パレロワイヤル花北の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/野里駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県姫路市西中島78-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2018年6月
総戸数36戸
小学校区域姫路市立水上小学校
中学校区域姫路市立増位中学校
専有面積82.50m² ~ 97.87m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

パレロワイヤル花北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パレロワイヤル花北はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、83〜98m2という条件が希望に合いました。パレロワイヤル花北は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2018年6月築という条件が希望に合いました。パレロワイヤル花北は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル花北の売却ガイド

パレロワイヤル花北は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は野里駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレロワイヤル花北の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレロワイヤル花北を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 野里駅まで徒歩5分
  • JR播但線/野里駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立水上小学校
  • 中学校区: 姫路市立増位中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

パレロワイヤル花北に関するよくある質問

パレロワイヤル花北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル花北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル花北の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレロワイヤル花北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル花北はどのような物件ですか?

パレロワイヤル花北は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野里駅徒歩5分。築2018年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル花北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野里駅に対する口コミ】野里駅周辺は、大型デパートがあり買い物に便利です。マンションも多く、住みやすい街になります。少し東に行けば、国道が走り多数の飲食店や洋服チェーン店などがあり生活には困りません。また、スポーツクラブなどもあり子供から大人まで利用を楽しめます。
【野里駅に対する口コミ】野里駅の前に、パチンコ店があります。土曜日の夜などは、少しガラの悪い人を見かける事も。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR野里駅周辺は、小学校や中学校ショッピングモールなど生活に必要な施設が一通り揃った便利な駅です。
強いて挙げるなら、駅発着のバス路線が4路線しかありません。
生活利便施設の充実
駅の西側にイオンがあり、食品や日用品はこちらで調達することが可能です。
駅周辺にイオン以外のショッピングモールがないため、他のショッピングモールに行く場合は車が必要です。
飲食店の充実
駅周辺には個人で経営されている飲食店が多くあります。
駅周辺には全国チェーンの飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には、姫路市立増井中学校や、姫路市立氷上小学校等があり、通学時間が短くて、子供たちは楽です。
駅周辺に高校はなく、高校へ行く場合は自転車が必須です。
治安
駅周辺は地域の方がたくさんおられるため、治安で不安に感じる事はありません。
野里駅の終電時刻を過ぎると、駅周辺のお店も閉店するため、人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
駅周辺の住宅価格は姫路市内でも安い方です。
駅周辺には新築マンションが少ないため、新築をお探しの方には向いていないエリアかもしれません。
交通利便性
目の前にラーメン屋さんができました。エレベーター設置あり。
朝はいいですが、本数が少ない時間帯があります。
生活利便施設の充実
イオン姫路にちかいです。小中学校も近いです。
住宅街なのでどこかに出かけることはできません。
飲食店の充実
目の前にラーメン屋さんができて夜遅くまであいています。
居酒屋などはありますが数が少ないです。夜はまっくら。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近いので通学には適しています。駐輪場もあります。
夜は真っ暗なので危険です。たまに変質者います。
治安
交番が近くにあるので安心です。消防署もあります。
あまりアパートはなく、分譲が多いです。公営住宅はあります。
コストパフォーマンス
直接距離の計算による遠方まで出向くときはすこし安くつきます。
あまりアパートはなく、分譲が多いです。公営住宅はあります。
交通利便性
姫路駅に近く、値段が安い。人が少ないため電車に乗るのが容易。
電車の本数が少ない。また、遅延などがかなり多い。
生活利便施設の充実
近くにゲームセンターがあるのでちょっとだけ遊んでからいろんな場所に行ったりすることができる
大型スーパーなどがないためそこまで買い物を楽しむことができない
飲食店の充実
飲食店の店員の対応が良く、料理もおいしい
飲食店などが少なく、手軽に食べにいくことが難しい
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くにいろんな遊具があり、大きい公園がある。中学校も近い
保育園がかなり遠くにあり通うことが難しい
治安
駅のすぐ近くに交番があり、問題が起きにくい
電車を使う人達の柄が悪くよくにらまれることがある
コストパフォーマンス
土地の値段がとても安く、住むことが簡単です
道路沿いに家が多くあり事故が起きやすい傾向がある

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。