パレロワイヤル順慶町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区南船場1丁目16-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1981年5月
総戸数101戸
小学校区域大阪市立南小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積33.91m² ~ 99.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ファミリー長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社合人社計画研究所

パレロワイヤル順慶町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長堀橋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。パレロワイヤル順慶町なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、南船場1丁目16-23の空気感が希望に近いと感じました。パレロワイヤル順慶町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、長堀橋駅周辺の需要を重視しています。パレロワイヤル順慶町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル順慶町の売却ガイド

パレロワイヤル順慶町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数101戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は長堀橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレロワイヤル順慶町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

パレロワイヤル順慶町を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長堀橋駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

パレロワイヤル順慶町に関するよくある質問

パレロワイヤル順慶町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル順慶町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル順慶町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレロワイヤル順慶町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル順慶町はどのような物件ですか?

パレロワイヤル順慶町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長堀橋駅徒歩4分。築1981年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル順慶町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄堺筋線の長堀駅から徒歩5分もかからない立地です。 長堀鶴見緑地線の駅からも同様の距離です。
▼駅からは近いのですが、少し入り組んだ道で夜は少し暗いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲街並みはビジネス街なので企業などの多いビルが建ち並んでいます。 昼間は人通りも多いですが、夜や土日はとても静かです。
▼強いてあげれば、平日昼間のコンビニはお昼時など大変混みあいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲茶色いレンガのとても大きな建物です。 24時間管理人が常駐しているので安心です。
▼企業が事務所として借りている部屋もあるので、生活感があまりないかもしれませんが私は却ってありがたかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲トイレや洗面台、お風呂の水回りがとても綺麗です。 収納も充実していて、特に収納家具を買わずとも済みました。 窓が大きく取ってあり、昼間の室内は明るくて気持ちよかったです。 洗濯パンが室内なのもよかったです。
▼周りは背の高いビルが多いため、あまり日当たりはよくありませんが窓が丈長に取ってあるので室内の明るさは充分です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲すぐそばにコンビニがあり、徒歩10分圏内に大手スーパーがあります。 また、ファストフード店や定食屋など、ビジネスマン向けのお店がたくさん並んでいます。 地下鉄長堀駅に直結しているクリスタ長堀というショッピングモールが地下にあるので大抵の買い物には対応しています。
▼特にありませんが、ビジネスマン街なので平日のお昼時はどのお店も賑わっています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院や銀行が近くにあるので便利です。 特に病院はいたるところにあるのでいざという時に助かりました。
▼保育園や小中学校など、学校関連は徒歩圏内だとありません。 マンション自体がワンルームの単身者向けなので、マンション内でお子さんを見かけた事もありませんでした。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲堺筋線へのアクセスがよくてスーパーも充実している。飲食店も多いため困らない。コンビニの数も異様に多いので利便性は高い。少し離れるが、心斎橋駅も10分圏内なので、移動も便利。ゴミ捨てがしやすくかなり利便性が高い。またエントランスも綺麗なので安心感がある。内廊下のため、夏でも冬でも快適。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【心斎橋駅に対する口コミ】とりあえず、心斎橋駅の周りは、オシャレな店が多く、とても街の代表の駅に感じます。乗り換えも便利で、駅内もいろんな店があり、とても助かってます。遊びに行くのは、心斎橋もおおいです。遊べる場所も多く良い駅です。
▼【心斎橋駅に対する口コミ】人が多いので、人酔いしやすい駅かもしれません
2024年05月 メリット
交通利便性
▲大阪メトロ、鶴見緑地線と堺筋線が通っており便利です。
▼特にはありませんが、両線少し乗り換えが遠いです。
生活利便施設の充実
▲ほぼ心斎橋で店はたくさんあります。基本的に生活に揃わないものはありません。
▼逆にスーパーが土地柄なのか高いスーパーが多いです。
飲食店の充実
▲心斎橋も近く、クリスタ長堀という地下街もあるのでなんでも食べれます。
▼特に飲食店に関しては何もありません。かなり揃います
暮らし・子育て環境の充実
▲意外と公園も多く、治安もマンションが多いほうだと安全です。
▼学校不足が、大阪市の都会なので特に問題かと。
治安
▲新しいマンションがあるちょっとさした住宅街はとても治安が良いです
▼逆に繁華街に向かう方角は、外国人が多く少し治安が悪いです
コストパフォーマンス
▲家賃さえ気にしなければ、都会、なんでも揃うので便利です。
▼やはり家賃との兼ね合いだと思います。高いですね。
交通利便性
▲複数路線があって主要駅。電車の本数も多い。
▼バス停はない。タクシー乗り場はない。人はいつも多くて混雑している。
生活利便施設の充実
▲商業施設が立ち並んでいるので便利。なんでもそろうイメージ。
▼とにかく人が多いので混雑が苦手な方は注意。
飲食店の充実
▲様々な種類のお店があり楽しい。1人でも安心して利用できるところが多い。
▼特になくしょうがないが、お昼時は並んでいる飲食店が多いので注意。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から15分くらい歩くとマンションもある静かなエリアがあるので、暮らすならそちらのほうかなと。
▼駅周辺はにぎやかすぎるので少し離れないと住み心地は悪そう。
治安
▲施設が多いので何かあっても助けを求められるし、大通りにいれば危なくない。
▼細い道に入ると危ない。夜は特に。色んな人がいるので、夜は大通り以外は歩かないほうがいい。
コストパフォーマンス
▲場所さえ選べば交通の便も買い物としてもかなり便利。
▼人だけでなく車の通りも多いので住むには少しうるさい可能性は高い。

パレロワイヤル順慶町の中古販売価格の推移

平均㎡単価131.21万円/㎡
データ件数101件
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.68 149.07 262.45 2013-06-17 1K 33.92㎡ 73.09万円/㎡2013-08-26 1K 33.92㎡ 87.71万円/㎡2013-09-01 1K 33.92㎡ 66.27万円/㎡2013-09-21 1K 33.92㎡ 85.76万円/㎡2013-11-18 1SLDK 67.84㎡ 125.23万円/㎡2014-04-22 1SLDK 67.84㎡ 110.62万円/㎡2014-09-05 1SLDK 67.84㎡ 125.23万円/㎡2015-02-09 57.12㎡ 54.58万円/㎡2015-06-25 1LDK 60.69㎡ 122.56万円/㎡2015-07-06 1R 82.31㎡ 99.6万円/㎡2015-11-21 1LDK 67.84㎡ 109.64万円/㎡2015-12-28 1LDK 60.69㎡ 122.56万円/㎡2016-01-07 1R 82.31㎡ 99.6万円/㎡2016-10-20 1R 40.28㎡ 96.84万円/㎡2016-11-21 1R 40.28㎡ 113.26万円/㎡2017-01-25 1K 33.92㎡ 95.51万円/㎡2017-02-04 1DK 43.7㎡ 142.22万円/㎡2017-02-28 1R 44.3㎡ 117.9万円/㎡2017-04-18 1LDK 60.69㎡ 122.56万円/㎡2017-06-03 1LDK 43.7㎡ 134.65万円/㎡2017-06-11 2LDK 67.85㎡ 140.81万円/㎡2017-09-02 1K 33.91㎡ 80.91万円/㎡2017-09-06 1LDK 60.69㎡ 135.09万円/㎡2017-09-14 1R 44.3㎡ 117.9万円/㎡2018-03-19 1R 33.92㎡ 134.49万円/㎡2018-04-16 1LDK 60.69㎡ 135.09万円/㎡2018-05-21 1R 33.92㎡ 124.75万円/㎡2018-06-15 1K 44.3㎡ 111.93万円/㎡2018-07-11 1SLDK 67.84㎡ 145.21万円/㎡2018-08-08 1R 33.92㎡ 134.49万円/㎡2018-09-01 1SLDK 67.84㎡ 126.21万円/㎡2018-10-18 2SLDK 67.84㎡ 111.1万円/㎡2018-10-27 2LDK 60.69㎡ 101.86万円/㎡2018-10-27 3LDK 99.47㎡ 98.7万円/㎡2018-12-17 33.92㎡ 134.49万円/㎡2019-01-21 1SLDK 67.84㎡ 123.77万円/㎡2019-03-01 1LDK 44.3㎡ 149.25万円/㎡2019-03-25 1R 44.3㎡ 134.32万円/㎡2019-04-06 1SLDK 67.84㎡ 136.44万円/㎡2019-05-19 1R 34.88㎡ 118.47万円/㎡2019-06-04 3LDK 99.47㎡ 78.1万円/㎡2019-06-25 1LDK 44㎡ 116.45万円/㎡2019-08-08 1LDK 44㎡ 111.95万円/㎡2019-08-28 1R 41.53㎡ 143.28万円/㎡2019-09-01 1LDK 44㎡ 111.19万円/㎡2019-10-27 1R 33.92㎡ 105.25万円/㎡2019-10-28 1LDK 44.3㎡ 134.32万円/㎡2019-11-24 1R 43.7㎡ 128.6万円/㎡2020-05-25 1R 43.7㎡ 128.6万円/㎡2020-06-21 1K 33.92㎡ 76.02万円/㎡2020-11-09 1R 43.7㎡ 121.04万円/㎡2021-02-04 1SK 43.7㎡ 127.09万円/㎡2021-03-27 1R 33.92㎡ 124.75万円/㎡2021-04-10 2K 43.7㎡ 112.71万円/㎡2021-05-10 1R 43.7㎡ 121.04万円/㎡2021-07-12 1LDK 43.7㎡ 149.78万円/㎡2021-07-31 1R 33.92㎡ 129.62万円/㎡2021-08-05 1LDK 43.7㎡ 127.09万円/㎡2021-11-22 1LDK 60.68㎡ 140.56万円/㎡2022-02-03 1R 43.7㎡ 121.04万円/㎡2022-02-18 1R 56.79㎡ 167.65万円/㎡2022-04-05 1R 34.88㎡ 93.83万円/㎡2022-05-05 1R 56.79㎡ 144.36万円/㎡2022-05-19 1DK 40.28㎡ 162.5万円/㎡2022-05-27 1LDK 60.68㎡ 140.56万円/㎡2022-06-17 1DK 33.92㎡ 159.83万円/㎡2022-07-31 1K 44.3㎡ 125.37万円/㎡2022-11-27 1R 43.7㎡ 121.04万円/㎡2022-11-28 1LDK 60.68㎡ 140.56万円/㎡2022-12-18 1DK 33.92㎡ 159.83万円/㎡2023-01-25 1R 33.92㎡ 132.54万円/㎡2023-03-25 1DK 33.92㎡ 163.73万円/㎡2023-04-20 1DK 43.7㎡ 142.22万円/㎡2023-05-06 1R 33.92㎡ 159.83万円/㎡2023-06-19 1R 43.7㎡ 121.04万円/㎡2023-07-26 1R 33.92㎡ 132.54万円/㎡2023-08-13 1DK 43.7㎡ 150.54万円/㎡2023-09-29 1LDK 34.88㎡ 184.81万円/㎡2023-10-21 1DK 43.7㎡ 142.22万円/㎡2023-11-21 1R 34.88㎡ 159.22万円/㎡2024-01-14 1R 34.88㎡ 150.69万円/㎡2024-01-27 1R 33.92㎡ 132.54万円/㎡2024-02-14 1R 34.88㎡ 146.71万円/㎡2024-02-25 1DK 33.92㎡ 173.48万円/㎡2024-03-17 1R 40.28㎡ 151.83万円/㎡2024-09-24 1R 41.53㎡ 127.36万円/㎡2024-11-12 1R 60.69㎡ 160.69万円/㎡2025-01-23 1R 40.28㎡ 151.83万円/㎡2025-02-04 1LDK 43.7㎡ 134.65万円/㎡2025-02-11 1SLDK 67.84㎡ 174.45万円/㎡2025-03-15 1R 60.69㎡ 178.66万円/㎡2025-03-25 1R 41.53㎡ 127.36万円/㎡2025-07-11 1SLDK 67.84㎡ 164.7万円/㎡2025-08-10 1R 33.92㎡ 163.73万円/㎡2025-11-13 1K 34.88㎡ 137.43万円/㎡2025-12-14 1DK 50.6㎡ 116.29万円/㎡2025-12-16 1K 34.88㎡ 137.43万円/㎡2025-12-28 2SLDK 67.84㎡ 243.55万円/㎡2026-02-21 2LDK 83.75㎡ 224.2万円/㎡2026-03-06 1R 40.28㎡ 135.42万円/㎡2026-03-15 2LDK 60.69㎡ 205.9万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 6階 2LDK 60.69㎡ 205.9万円/㎡
2026-03-06 4階 1R 40.28㎡ 135.42万円/㎡
2026-02-21 13階 2LDK 83.75㎡ 224.2万円/㎡
2025-12-28 8階 2SLDK 67.84㎡ 243.55万円/㎡
2025-12-16 4階 1K 34.88㎡ 137.43万円/㎡
2025-12-14 13階 1DK 50.6㎡ 116.29万円/㎡
2025-11-13 4階 1K 34.88㎡ 137.43万円/㎡
2025-08-10 5階 1R 33.92㎡ 163.73万円/㎡
2025-07-11 8階 1SLDK 67.84㎡ 164.7万円/㎡
2025-03-25 5階 1R 41.53㎡ 127.36万円/㎡
2025-03-15 9階 1R 60.69㎡ 178.66万円/㎡
2025-02-11 8階 1SLDK 67.84㎡ 174.45万円/㎡
2025-02-04 4階 1LDK 43.7㎡ 134.65万円/㎡
2025-01-23 5階 1R 40.28㎡ 151.83万円/㎡
2024-11-12 9階 1R 60.69㎡ 160.69万円/㎡
2024-09-24 5階 1R 41.53㎡ 127.36万円/㎡
2024-03-17 5階 1R 40.28㎡ 151.83万円/㎡
2024-02-25 5階 1DK 33.92㎡ 173.48万円/㎡
2024-02-14 7階 1R 34.88㎡ 146.71万円/㎡
2024-01-27 4階 1R 33.92㎡ 132.54万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。