パレ・ドール田端の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田端駅 徒歩10分 JR宇都宮線/尾久駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都荒川区東尾久4丁目41-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年4月
総戸数31戸
小学校区域尾久宮前小学校
中学校区域第九中学校
専有面積16.14m² ~ 42.19m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日帝商事
施工会社小泉
管理会社エヌティーコーポレーション

パレ・ドール田端を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレ・ドール田端を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都荒川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

パレ・ドール田端の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パレ・ドール田端の売却ガイド

パレ・ドール田端は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数31戸、4階建の建物です。

最寄り駅は田端駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレ・ドール田端の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレ・ドール田端を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田端駅まで徒歩10分
  • JR山手線/田端駅 徒歩10分
  • JR宇都宮線/尾久駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 尾久宮前小学校
  • 中学校区: 第九中学校

パレ・ドール田端に関するよくある質問

パレ・ドール田端の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレ・ドール田端には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレ・ドール田端の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレ・ドール田端の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレ・ドール田端はどのような物件ですか?

パレ・ドール田端は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田端駅徒歩10分。築1991年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレ・ドール田端には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩6分程度で山手線の田端駅があります。 また尾久駅や舎人ライナーの「赤土小学校前」駅が最寄りにあります。 交通手段としてはかなり便利な立地です。
山手線、田端駅まで道路一本で行けますが、 車や自転車などが多く、やや危ないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーは徒歩圏内に多数あります。またコンビニもかなりの数があります。 ここの立地としては静かで過ごしやすいですよ。色々と便利です。
すぐ近くが明治通りですので、比較的、明治通りへ向かう車が多いような気がします。中には飛ばす車も見受けられるので危ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はオシャレなマンションです。 毎日、共用施設を掃除してくれる方がいますので、綺麗で清潔ですよ。
マンションの入口に登り階段があります。僅かですが。 また、建物内の階段は狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
綺麗でモダンな仕様です。洋式でスタイリッシュです。 設備も特に困る部分はありません。
やや壁が薄い印象があります。あと、陽当たりはあんまり良くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニがたくさんあります。すぐ近くに尾久銀座という商店街もありますので色々と楽しめますよ。食べ物には間違いなく不便しません。
たくさんスーパーなどがあるにも関わらず、どこも販売料金は変わらないです。「どこどこのスーパーが安い」という話題にはなりませんね。
暮らし・防災・子育て ★★
ドラッグぱぱすや女子医大病院などもすぐ近くにありますので、心強いと思います。病院だけでもたくさんあります。
比較的閑静な住宅街ですが、少し歩くと車がびゅんびゅん飛び交う「明治通り」に出ます。大気はよろしくないと思います。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【田端駅に対する口コミ】・山手線、京浜東北線の線が両方使える ・山手線沿線にしては家賃が安い ・山手線沿線なので各種主要駅へのアクセルが良い ・駅周辺の治安が良い ・スターバックスやマクドナルド、ガスト、富士そばなどの最低限の飲食店はある
【田端駅に対する口コミ】・飲食店が少ない ・おいしいラーメン屋さんが周辺にはない
2023年01月 メリット
交通利便性
山手線なので利便性は高いです。京浜東北線も使えるので基本的には不便を感じません。
地下鉄がないので、隣の西日暮里か駒込まで歩くか乗り換えになるのは注意が必要だと思います。
生活利便施設の充実
スーパーの買い物やご飯を食べる程度ならほかの駅に行く必要なく完結できると思います。
色んな飲み屋さんや洋服を買いたいといった場合はほかの駅に行くことになると思います。あくまで住宅用の駅って感じです。
飲食店の充実
飲食に関しては最低限飲み行ったりご飯も食べるところはありますね。日常的に使う程度は大丈夫です
色んなおしゃれなお店に行きたい。とかそういった時は素直にほかの駅に移動した方が良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子供が駅を利用する年齢になれば不便を感じる事はない程度に発展していると思います。公園とかは少ないですね…
山手線内なので田端は安い方だといってもやっぱり家賃は高いです。その点は家族で住むには少し良くないかなと思います。
治安
治安が悪いといった印象は全くないです。そもそも歓楽街とかなく住宅街がすぐ近くの駅なのでそこは良いと思います。
駅周辺は場所的に発展が難しいのできれいではあるのですが、将来性といった意味では特に期待はできないと思います。
コストパフォーマンス
山手線と京浜東北線が通っている割には家賃相場も安く池袋方面、上野方面と東京の東西どちらも苦労せずいける点を考えるとコストパフォーマンスはかなり高いのではないでしょうか。
駅が陸橋の上にあり、発展しずらいってことを考えると将来的に地価が上がったりとかはなかなか難しいのではないのかなと感じます。そういった面で少し家を買ったりとかはコストパフォーマンス面を考えると難しい判断になると思います。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。