、スーパーがあって姫路城もあり観光に良い
▼強いてあげるなら無料の駐輪場があればほしい
飲食店の充実
▲居酒屋や喫茶店、カフェ、駅そばもあります
▼強いてあげるならフードコートのような場所があまりない。もう少し広めの飲食店ほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲飲食店やスーパー、百貨店があり生活に困らない
▼強いてあげるなら車は渋滞しやすい日もあるかもしれない。姫路城周辺でイベントがあり交通規制多い
治安
▲人通り多く街灯が多いところもある。駅がキレイ
▼駅周辺にゴミが捨ててあったり、ベンチで寝ている人がいたりした
コストパフォーマンス
▲一軒家、マンションやアパートも多く駅から少し離れてるところは安くなるところもある
▼強いてあげるなら駅周辺は高いのと土地が少ないかもです
交通利便性
▲始発駅のため、新快速、快速などが全て止まります。
▼山陽電鉄が少し遠いため、JRしか利用できません。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにビオレというショッピングモールがあり、便利です
▼駅から離れてしまうと、お店がすぐに無くなってしまい不便です。
飲食店の充実
▲商店街付近に有名なお店や居酒屋がたくさんある
▼家族層に向けた飲食店がなく、居酒屋が極端におおい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中にスロープやエスカレーターもあるため、安心です
▼駅構内にあるエレベーターがありますがすごく狭いです。
治安
▲昔ほど治安は悪くなく、最近はそこまで暴力沙汰などはない
▼暴走族が非常に多く、騒音が激しいときが多いです
コストパフォーマンス
▲家賃が非常に安く、駅の近くでも安く住める
▼駅から離れてしまうとお店がなく、コスパが悪くなる

パレ・ロワイヤル田寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価65.5万円/㎡
データ件数30件
価格トレンド↓ 下落傾向
45.83 71.34 96.84 2013-06-10 4LDK 100.1㎡ 82.56万円/㎡2013-06-10 4LDK 100.1㎡ 68.69万円/㎡2014-02-26 3LDK 81.7㎡ 59.88万円/㎡2014-10-12 4LDK 100.01㎡ 67.1万円/㎡2014-11-19 4LDK 100.01㎡ 62.47万円/㎡2014-12-06 4LDK 100.01㎡ 61.15万円/㎡2014-12-16 4LDK 100.01㎡ 61.15万円/㎡2015-01-22 4LDK 100.01㎡ 55.53万円/㎡2017-09-16 4LDK 91.94㎡ 50.27万円/㎡2018-02-04 3LDK 72.19㎡ 67.77万円/㎡2018-05-23 3LDK 76.16㎡ 64.24万円/㎡2018-08-05 3LDK 72.19㎡ 67.77万円/㎡2019-02-06 3LDK 72.19㎡ 67.77万円/㎡2019-02-08 3LDK 72.19㎡ 63.65万円/㎡2019-07-08 4LDK 100.01㎡ 50.08万円/㎡2019-07-08 4LDK 100.01㎡ 50.08万円/㎡2019-11-23 3LDK 72.19㎡ 63.65万円/㎡2020-02-01 3LDK 81.7㎡ 63.93万円/㎡2021-10-25 1R 62.48㎡ 92.59万円/㎡2022-01-24 1R 62.48㎡ 87.3万円/㎡2022-07-22 3LDK 76.16㎡ 67.71万円/㎡2022-09-07 1R 62.48㎡ 87.3万円/㎡2022-09-07 3LDK 76.16㎡ 67.71万円/㎡2022-10-08 3LDK 76.54㎡ 65.65万円/㎡2023-01-25 4LDK 100.1㎡ 54.82万円/㎡2023-03-08 1R 62.48㎡ 87.3万円/㎡2023-08-17 4LDK 100.1㎡ 61.76万円/㎡2024-05-06 4LDK 100.1㎡ 52.18万円/㎡2025-02-20 4LDK 100.1㎡ 52.18万円/㎡2025-11-03 3SLDK 91.91㎡ 60.79万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-03 3階 3SLDK 91.91㎡ 60.79万円/㎡
2025-02-20 1階 4LDK 100.1㎡ 52.18万円/㎡
2024-05-06 1階 4LDK 100.1㎡ 52.18万円/㎡
2023-08-17 1階 4LDK 100.1㎡ 61.76万円/㎡
2023-03-08 1階 1R 62.48㎡ 87.3万円/㎡
2023-01-25 1階 4LDK 100.1㎡ 54.82万円/㎡
2022-10-08 6階 3LDK 76.54㎡ 65.65万円/㎡
2022-09-07 1階 1R 62.48㎡ 87.3万円/㎡
2022-09-07 6階 3LDK 76.16㎡ 67.71万円/㎡
2022-07-22 6階 3LDK 76.16㎡ 67.71万円/㎡
2022-01-24 1階 1R 62.48㎡ 87.3万円/㎡
2021-10-25 1階 1R 62.48㎡ 92.59万円/㎡
2020-02-01 3階 3LDK 81.7㎡ 63.93万円/㎡
2019-11-23 4階 3LDK 72.19㎡ 63.65万円/㎡
2019-07-08 3階 4LDK 100.01㎡ 50.08万円/㎡
2019-07-08 3階 4LDK 100.01㎡ 50.08万円/㎡
2019-02-08 4階 3LDK 72.19㎡ 63.65万円/㎡
2019-02-06 4階 3LDK 72.19㎡ 67.77万円/㎡
2018-08-05 4階 3LDK 72.19㎡ 67.77万円/㎡
2018-05-23 6階 3LDK 76.16㎡ 64.24万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。