パレロワイヤル英賀保駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/英賀保駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町67
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2021年6月
総戸数40戸
小学校区域英賀保小学校
中学校区域飾磨西中学校
専有面積86.78m² ~ 92.63m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

パレロワイヤル英賀保駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2021年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、パレロワイヤル英賀保駅前は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 飾磨区英賀保駅前町67で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パレロワイヤル英賀保駅前は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~3LDKと87〜93m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル英賀保駅前の売却ガイド

パレロワイヤル英賀保駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は英賀保駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレロワイヤル英賀保駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレロワイヤル英賀保駅前を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 英賀保駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/英賀保駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 英賀保小学校
  • 中学校区: 飾磨西中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

パレロワイヤル英賀保駅前に関するよくある質問

パレロワイヤル英賀保駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル英賀保駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル英賀保駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレロワイヤル英賀保駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル英賀保駅前はどのような物件ですか?

パレロワイヤル英賀保駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。英賀保駅徒歩2分。築2021年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル英賀保駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【英賀保駅に対する口コミ】姫路の一駅隣で市街地へのアクセス良好。 朝や夜は新快速も走り、三ノ宮や大阪・京都方面への移動が快適。また、同じ時間帯には岡山方面への直通列車も走る。場所によって様々。 2000万円ほどの住宅が多い。 駅の南側にはマンションやアパートも建っている。
【英賀保駅に対する口コミ】無人になる時間帯があるため、インターホンだけでの対応になる時がある。駅を中心に道が放射状に広がっているので、曲がり角が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★
【英賀保駅に対する口コミ】駅南側のロータリーにはタクシーが停まっている。 その近くには、比較的安く利用できる駐輪場がある。ごく一般的な治安。 駅前にはよくパトカーが止まっている。
【英賀保駅に対する口コミ】駅以外の機能はほとんどない。 交通手段だけを目的として利用したい人向け。近くの神社では秋になると祭りが行われるので、それに便乗して悪ノリする人もいる。(ごく少数)
買い物・飲食店充実度
【英賀保駅に対する口コミ】駅の前と中には自動販売機が数台ある。 それ以外は皆無。
【英賀保駅に対する口コミ】飲食店は駅前にも全くと言って良いほどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【英賀保駅に対する口コミ】エレベーターやスロープなどのバリアフリー設備は整っている。 駅構内にはトイレもある。
【英賀保駅に対する口コミ】駅の近くに高校はない。 とはいえ今の生活で十分。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅、バス停が近く電車利用者には便利と思われる
徒歩圏内は居酒屋が何軒かと農協さんがある感じ買い物は車がある方が良い
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
小さくて古い駅だが交番もあり自転車置き場、ロータリー、エレベーターと最小限そろっている。
駅員不在なので心配なことがある。南から利用はしやすいが北からはしにくいように思う。
2022年08月 メリット
交通利便性
姫路駅から一駅で混雑も比較的していないです
新しく姫路との間に駅ができるので少し利便性は落ちるかもしれません
生活利便施設の充実
姫路駅から一駅なので姫路駅前に出れば便利です
英賀保駅前には特に買い物など出来る施設はありません
飲食店の充実
英賀保駅前には飲食店などは多くありません。
駅前には飲食店は少ないので車が必要かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校は比較的多い気がします。
駅に多機能トイレはなく、ベビーカーや車椅子は難しい道かと思います
治安
駅周辺も綺麗で駅前に交番があるので治安は良いと思います
改札側は交番もあり夜でも安全な印象ですが反対側はお店も少ないので暗い印象です。
コストパフォーマンス
家賃相場も物価も比較的安いので住みやすい環境かと思います
しいてあげれば利便性のために駅前にコンビニなどがあれば助かります

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。