パレロワイヤル飾磨恵美酒の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区細江2540
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年4月
総戸数69戸
小学校区域姫路市立飾磨小学校
中学校区域姫路市立飾磨中部中学校
専有面積86.40m² ~ 123.53m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設

パレロワイヤル飾磨恵美酒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パレロワイヤル飾磨恵美酒は飾磨区細江2540らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 86〜124m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。パレロワイヤル飾磨恵美酒なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた飾磨区細江2540周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パレロワイヤル飾磨恵美酒は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレロワイヤル飾磨恵美酒のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル飾磨恵美酒の売却ガイド

パレロワイヤル飾磨恵美酒は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数69戸、14階建の建物です。

最寄り駅は飾磨駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレロワイヤル飾磨恵美酒の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレロワイヤル飾磨恵美酒を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 飾磨駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立飾磨小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨中部中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

パレロワイヤル飾磨恵美酒に関するよくある質問

パレロワイヤル飾磨恵美酒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル飾磨恵美酒には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル飾磨恵美酒の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレロワイヤル飾磨恵美酒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル飾磨恵美酒はどのような物件ですか?

パレロワイヤル飾磨恵美酒は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飾磨駅徒歩8分。築2013年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル飾磨恵美酒には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
電車駅から歩いて8分ぐらい。バス停マンション前
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交番まで100メーターですから、より安心です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
プライバシーもセキュリティがしっかりしているので、しっかり守られる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全マンションは南向けですから、風通しはとても良い。
買い物・飲食店充実度
イオンモールは100m、食事と買い物が便利
暮らし・防災・子育て
飾磨小学まで歩いて3分、飾磨中学まで歩いて5分、病院まで歩いて2分、イオンの中に眼科、歯科もあります。一番近い小児科へ行く場合、車で10分ぐらいです。生活の面はとても便利です。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
イオンや商業施設が非常に近くにあり、大半の用事はそこで済ませられる。
若干駅から遠く15-20分程度は徒歩で必要。 駅からの途中の道は古い建物が多く、歩道も狭い部分があり、あまりよくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
西側の大通りは再開発の対象区域で非常にきれい。
南の工場から金属粉の含まれた排ガスがくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがいるので、清掃や簡易なトラブルはそちらで対応してもらえる。
来客用の駐車場は1台のみで停めれないことが多かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
音のトラブルはなく、非常に静かだった。 天井も十分高かった。
設備は新しく、特に大きな不具合は確認されなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンの目の前であり、大半のものはそこで手配できた。
周辺設備は充実しており、不便さは特に感じなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てセンターが近く、小さい子供用の習い事はいろいろとあった。 大きな公園もイオンに併設してあった。
子供の言葉遣いが悪く、ヤンママもそれなりにいた。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【飾磨駅に対する口コミ】・多くの最寄駅周辺の商業施設があります。例えば:キャスパ、イーグレひめじ、TERASSO、イーグレひめじ等です。 ・主要駅がかなり多くて、都心部のアクセスが便利です。 ・商店街を通って帰れるので、とても便利です。
【飾磨駅に対する口コミ】・電車はよく混雑するので、とても大変です。 ・夜、道はちょっと暗いので、一人で帰るのは怖いです。 ・歩道が狭いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
姫路駅まですぐ行けることに加えて全ての特急が止まるのでオススメです。
特にないです。交通の利便さに関しては言うことないです。
生活利便施設の充実
飾磨という地域はそれなりに賑わってるのでおすすめです
駅周辺には特に店がないので、少し不便かもしれません。
飲食店の充実
飾磨全体で見るとそれなりに飲食店は充実しています。
駅から少し歩かないと飲食店とかはないので不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校が近くにあるのでおすすめです。
駅から近い学校が特にないのがネックかもしれません。
治安
駅周辺に店がないのは不便ではありますが、そんなに酔っ払いがいないのが良いかもしれません。
近くに居酒屋があるので夜になると酔っ払いが出没します。
コストパフォーマンス
交通の便利さはかなり良いので、家賃などは安いかもしれません。
駅から遠い場所もどうしても存在するので、そこは覚悟しておいた方がいいかもしれません。
交通利便性
山陽電鉄飾磨駅は同じ電鉄の網干線と接続するとても便利な駅です。
飾磨駅から発着するバス路線が少なく不便さを感じる事もあります。
生活利便施設の充実
飾磨駅南側にイオンモールがあり、買い物が便利です。
駅の周辺に、イオンモール以外の商業施設はありません。
飲食店の充実
駅の北側には個人で経営されている飲食店が数多くあります。
駅から徒歩圏内には全国チェーンの飲食店は少なく、全国チェーンの飲食店に行く場合は自転車か自動車が必要となります。
暮らし・子育て環境の充実
飾磨駅周辺には小学校、中学校、高校があり、とても近いため、中学が便利です。
強いて挙げるなら、他の地域の比べると飾磨駅周辺には、学習塾が少ないように思います。
治安
駅前には清水交番があり、これまで治安で不安を感じた事はありません。
駅の北側には飲み屋さんが多いため、夜になると酔っ払いを見かけることもあります。
コストパフォーマンス
駅周辺の住宅価格は姫路市内でも安い方だと思います。
駅周辺には新築物件が少ないため、新築をお探しの方は、姫路駅方面での検討も必要になります。
交通利便性
現在、北側改札口の新設工事中です。その工事が完了すれば北側及び南側への移動はスムーズになると思います。その点を考慮して、評価点数4にさせて頂きました。
強いて挙げれば、網干方面へ行く電車が線路が1つより本数が少ない。
生活利便施設の充実
近くにリバーシティという大型商業施設がある。多少、歩く必要あり。バスやタクシーのロータリーもあります。
もし、駅周辺の道が広かったらもっと活性化している駅だと思う。
飲食店の充実
近くに唐々一番という、焼肉屋さんがある。辛いものが好きな方は唐々鍋がオススメ(具だくさんのホルモン鍋です。)
駅周辺にデザート系があまりない、というか知らないので、出店して欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに病院があるので、緊急時も安心だと思います。
強いて挙げれば、駅内のトイレがあまり広くないように感じます。
治安
メリットと呼べるようなものはあまりないように感じます。
夜の時間帯は街灯が少ないせいか暗く感じ、治安的には良くないように思います。
コストパフォーマンス
姫路方面と網干方面へ行く分岐点の駅なので、住みやすい環境だと思います。
強いて挙げれば、駅周辺に高層マンション等が建ってたりしたら、駅周辺が活気が出てくるかと思います。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。