パレ・ロワイヤル田寺東の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分 JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩37分 市立図書館安室分館前バス停 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県姫路市田寺東2丁目30-48
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年5月
総戸数24戸
小学校区域姫路市立安室東小学校
中学校区域姫路市立安室中学校
専有面積72.19m² ~ 116.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社グローバルコミュニティ

パレ・ロワイヤル田寺東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、72〜116m2という条件が希望に合いました。パレ・ロワイヤル田寺東は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数24戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。パレ・ロワイヤル田寺東は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、パレ・ロワイヤル田寺東は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレ・ロワイヤル田寺東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパレ・ロワイヤル田寺東を候補にしています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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パレ・ロワイヤル田寺東の売却ガイド

パレ・ロワイヤル田寺東は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはパレ・ロワイヤル田寺東の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレ・ロワイヤル田寺東を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩20分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分
  • JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩37分
  • 市立図書館安室分館前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立安室東小学校
  • 中学校区: 姫路市立安室中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

パレ・ロワイヤル田寺東に関するよくある質問

パレ・ロワイヤル田寺東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレ・ロワイヤル田寺東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレ・ロワイヤル田寺東の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレ・ロワイヤル田寺東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレ・ロワイヤル田寺東はどのような物件ですか?

パレ・ロワイヤル田寺東は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩20分。築1993年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレ・ロワイヤル田寺東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ここ数年で姫路駅前は相当な変化がありました。昔は古い駅舎でしたが、数年に及ぶ工事により兵庫県を代表するような大きな駅に生まれ変わりました。駅中にも駅前にも規模の大きなショッピング街があり、休日ともなると多くに人で賑わっています。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅から世界遺産の姫路城まで見えているのですが、徒歩だと結構遠いのがデメリットです。あと200m程近ければと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】最近はどんどん整備されていっており、景観も含めて満足度も高くなってきています。また、周辺にたくさんのお店もあり、買い物もいろいろ出来るのでとても良いと思います。これからもますます整備を進めていってほしいと思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅までのアクセスについて車で近くまで行けないのが少しですがデメリットだと思います。
2023年02月 メリット
交通利便性
大阪・梅田を起点とする、阪神電鉄の最終ターミナルである為、利便性は高い。大阪・神戸方面へ出るとなると、JRの方が早く着くけれど、その分、運賃も高い為、別段急いでいない、という場合はこちらを利用してのんびりと・・・というのもアリ。出来れば、神戸~姫路間、または梅田~姫路間の1日チケットを購入・利用するのがお得。
特には無い。強いて挙げるならば、駅そのものが出来て随分経つ為、駅の構内がせせこましい造りになっている点が難のように感じる。
生活利便施設の充実
駅のそばに同電鉄が経営する、山陽百貨店がある他、周囲にはロッテリア・ミスタードーナツ、あと駅を出れば、セブンイレブンとファミリーマートがある為、利便性は良い。その他、ボン・マルシェという地元のスーパーが夜の9時まで営業している。
コレと言って思い当たる点は無いけれど、姫路駅周辺が半世紀前に開発された場所である為、最近になってJRが駅の建て替えをおこなったコトもあり、景観は良くなったけれど、半世紀前の建物も結構残っている為、所々寂れた場所が目立つ。
飲食店の充実
飲食店は充実している。元々居酒屋が多かったが、近年は神戸のマザームーンカフェがオープンしたりと、お酒の飲めるカフェやハイボール系バーが出来たりと新しいお店も多くなった。
特には無い。ただ年末になると、泥酔した客が駅の近くで嘔吐していたりすることがある為、注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
駅から出て、少し南にいったところに姫路ターミナルスクエアなるビルがあり、そこにニコパらんどなる保育園がある他、同ビル内にデジタルハリウッドスタジオ姫路がある。この他、駅の通りを上がると大原学園の姫路校などもある。ただし、駅前の為、公園は皆無。
毎日駅前で何かの催し物が開かれている為、時折やかましさが目に付くことがある。
治安
治安は普通に良いが、特筆すべきコトも余り無い。駅前に交番があり、駅前で妙な運動・行動があった場合、警戒等は常にしている。
最近になって改善されたけれど、以前から駅前に人がよく集まりやすく、過去にその駅前で、地元警察と暴走族とその喧騒を期待する市民との間で何度か衝突が起きたコトもあり、注意が必要。
コストパフォーマンス
地方都市の為、地価・家賃は比較的安い方。JRを使えば、大阪・神戸に1時間ほどで出られるという理由で引っ越して来た人も多い。
特には無い。コンビニは別として、流通等は夜9時で完全閉店になるので、注意が必要。

パレ・ロワイヤル田寺東の中古販売価格の推移

平均㎡単価62.43万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.86 67.94 92.01 2014-06-11 3LDK 97.46㎡ 64.11万円/㎡2014-11-27 4LDK 100.01㎡ 62.47万円/㎡2015-09-14 3LDK 116.02㎡ 55.56万円/㎡2015-11-21 4SLDK 96.46㎡ 57.58万円/㎡2016-02-19 3SLDK 96.46㎡ 57.58万円/㎡2016-03-10 3LDK 116.02㎡ 50.72万円/㎡2016-08-26 3SLDK 96.46㎡ 57.58万円/㎡2016-10-17 3LDK 116.02㎡ 47.87万円/㎡2017-04-18 3LDK 116.02㎡ 47.87万円/㎡2017-10-23 3LDK 116.02㎡ 47.87万円/㎡2017-11-17 3LDK 96.46㎡ 67.82万円/㎡2018-01-14 3SLDK 96.46㎡ 67.82万円/㎡2018-01-19 3LDK 96.46㎡ 66.79万円/㎡2018-02-14 3LDK 96.46㎡ 58.23万円/㎡2018-06-20 3LDK 96.46㎡ 56.51万円/㎡2018-10-28 3SLDK 115.8㎡ 51.1万円/㎡2019-04-02 3LDK 72.19㎡ 63.65万円/㎡2019-04-15 3SLDK 115.8㎡ 51.1万円/㎡2019-10-03 3LDK 72.19㎡ 63.65万円/㎡2022-01-18 3LDK 102.41㎡ 80.05万円/㎡2022-10-14 3SLDK 97.46㎡ 56.98万円/㎡2023-02-28 3SLDK 102.41㎡ 73.92万円/㎡2023-03-28 4LDK 97.46㎡ 53.93万円/㎡2023-06-19 3LDK 102.41㎡ 71.98万円/㎡2023-10-05 3SLDK 102.41㎡ 70.69万円/㎡2023-10-27 3SLDK 102.41㎡ 70.69万円/㎡2023-12-11 3LDK 102.41㎡ 70.37万円/㎡2024-02-06 3LDK 81.89㎡ 88万円/㎡2025-04-26 2LDK 81.89㎡ 72.26万円/㎡2025-06-09 3LDK 102.41㎡ 70.37万円/㎡2025-10-09 3LDK 102.41㎡ 64.5万円/㎡2025-10-18 3SLDK 91.91㎡ 56.83万円/㎡2025-11-20 3LDK 102.41㎡ 57.46万円/㎡2025-12-27 3LDK 102.41㎡ 64.5万円/㎡2026-01-28 3LDK 102.41㎡ 64.5万円/㎡2026-03-01 3LDK 102.41㎡ 64.5万円/㎡ 2014-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 3階 3LDK 102.41㎡ 64.5万円/㎡
2026-01-28 3階 3LDK 102.41㎡ 64.5万円/㎡
2025-12-27 3階 3LDK 102.41㎡ 64.5万円/㎡
2025-11-20 3階 3LDK 102.41㎡ 57.46万円/㎡
2025-10-18 3階 3SLDK 91.91㎡ 56.83万円/㎡
2025-10-09 3階 3LDK 102.41㎡ 64.5万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 102.41㎡ 70.37万円/㎡
2025-04-26 7階 2LDK 81.89㎡ 72.26万円/㎡
2024-02-06 7階 3LDK 81.89㎡ 88万円/㎡
2023-12-11 3階 3LDK 102.41㎡ 70.37万円/㎡
2023-10-27 5階 3SLDK 102.41㎡ 70.69万円/㎡
2023-10-05 5階 3SLDK 102.41㎡ 70.69万円/㎡
2023-06-19 3階 3LDK 102.41㎡ 71.98万円/㎡
2023-03-28 2階 4LDK 97.46㎡ 53.93万円/㎡
2023-02-28 5階 3SLDK 102.41㎡ 73.92万円/㎡
2022-10-14 2階 3SLDK 97.46㎡ 56.98万円/㎡
2022-01-18 3階 3LDK 102.41㎡ 80.05万円/㎡
2019-10-03 4階 3LDK 72.19㎡ 63.65万円/㎡
2019-04-15 4階 3SLDK 115.8㎡ 51.1万円/㎡
2019-04-02 4階 3LDK 72.19㎡ 63.65万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。