パレロワイヤル白鷺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県姫路市福中町97
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年12月
総戸数47戸
専有面積90.00m² ~ 134.13m²
間取り4LDK ~ 5LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

パレロワイヤル白鷺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、90〜134m2という条件が希望に合いました。パレロワイヤル白鷺は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、山陽姫路駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるパレロワイヤル白鷺なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パレロワイヤル白鷺は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパレロワイヤル白鷺を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 オートロックなし

9組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル白鷺の売却ガイド

パレロワイヤル白鷺は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数47戸、13階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレロワイヤル白鷺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレロワイヤル白鷺を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩8分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

パレロワイヤル白鷺に関するよくある質問

パレロワイヤル白鷺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル白鷺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル白鷺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレロワイヤル白鷺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル白鷺はどのような物件ですか?

パレロワイヤル白鷺は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩8分。築2015年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル白鷺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ピオレ姫路、テラッソ、フェスタ、山陽百貨店など。 JR姫路駅まで徒歩10分。 JR神戸駅まで新快速で40分、JR大阪駅まで1時間。 通勤通学時間帯の立ち乗り有、満員電車並みのぎゅうずめはめったに無し。 坂はなく、歩道はかなり広い。 商店街だらけなので、夜間も明るい。
電車は新快速を使わないと、神戸や大阪まで時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
姫路駅と姫路城の間くらいに位置してるので、かなり繁華街。 お祭りやイベントが充実していて楽しい。 R2号線が近いが、外の騒音は全く気にならない。
飲み屋街が近いので、夜間は歩く場所を選んだ方が無難。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は姫路城をイメージしてるので品が良い感じ。 エントランスは高級感がある。 清掃は行き届いている。 生ごみの回収をしてくれる。 防犯カメラ多数。 宅配BOX6個くらい、全体平置き駐車場、駐輪場自由使用。
フロントサービス無し。 Wオートロック無し。管理人は時間制限勤務。 エレベーター1基、トランクルーム無し。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築2年程度なので、設備は比較的最新式。 バリアフリー、2重サッシ。 天井高め。フローリングは騒音軽減仕様。 玄関側にブラインド式の雨戸有り。 角部屋はアルコーブがやたら広い。(車1台置ける)
オール電化ではない。 脱衣場の入り口に鍵がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは歩いて10分くらい。 イオンのショッピングモールは車で5分。 コンビニは近隣に多数。 飲食店、商店街極近。
飲食店の価格が高い。 大型ショッピングモールへは自動車必須。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は徒歩5〜10分くらいで家から見える。 小中一貫校モデル校なので、教育に関心のある人が多く地元では人気。 内科は向かい側、歯科は近隣多数。救急病院は車で10分程度で評判も上々。 駅前に市役所の出張所があるので便利。 近隣公園多数。 住民同士挨拶をきちんとしている。 お祭りやイベントが多くて楽しい。
公園は多数あるが、飲み屋街の公園はあまり雰囲気が良くない印象。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
姫路駅までは少し距離があるが、まったく許容範囲。 商店街のアーケードのおかげでほとんど雨にも当たらず駅まで行けます。
タクシー呼ぶほどの距離でもないので、駅まで歩くのが億劫に感じることもあるかも。 それ以外は特にデメリットは感じません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーも近く、繁華街へも徒歩圏内。 小中学校も見える距離。なので安心。 何より毎日姫路城が見られる。
すぐそばの繁華街に通学路があるので、お子さんが小さいと不安に感じる方もいるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はシンプルで良い。セキュリティも特に問題なく、共用部も清潔で安心。
場所がら仕方ないとは思うが、駐車場が足りていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
使いやすい間取り。収納が多めで助かる。 騒音もほとんど気にならず。
間取りが一辺倒で平凡。しかし快適なのは確かです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
降りたら一番の繁華街。 なんでもあります。
古い飲み屋街のそばなのでおしゃれ感はナシ。 もう少しコンビニが増えてくれたら便利かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
最新の救急病院も近く、徒歩圏内にクリニックも多数。
ゴミゴミした繁華街が通学路というのはちょっと…。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】複数路線利用でき、JR.山陽電車、新幹線、バス全て乗れる。お店が沢山あって競争率が高いためか、飲食店が安い。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて言うなら乗り換えがもっとしやすくなればいいと思う。少し入り組んだ所に飲食店があってたまに迷子になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】買い物施設が充実していて、大きい病院も最近できた。駅周辺が綺麗で人も沢山いる。駅の中心に警察署があるため、何かあった時に便利。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】最近できた大きい病院に行くまでが少し遠いため、歩きでは高齢者にはきついかも。夜になっても人が沢山いて怖くわないが少し治安が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】有名なお店から個人経営なお店まで充実している。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】商店街のお店がもう少し増えたらもっと街が活性化しそう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターがすぐにあるため行動しやすい。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅から徒歩で行ける学校がない。近くでもバスに乗らないとしんどい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】周りには商業施設が立ち並び、買い物には困らない立地と充実さがある。また駅構内もスッキリしており、混雑時にも困らない。新幹線やJR、バス乗り場も分かりやすい指示と乗降場所で、初めて訪れる観光客にも優しい。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ワンマン車両も多く走っているため、混雑で乗車できないことが多々ある。学生が多いことを見越して、時間帯によってワンマン以外の車両の必要性を検討してほしい。駅構内の近くにトイレが少ないので、中と外に設置してほしい。
2023年08月 メリット
交通利便性
新幹線も止まるので交通の便はいい姫新線もあるのでいい
岡山方面に行く本数が少ないもうちょっと椅子を増やして欲しい
生活利便施設の充実
雨に濡れなくてもお買い物できるのでとてもいい
病院までが遠いし、車で行きにくいのがよくない
飲食店の充実
パン屋さんが美味しい姫路おでんも美味しい
全然おモイ浮かばない少し小汚いところもある
暮らし・子育て環境の充実
どこにでもエレベーターがあるのでとてもいい
駅を少し離れるとトイレが汚いし、くさいところがある
治安
治安はいい方だと思うが酔っぱらいがうざい時はある
ホームレスがいるのがとても嫌で冷ややかな目になる
コストパフォーマンス
物価とか全然分からないけど神戸とかにも行きやすい
ちょっとたかめだとおもうが、姫路城もあるのでしかたない
交通利便性
山陽電車もJRもあるのがメリットです!!
強いて言うなら少し地下鉄らへんがゴチャついているのでわかりにくいです。
生活利便施設の充実
近くにピオレがあるので買い物とかすごくしやすいと思います。
駅のトイレが少し汚いです。もうすこしきれいといいなと思います。
飲食店の充実
いろんな飲食店があってとてもワクワクします!
特にありませんが。どこの建物にあるのかわかりにくいときがあります。
暮らし・子育て環境の充実
街がにぎやかでいいとは思います。お城も近くにあるし。
路上ライブしてる人とか多くてすこし騒がしいです。
治安
人が多く外国人観光客などが多いと思います。
芸などを披露してお金を集めている人がおおです。
コストパフォーマンス
駅が近いので住みやすそうだと思います!!
駅が多く建物も充実しているため家賃が高そうです。
交通利便性
改装後かなり駅内部がきれいになり複数の路線を乗る際の案内表示もわかりやすくなったと思えます。
特にありませんが、気になる点としては、駅前でよく怪しい勧誘をしている方が多い点が気になりました。
生活利便施設の充実
買い物施設はかなり充実していて大型のショッピングセンターが複数あります。
公共施設も充実していますが強いてあげるならば、公共施設の開店時間が短いのもある点が気になりました。
飲食店の充実
飲食店については困ることはなく、駅内部に有名なお蕎麦屋さんにお弁当屋さんもあります。
強いてあげるならば、かなり飲食店は激戦区で移り変わりが激しいです。なので、お気に入りの店が無くなっていることもざらです。
暮らし・子育て環境の充実
公園数は割と多く、駅内部も多目的なお手洗いがあり便利です。
学校施設が周囲に存在しないため、学生向きのエリアではないで鵜s。
治安
昼間は活気ある商店とか飲食店が多く賑わいがあるお店が多いです。
夜間については飲み屋さんが営業を続けていて、飲み屋さんが多いエリア特有の問題があります。
コストパフォーマンス
住みやすさについては娯楽と仕事において移動しやすい点がメリットです。
何かを学ぶという場合、このエリアは不向きで学業系のスクールがあまり存在しません。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。