パレ・ロワイヤル三宅の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅 バス4分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目125
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2015年4月
総戸数40戸
小学校区域姫路市立高浜小学校
中学校区域姫路市立飾磨東中学校
専有面積92.40m² ~ 99.61m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

パレ・ロワイヤル三宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数40戸という点が安心材料になりました。パレ・ロワイヤル三宅は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、92〜100m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。パレ・ロワイヤル三宅は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、飾磨区三宅1丁目125の利便性を評価しています。パレ・ロワイヤル三宅なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレ・ロワイヤル三宅のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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パレ・ロワイヤル三宅の売却ガイド

パレ・ロワイヤル三宅は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはパレ・ロワイヤル三宅の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレ・ロワイヤル三宅を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩22分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立高浜小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨東中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

パレ・ロワイヤル三宅に関するよくある質問

パレ・ロワイヤル三宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレ・ロワイヤル三宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレ・ロワイヤル三宅の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレ・ロワイヤル三宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレ・ロワイヤル三宅はどのような物件ですか?

パレ・ロワイヤル三宅は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩22分。築2015年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレ・ロワイヤル三宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅構内にセブンイレブンがあります。駅自体が大きく路線も多いです。駅から出てピオレに入ればスタバやナナズグリーンティなどのカフェ、カスタネやフーズフーチコなどの洋服屋もあります。また東口から出ると駐輪場に直結しているので便利です。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】大きな駅なだけあって夜は少し治安が悪いかなと思います。東口から出たところにあるマクドナルドが24時間営業なので仕方がないとは思いますが。
2025年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲バイパスに近いですが、窓を、閉めてると騒音は気にならないです
▼バイパスに乗る際に今まで通れた道が、使えなくなっているので少し時間がかかる
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】・駅周辺に山陽百貨店、テラッソ姫路、ピオレ姫路など多くの商業施設がある。 ・山陽電鉄の駅から徒歩5分ほどのところにJR姫路駅、山陽新幹線姫路駅があるので神戸への移動手段が豊富である。 ・始発なので座れる可能性が高い。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】山陽電鉄の駅周辺には駐車場がほとんどないため少し歩かなければいけない。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲のぞみの一部が停まるので、東京までのアクセスが最高です。
▼山陽姫路駅からJR姫路駅までそこまで近くないのが強いて言うならネック
生活利便施設の充実
▲何でもかんでも揃ってて姫路駅の周りなら全て事足ります。
▼市役所が遠いのがデメリットかもしれません。
飲食店の充実
▲ありとあらゆるチェーン店やらローカル店が揃ってます。
▼これに関しては何も言うことがないです。100点
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもエスカレーターもきちんとあります
▼山陽姫路駅のトイレは段差ある上にあまり綺麗じゃないのがネック
治安
▲駅周辺は昼も夜も賑わってるので夜も怖くないです。
▼やはり飲み屋が多いので夜は吐瀉物をたまに見かけます
コストパフォーマンス
▲家賃は少し高いかもしれませんが、その分利便性は100点満点です。
▼やはり便利な土地なので家賃は決して安くない
交通利便性
▲駅の幅が広くて安全だと思います。トイレもきれい
▼強いて挙げれば、混雑する時間は、ホームがごちゃごちゃになる
生活利便施設の充実
▲山陽百貨店が近くにあるのでお土産などが買いやすい
▼強いて挙げれば、駅周りは混雑しやすいのが気になる
飲食店の充実
▲山陽百貨店があるので、色々な種類のお店がある
▼やはり、ひるごはんのときや、夜飯のときは混雑する
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレがとてもきれいにされていて安心できる
▼強いて挙げれば、トイレの場所がわかりにくいところがある
治安
▲駅近くに交番があるのであんしんできると思う
▼人が通るところに、偶に大量のゴミが落ちていたりする
コストパフォーマンス
▲姫路駅のあたりはいろんな店があるので生活に困らないと思う
▼一応都会なので、夜遅い時間になるとうるさい、
交通利便性
▲新幹線の駅もあり、播但線、姫新線、山陽本線、山陽電車もあり交通はとてもしやすい。
▼路線が多く交通面には関しては良いが、ホームの移り変わりがめんどくさかったり、路線によっては1両しかなく密になりやすい。本数もそこまで多くないので乗り過ごしてしまうとかなり時間がかかってしまう。
生活利便施設の充実
▲駅からすぐに買い物ができる大きなショッピングモールがあったり、改札を出てすぐにもたくさんのショッピングするところがあり、時間を潰しやすい。
▼駅の開発が進み、北口ばかりに力が入っている気がする。南口もロータリーが広くなったり綺麗にはなっているが北口に比べ人は少なく、店もあまりないのがどうかと思う。
飲食店の充実
▲姫路ならではのお城を見ながら食事ができるお店が多い。
▼似たような種類のお店が多い気がする。大阪や三宮を見習って色々なジャンルを増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供は比較的に多く、公園やイオンモールなど日常的に必要な買い物ができるお店が多い。
▼一方通行の道が多かったり、道幅が急に狭くなったりするところがあり通学などの時間帯にヒヤヒヤすることが多々ある。
治安
▲駅の近くに大きな警察署があったり、パトカーの見回りをよく見かける。
▼運転が荒い人が多かったり、荒れている学生も目にしたことがある。秋のお祭りの時は人がとても多く危ないと思う。
コストパフォーマンス
▲物価はそこまで高すぎる等は感じたことはない。
▼土地の値段が高い。お城のこともあり、高い建物を建てれないのが少しネック。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。