パレロワイヤル栗山公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県姫路市栗山町116
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2010年7月
総戸数40戸
小学校区域姫路市立手柄小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積90.00m² ~ 102.00m²
間取り4LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己

パレロワイヤル栗山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 手柄駅に近い栗山町116の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パレロワイヤル栗山公園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、手柄駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるパレロワイヤル栗山公園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。パレロワイヤル栗山公園は栗山町116での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル栗山公園の売却ガイド

パレロワイヤル栗山公園は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は手柄駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレロワイヤル栗山公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレロワイヤル栗山公園を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 手柄駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立手柄小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

パレロワイヤル栗山公園に関するよくある質問

パレロワイヤル栗山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル栗山公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル栗山公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレロワイヤル栗山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル栗山公園はどのような物件ですか?

パレロワイヤル栗山公園は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。手柄駅徒歩6分。築2010年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル栗山公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅 通勤で利用していますが、そこまで混み合わずに利用できます。快速も普通も止まります。家賃も良心的で、駅近に賃貸を借りるのも良いかと思います
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】コンビニが少ないので数を増やしてほしいです。単身世帯の賃貸が多く、家族世帯の物件も増えたら良いなと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ピオレに直結しており、買い物に便利です。平日の昼は治安がよく、困ったことはありません。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】百貨店(食品店)までは少し距離があり、近場にもっと惣菜店などがほしいです。夜になると治安が悪くなると聞いたことがあるので、夜で歩くのは少し不安です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ピオレの地下に行くと飲食店が充実しています
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】地下に行かないと数が少ないので、駅降りてすぐの場所にも店舗が増えると良いと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】公園は多いですが、私自身子供がいないこともあり、学校の充実度はわからないです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】広い公園はありますが、駅から10分ほど離れています。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路市の中心部にあります。駅ビルもあり、充実しています。 飲食店や様々なジャンルのお店もたくさんあるので、ここだけでも十分買い物を楽しむことができると思います。新幹線への乗り換えもわかりやすくて良いです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いてあげるなら駐車場がもう少し近くに充実していたらよかったです。

パレロワイヤル栗山公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.42万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.05 102.71 130.36 2013-05-20 4LDK 94.95㎡ 89.83万円/㎡2013-10-27 4LDK 94.95㎡ 94万円/㎡2014-03-01 3LDK 94.95㎡ 87.04万円/㎡2015-03-09 4LDK 102㎡ 99.82万円/㎡2015-06-08 4LDK 102㎡ 96.58万円/㎡2016-02-08 3SLDK 98.77㎡ 79.66万円/㎡2018-12-05 4LDK 102㎡ 92.37万円/㎡2019-02-09 4LDK 102㎡ 90.42万円/㎡2021-09-03 4LDK 102㎡ 93.34万円/㎡2021-11-03 3SLDK 98.77㎡ 88.69万円/㎡2022-04-26 4LDK 102㎡ 109.54万円/㎡2022-04-30 4LDK 102㎡ 125.75万円/㎡2023-11-04 4LDK 98.77㎡ 109.78万円/㎡2025-07-04 4LDK 98.77㎡ 107.04万円/㎡ 2013-05 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-04 10階 4LDK 98.77㎡ 107.04万円/㎡
2023-11-04 7階 4LDK 98.77㎡ 109.78万円/㎡
2022-04-30 11階 4LDK 102㎡ 125.75万円/㎡
2022-04-26 11階 4LDK 102㎡ 109.54万円/㎡
2021-11-03 8階 3SLDK 98.77㎡ 88.69万円/㎡
2021-09-03 6階 4LDK 102㎡ 93.34万円/㎡
2019-02-09 11階 4LDK 102㎡ 90.42万円/㎡
2018-12-05 11階 4LDK 102㎡ 92.37万円/㎡
2016-02-08 2階 3SLDK 98.77㎡ 79.66万円/㎡
2015-06-08 11階 4LDK 102㎡ 96.58万円/㎡
2015-03-09 11階 4LDK 102㎡ 99.82万円/㎡
2014-03-01 11階 3LDK 94.95㎡ 87.04万円/㎡
2013-10-27 11階 4LDK 94.95㎡ 94万円/㎡
2013-05-20 4階 4LDK 94.95㎡ 89.83万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。