パレロワイヤル飾磨の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年8月
総戸数36戸
小学校区域姫路市立飾磨小学校
中学校区域姫路市立飾磨中部中学校
専有面積88.17m² ~ 103.77m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

パレロワイヤル飾磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パレロワイヤル飾磨は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、パレロワイヤル飾磨は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 飾磨区恵美酒143-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パレロワイヤル飾磨は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル飾磨の売却ガイド

パレロワイヤル飾磨は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は飾磨駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレロワイヤル飾磨の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレロワイヤル飾磨を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 飾磨駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立飾磨小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨中部中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

パレロワイヤル飾磨に関するよくある質問

パレロワイヤル飾磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル飾磨には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル飾磨の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレロワイヤル飾磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル飾磨はどのような物件ですか?

パレロワイヤル飾磨は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飾磨駅徒歩5分。築2007年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル飾磨には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】4年前と比べてトイレが改装されており、利用しやすくなった。さらにホームの改装工事を進めているところで、今後の利便性向上も期待できる。特急がとまるので姫路駅は一駅で行けるし、三ノ宮なども一本で一時間ほどでいけるのでアクセスしやすい。
【飾磨駅に対する口コミ】エスカレーターがない、駅の売店がまったくない。通勤で利用される方も一定数いるので小規模のコンビニなど設置してくれれば便利になるのではと思う
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【飾磨駅に対する口コミ】こぢんまりとした小さい駅で、落ち着いた雰囲気です。線路が2本だけなので乗り換えに迷うことはまずありません。電車の本数は決して多くないですが、乗り換えで利用する場合は待ち時間が2〜10分くらいに抑えてあるのでスムーズです。
【飾磨駅に対する口コミ】あまり綺麗ではないのと、周囲にお店は何もありません。
2023年02月 メリット
交通利便性
山陽電鉄の最初の合流駅にして、ここから同市の基幹産業でもある新日鉄住金へ行く為、網干線に乗り換えて、姫路市の広畑区や網干区へ行くことが出来る。電車の本数は最近になって増えたこともあり、利便性は向上した。
朝の7時~8時、17時~19時台に列車が集中する為、近年になって開かずの踏切が増えている。
生活利便施設の充実
商業施設は少し前まで駅の南側に駅と直結した施設があったが、昭和40年代に出来たモノや、シャッターが閉まったままのところが多数あったことで取り壊され、駅の入り口・出口も北側に新しく出来た。まずは駅の南側をどう活用するかが鍵。病院は神野病院や中谷病院等がある他、徒歩での移動を要するが、イオンを中核としたショッピングセンター、リバーシティがある。
バラけた感じに色んな店があり、どこか散漫な印象。駅の北側のロータリーにはタクシーがよく停まっているが、バスは出ていない。
飲食店の充実
喫茶店やうどん店、その他、駅の北側に焼き鳥屋、駅の南側に2軒ほど飲み屋があるけれど、パッとしない感じ。良いモノを食べたいのならば、徒歩でリバーシティへ行く方が全然良い。
駅そのものが余り広くないことや、建物自体が古いモノが多く、また店自体が勝手に休業しているケースが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公立の飾磨小学校と飾磨幼稚園があり、子育てには適している。ただ、駅そのものが最近になってアップデートされた感があり、多機能トイレ等はない。
駅の周辺がせせこましいつくりになっている為、遊べるという感じの場所ではない点が大きい。クルマや自転車の往来も結構多い為、やはりリバーシティへ行く方が良いように思える。
治安
御世辞にも決して良いとは言えない。駅やその周辺はまだキレイにはなった方だけれど、建物自体が古いモノが多く、クルマや自転車の往来も多い点が難。
ひと昔前は漁民の住む地域だったこともあり、気性の荒い人間が結構おり、今でもそういった人間が多数いる為、そうした人間とトラブルにならないように気をつける必要がある。
コストパフォーマンス
地方都市の為、地価・家賃は結構安い。最近になって新築の集合住宅も結構建って来ている。
駅自体がせせこましいつくりであるコトに加え、まだまだ古い建物が多い為、こうした建物をどう活用するかが課題。
交通利便性
少し歩けばリバーシティーなどがあり移動にとても便利です。
強いて言うなら駅の周りにがとても混んでいるので車が危ないと思います
生活利便施設の充実
最寄りから一本で行けるのと、特急が止まってくれるところ。
電車本数も多く乗り間違えしやすいと思います
飲食店の充実
小さな居酒屋などはあると思います!近くにリバーシティーもある
道が混んでいるので車に気をつけて歩けば辿り着けます
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば幼稚園があります!こうえんも大きな公園がある
スポーツできる大きな公園があればいいなと思います!
治安
特に危ない人もいないです!置換はとてもいいと思います。
子供が少し騒いでいる時が気になりますが我慢できます
コストパフォーマンス
姫路駅までもそこまで高くないのでいいかと思います!
神戸方面へは高くなるのでお得券を買わなければならない

パレロワイヤル飾磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.28万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.94 93.26 120.58 2010-03-02 3LDK 88.17㎡ 74.24万円/㎡2013-04-16 3LDK 103.77㎡ 88.24万円/㎡2014-02-26 3LDK 89.89㎡ 102.24万円/㎡2014-03-02 3LDK 88.17㎡ 70.49万円/㎡2015-03-09 3LDK 101.29㎡ 87.47万円/㎡2020-03-10 3LDK 93.96㎡ 87.25万円/㎡2021-08-10 3SLDK 88.17㎡ 89.23万円/㎡2022-09-22 3LDK 103.77㎡ 88.56万円/㎡2024-10-04 3LDK 89.89㎡ 80.17万円/㎡2025-01-12 3LDK 96.01㎡ 114.66万円/㎡2025-02-01 3LDK 96.01㎡ 102.61万円/㎡2025-02-09 3LDK 101.29㎡ 97.26万円/㎡2025-02-16 3LDK 93.96㎡ 98.16万円/㎡2025-05-18 3LDK 93.96㎡ 87.61万円/㎡2025-11-16 3LDK 93.96㎡ 116.03万円/㎡ 2010-03 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-16 10階 3LDK 93.96㎡ 116.03万円/㎡
2025-05-18 10階 3LDK 93.96㎡ 87.61万円/㎡
2025-02-16 10階 3LDK 93.96㎡ 98.16万円/㎡
2025-02-09 2階 3LDK 101.29㎡ 97.26万円/㎡
2025-02-01 2階 3LDK 96.01㎡ 102.61万円/㎡
2025-01-12 2階 3LDK 96.01㎡ 114.66万円/㎡
2024-10-04 10階 3LDK 89.89㎡ 80.17万円/㎡
2022-09-22 6階 3LDK 103.77㎡ 88.56万円/㎡
2021-08-10 8階 3SLDK 88.17㎡ 89.23万円/㎡
2020-03-10 6階 3LDK 93.96㎡ 87.25万円/㎡
2015-03-09 10階 3LDK 101.29㎡ 87.47万円/㎡
2014-03-02 9階 3LDK 88.17㎡ 70.49万円/㎡
2014-02-26 10階 3LDK 89.89㎡ 102.24万円/㎡
2013-04-16 10階 3LDK 103.77㎡ 88.24万円/㎡
2010-03-02 2階 3LDK 88.17㎡ 74.24万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。