パレ・ロワイヤル玉手2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県姫路市玉手1丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年9月
総戸数26戸
小学校区域姫路市立津田小学校
中学校区域姫路市立飾磨西中学校
専有面積87.48m² ~ 90.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

パレ・ロワイヤル玉手2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数26戸という点が安心材料になりました。パレ・ロワイヤル玉手2は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。パレ・ロワイヤル玉手2は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと87〜91m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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パレ・ロワイヤル玉手2の売却ガイド

パレ・ロワイヤル玉手2は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西飾磨駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはパレ・ロワイヤル玉手2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレ・ロワイヤル玉手2を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 西飾磨駅まで徒歩18分
  • 山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立津田小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨西中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

パレ・ロワイヤル玉手2に関するよくある質問

パレ・ロワイヤル玉手2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレ・ロワイヤル玉手2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレ・ロワイヤル玉手2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレ・ロワイヤル玉手2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレ・ロワイヤル玉手2はどのような物件ですか?

パレ・ロワイヤル玉手2は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西飾磨駅徒歩18分。築2002年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレ・ロワイヤル玉手2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】駅から北西方向へ7~8分程度歩いた先に、マルアイ英賀保店(食料品スーパーマーケット)があるため、日々のショッピングには最適の店舗です。 姫路市の中心部に位置する山陽姫路駅まで、10分弱でアクセスできます。 平坦な道のりが多いため、歩く際や自転車でも負担は少ないです。
【西飾磨駅に対する口コミ】駅前にコンビニ等の商業施設がないため、ササッと買いたいものがある時には、不便に感じるかもしれません。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学校、公園が近い。近くに通りがあるが夜は静かですがしやすい。チェーン系を中心に飲食店やスーパー近くにある。
駅が遠くバス停からも微妙な距離。車ありきな立地なので運転しない人には住みにくいかもしれない。
2024年03月 メリット
交通利便性
15分に一本くらいと田舎にしてはまあまあ本数があります。後は無料の駐輪場置き場があるのがでかい!朝も混雑はしてないです。
駐車スペースがないのが残念です。なのでみなさんその辺に路駐されてます。
生活利便施設の充実
歩いて10分くらいにスーパーや本屋、食事処があります。美容室もあり比較的充実していると思います。
商業施設は歩いて行ける距離ではないです。自転車なら余裕。
飲食店の充実
歩いて10分くらいのところにちらほらと見えてきます。ピザ屋さんあるのでおすすめです。
もうちょっと飲食店が近くにあればなぁ、という感じ。
暮らし・子育て環境の充実
手すりとトイレあります。近くにも保育園か幼稚園かわかんないけどありますよー子育てには結構むいてると思います。
住宅が多いので夜は少し暗めかも。エレベーターがないのは残念かなぁ。
治安
酔っ払いは出会ったことないです。塾があるから安心かな。
街頭が住宅街は少し少ないかも。自転車の鍵かけてないと盗られるかもしれないのでそこだけ注意。
コストパフォーマンス
絶対家賃安いです!物価も安い!田んぼとかもそんなにあるわけじゃないから本当に誰でも住みやすい。
都会ではないのでそこだけ要注意。電車は普通電車しかないです。
交通利便性
1駅乗ると乗り換えをしなくては行けませんが乗り換えをすると後は不自由ないところが良いです。
電車に乗る場所まで階段が続くのでベビーカーなどでは上がりにくいのがデメリットです。なのでベビーカーでも上がりやすいように考えてくれたらもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
病院などは近辺にちらほらあるのでそこまで不自由な思いをする事はないと思います。
自販機しかないので売店みたいなものがあればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
駅から少し歩けば美味しくて有名なケーキ屋さんがあります。喫茶店なども近くにあるので降りてお腹が空いたと思えば近くに飲食店や喫茶店、コンビニなどがあるので便利です。
お弁当屋さんが歩いて行ける距離にないので駅近くにあればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは学校や保育園は距離的にはちかいと思います。公園も近くに2ヶ所はあるので子供が行く距離も近いとは思います。
公園のトイレが汚く清潔感がないように感じるかもしれません。
治安
駅近くは塾などもあり明るく交通量もあるので危ない事はないと思います。
夜、時間が遅いと外灯や周りの明かりも少ないため少し物騒な感じはします。
コストパフォーマンス
家賃は安いような感じはします。大体5~6万くらいの賃貸がちらほらあります。
事故物件も結構あるみたいなので住むならしっかりと調べて住んだ方が良いと思います。
交通利便性
姫路駅まで10分でいけるところ。15分に1本電車が来るところ。
ホームまでの階段が長いところ。エレベーターがないので、ベビーカーや車椅子だと利用できないところ。
生活利便施設の充実
駅から5分以内にマルアイとローソンがあるところ。車よりも電車の方が姫路駅に早く行けるので、駅があるだけで助かっています。
駅周辺に飲食店やが少ないため、パン屋さんやお弁当屋さんが出来ればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
駅のすぐ前に呑み屋さんがあることや、人気のケーキ屋さん「フロマージュ」が近くにあること。
スナックはあるが、飲食店が一軒しかないところ。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩で5分以内のところに公園が2つあるところ。10〜15分の距離には小学校や保育園があるところ。
エレベーターがないので、長い階段を車椅子やベビーカーで上がるのは厳しいと感じました。
治安
改札を出てすぐに車通りの多い道路があり、広い歩道があるところ。
無人駅なのと、交番がないところが少し気になりました。
コストパフォーマンス
築年数が新しく綺麗なアパートでも、市内の中心地より2〜3万円安い賃貸料で住むことができる。
新しいアパートや建物が建てばもっと良くなると思います。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。