パレロワイヤル東雲3番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩17分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス16分
所在地(住所)兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2018年7月
総戸数63戸
小学校区域姫路市立船場小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積84.70m² ~ 117.36m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

パレロワイヤル東雲3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。パレロワイヤル東雲3番館は東雲町2丁目2-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKで85〜117m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山陽姫路駅に近い東雲町2丁目2-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パレロワイヤル東雲3番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパレロワイヤル東雲3番館を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル東雲3番館の売却ガイド

パレロワイヤル東雲3番館は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数63戸、14階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパレロワイヤル東雲3番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレロワイヤル東雲3番館を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩13分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立船場小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

パレロワイヤル東雲3番館に関するよくある質問

パレロワイヤル東雲3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル東雲3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル東雲3番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレロワイヤル東雲3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル東雲3番館はどのような物件ですか?

パレロワイヤル東雲3番館は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩13分。築2018年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル東雲3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅直結のショッピング施設がたくさんあり、カフェやレストラン、本屋さんや1日遊べます。地下街を通ると雨の日でも濡れることなく、暑い日も寒い日も快適にお買いものが出来ます。 駅の二階からは姫路城がスッキリ見えるスポットもいい感じです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ピオレ2が2階しかなく、GUに行くには少し遠い、ピオレ2のビルが高層階あれば買い物はしやすいのに、と思う。
2024年04月 メリット
交通利便性
姫路駅はJR神戸線、姫新線、播但線、新幹線が利用出来る。また、新快速も停るので神戸まで短時間で行けます。タクシー、バスも多数あり、少し歩けば山陽電鉄にも乗れる。梅田まで行くのは山陽電鉄のほうが安いし、非常に交通利便性に長けてると思います。
強いてあげればホームで電車に並んでる人達がたくさんいて、混雑していると乗りたい
生活利便施設の充実
改札を出るとデパートや百貨店、地下街、商店街等があり、非常に買い物がし易く、また、診療所も多数存在しているので駅前に来るとなんでも済ませてしまうという利便性があります。最近話題になっているレストランやカフェなども多くグルメにも困ることはありません。
もし、人気なアパレルショップや高級ブランドなどが存在したらもっと充実すると思う。
飲食店の充実
駅前にはカフェや居酒屋、喫茶店、スイーツショップ、レストランなど様々な飲食店が連なってます。SNSでバズっている店舗がかなり多く、関西ローカルで有名な「よーいドン」や有名な芸能人なども取材に来る店も存在しています。
夜には客引きが多くて中々商店街を歩きづらいときもありますが、知らん顔して通り過ぎたら問題ないです。
暮らし・子育て環境の充実
イーグレ姫路に行くと子供が遊べるスペースがあります。ボールプールなどもあり、小さいお子さんも遊べるのでとても便利だと思います。お城まで行くと芝生もあり、よく子供が遊んでいる様子が見れます。また、近くに動物園もあり、料金も非常に安いのでオススメです。
強いて挙げるならイーグレ姫路のキッズスペースはおひとり300円と有料なところです。ですが、加古川のニッケパークタウンよりかは安めだと思うのでおすすめではあります。
治安
昔は浴衣祭りでは徒歩暴走族というのがいましたが、今では見ません。昔に比べて治安は良くなったのかなと思います。たまにニュースに出ることもありますが昔ほどではありません。何かあれば駅前に交番があるのでそこに行けば沢山のお巡りさんが対応してくれます。
治安は良くなったとはいえ、たまにニュースになるような出来事はあります。直近でいれば駅前での焼身自○とかですね。
コストパフォーマンス
駅近辺はマンションやアパートも多く、また、マンションも何棟か新しく建ちます。駅から近いので住みやすいと思うし、スーパーやショッピングセンター、薬局、ファストフード店も多いので便利です。
家賃はそれなりにします。平均は10万円前後です。共働きしている夫婦やカップルなどにはおすすめなのかなと思います。
交通利便性
新幹線も通っていますし、駅そばがあり、とても有名です!駅を出るとすぐに姫路城が見れまふ
改札内のお店をもう少し増やして欲しいなと思います。飲食系が増えてくれたら嬉しいです!
生活利便施設の充実
本屋さんがあるので暇つぶしに読みたいなと思ったら直ぐに購入できます
改札内は飲食店が少ないですしコンビニもよく混んでいるので注意です!
飲食店の充実
駅そばがあり、すぐに食べることが出来ます!お弁当を購入することが出来ます!
強いて挙げるとすれば、飲食店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、足腰の悪い方やベビーカーを使っている方なども気軽にご利用出来ると思います。
トイレが子供用のものが無いですし、狭いトイレなので注意です
治安
駅近くに交番があるのでなにがありましたらすぐに行けます!
ホームレスの方が寝ている時があるので子供といると少し不安になります。
コストパフォーマンス
近くにイオン、マックスバリューや商業誌などたくさんあるのでとてもいいと思います!
駅の周りは、夜遅くになるとガラの悪い方が多いです。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。