パレロワイヤル西八代の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩33分 JR播但線/野里駅 徒歩39分 JR山陽本線/姫路駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県姫路市西八代町1-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年8月
総戸数26戸
小学校区域姫路市立城乾小学校
中学校区域姫路市立城乾中学校
専有面積85.22m² ~ 107.37m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

パレロワイヤル西八代を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パレロワイヤル西八代は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西八代町1-27で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パレロワイヤル西八代は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。パレロワイヤル西八代は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル西八代の売却ガイド

パレロワイヤル西八代は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩33分)です。

現在、URICOにはパレロワイヤル西八代の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレロワイヤル西八代を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩33分
  • JR播但線/京口駅 徒歩33分
  • JR播但線/野里駅 徒歩39分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城乾小学校
  • 中学校区: 姫路市立城乾中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

パレロワイヤル西八代に関するよくある質問

パレロワイヤル西八代の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル西八代には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル西八代の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレロワイヤル西八代の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル西八代はどのような物件ですか?

パレロワイヤル西八代は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩33分。築2003年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル西八代には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】兵庫西の播磨地方の中核市の駅であり、駅前開発が進み、駅に隣接して商業施設のPIOLEやフェスタなど充実している。播磨工業地帯にあることから製造業なども多く、電車での出勤などで朝夕は一定の混雑があるも許容できる範囲かと思います。前述の通り、開発により道路が整備され直線的な配置にてアクセスは容易である。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺で主要道路も近いため、深夜には、暴走車やバイクの大きな音が聞こえることがある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】どこへ行くにも便利でいつも利用させてもらってます。終電も遅いので週末にはギリギリまで飲んでいます。最近ロータリーも綺麗になり車の通りが楽になりました。近くに病院もできこれからの発展が楽しみです。今後も利用します。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】どこがで遅延が起きると凄い長い区間影響するので困る時があります。ロータリーに車が溢れて困る時があります。
2023年08月 メリット
交通利便性
電車の本数が沢山ある。すぐに乗りやすく大阪などの都心部にも行きやすい。
分かりにくい表示をされる時がある。混雑しているときのほうがおおい。
生活利便施設の充実
近くにはお店があるのですごく便利時間つぶしにもなる。
もし、改札出てからの道を整備すれば人がごちゃごちゃしないくてよくなる
飲食店の充実
美味しいお店もあるし、ファミレスなどもあるからいい。
めっちゃ近い訳では無いし、分かりにくい場所にあることもおおい。
暮らし・子育て環境の充実
遊べるところが多いからのびのびできる。まわりもやさしい
保育所や幼稚園、学校が少し少ない。高校は沢山ある。
治安
お昼は電車に乗る人が多いけどそん駅は綺麗。
夜は治安が悪すぎる。ヤンキーの人たちがそこら中にたむろしてる
コストパフォーマンス
すごく住みやすいちょっと行けばお店がたくさんちょっと行けば自然が沢山
もし、家賃がもっと安くて自然が多かったらいい
交通利便性
15分ほどに一本電車が来るため、待ち時間が少ない
人が多すぎて、ぎゅうぎゅう詰めなのがちょっとしんどい
生活利便施設の充実
駅内にコンビニ、飲食店、本屋などがあるため、飽きない
強いてあがると、トイレが少ないため待ち時間が発生する
飲食店の充実
駅近くに沢山の飲食店があるため、まず困ることがない
個人の意見だが、ラーメン屋が少ないのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあるし、多機能トイレがある
これといって子育ての環境が整っているとは感じなかった
治安
駅、トイレ等は綺麗だと感じるので良いと思う。
たまに、変な人がいることがあるので気になる
コストパフォーマンス
都会すぎず田舎すぎないため家賃等はほぼ良い感じであると思う
賃貸が少ないように感じるためそこが気になる

パレロワイヤル西八代の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.16万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.94 77.88 90.83 2009-07-15 4LDK 100.99㎡ 67.1万円/㎡2013-03-14 4LDK 90.14㎡ 71.51万円/㎡2018-10-02 4SLDK 96.14㎡ 77.37万円/㎡2023-10-14 4SLDK 107.37㎡ 88.67万円/㎡ 2009-07 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-14 7階 4SLDK 107.37㎡ 88.67万円/㎡
2018-10-02 3階 4SLDK 96.14㎡ 77.37万円/㎡
2013-03-14 2階 4LDK 90.14㎡ 71.51万円/㎡
2009-07-15 2階 4LDK 100.99㎡ 67.1万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。